Moradia 8 quartos, 610 m²

Montelupo Fiorentino, Firenze (província)

Chianti

Villa charmosa com dependência e piscina dupla nas colinas Florentinas
A apenas 25 km de Florença, numa posição reservada e dominante sobre as colinas de Montelupo Fiorentino, esta requintada propriedade independente representa um autêntico refúgio toscano, onde privacidade, paisagem e charme arquitetónico convivem em perfeito equilíbrio.
A propriedade é composta por uma villa principal e uma dependência independente, imersas num contexto natural de grande sugestão, entre oliveiras, ciprestes e vislumbres panorâmicos sobre a paisagem circundante. A origem do complexo remonta a um antigo casarão da época medieval, objeto de um atencioso recupero conservativo que soube valorizar materiais e detalhes próprios da tradição toscana: pedra, vigas à vista e pavimentos em tijolo contam ainda hoje a alma autêntica da propriedade.
Com uma superfície interna global de cerca de 610 m², distribuída entre a residência principal e a unidade independente, a propriedade oferece ambientes amplos, acolhedores e bem organizados, pensados para acolher com elegância tanto a vida privada quanto um projeto de hospitalidade de alto nível.
A villa principal, de cerca de 500 m², dispõe de 11 camas e goza de uma piscina privada com sistema de sal. A dependência, de cerca de 110 m², pode acomodar até 4+2 pessoas e é embelezada por uma scenográfica piscina infinita com jacuzzi, com vista para a paisagem colinar.
A distribuição dos espaços permite um utilização extremamente flexível: o complexo inteiro pode ser vivido como uma única prestigiosa moradia privada ou gerido como três unidades habitacionais autónomas - apartamento no andar térreo, apartamento no andar primeiro da villa e cottage - todas dotadas de instalações independentes.
A posição dominante oferece uma vista aberta a 360° sobre o vale, oferecendo uma rara combinação entre absoluta privacidade e comodidade das ligações. O centro de Montelupo Fiorentino, a estação ferroviária e o acesso à FiPiLi distam apenas 3 km; Florença é alcançável em cerca de 20 minutos, enquanto o aeroporto de Florença se encontra a cerca de 25 km.
Os exteriores desenvolvem-se num terreno de cerca de 7.760 m² e compreendem jardim, áreas de estacionamento e uma oliveira produtiva com cerca de 70 plantas, da qual se obtém azeite extra virgem de ótima qualidade. As duas piscinas privadas, os espaços ao ar livre e o enquadramento paisagístico contribuem para criar uma atmosfera exclusiva, ideal para viver a Toscana em todas as estações.
A reestruturação foi executada com particular cuidado no respeito dos elementos originais, criando ambientes harmoniosos, coerentes e prontos a usar. A propriedade apresenta-se hoje como uma residência de grande caráter, capaz de unir autenticidade, conforto contemporâneo e funcionalidade.
A venda compreende também uma atividade receptiva ativa há mais de vinte anos, incluindo domínio, site web e canais sociais: um valor acrescentado concreto para quem deseja prosseguir ou desenvolver um projeto no setor de hospitalidade.
Características principais
Villa colonial com dependência independente
Superfície interna global de cerca de 610 m²
Três unidades habitacionais autónomas
Duas piscinas privadas: uma de sal e uma infinita com jacuzzi
Capacidade receptiva: 11 + 4+2 camas
Terreno de cerca de 7.760 m² com oliveira produtiva
Utenças independentes
Posição panorâmica a breve distância de Florença
Uma propriedade de rara identidade, onde o fascínio mais autêntico da Toscana encontra o conforto contemporâneo e um interessante potencial de investimento, num cenário reservado, panorâmico e de absoluto mérito.