Casa Rural 5 quartos, 350 m²

Montespertoli, Firenze (província)

Chianti

La proprietà è situata nel cuore della Toscana, a soli 20 minuti di auto da Firenze ed è la base ideale per visitare le città più famose come Siena, San Gimignano, Lucca, Arezzo e Pisa. Immersa tra i vigneti e gli uliveti offre uno stupendo sguardo sulle colline toscane e si inserisce nel contesto di un borgo toscano di case di campagna in stile rustico, circondato da cipressi (cupressus sempervirens), con esterni in faccia vista, pavimenti in cotto e travi a vista, progettato e costruito a partire dal 2006.
Si compone di un casale in stile toscano di circa 350 mq, di un giardino, di una piscina panoramica e di circa 5 ettari di terreno agricolo con annessa cantina.
Il casale presenta una forma particolarmente mossa e numerosi dettagli architettonici che lo rendono molto attraente alla vista. Comprende 4 appartamenti ed è attualmente adibito a struttura ricettiva con clienti italiani e internazionali (agriturismo). L’appartamento principale, al centro, si eleva su tre piani articolati da una loggia e due balconi; al piano terra è situato il ristorante con capienza di 40 persone, una cucina perfettamente attrezzata e uno spazio destinato a ospitare il forno a legna. Gi altri tre appartamenti hanno il loro ingresso indipendente e dispongono di una cucina fatta su misura e arredata: uno è adiacente al corpo principale del casale; gli altri due invece costituiscono il primo e il secondo piano di una seconda unità abitativa, collegata al corpo principale tramite il tetto e scala comune. L’intero complesso è sostenuto da fonti rinnovabili (impianto fotovoltaico) con classe di prestazione energetica A4; inoltre è in essere un sistema di raccolta delle acque piovane (dei tetti e delle superfici esterne) per il mantenimento delle aree a verde.
L’intero complesso, infatti, è immerso in un giardino, con fiori e alberi da frutto. Dispone di spazi comuni, tra cui un’aia tipicamente toscana, un’area adibita a parco giochi, parcheggi ombreggiati da fotovoltaico. La piscina, di forma rettangolare e opportunamente recintata a norma di legge, è posta in ottima posizione panoramica su una terrazza naturale e all’ombra degli ulivi; bene esposta, consente di ammirare meravigliosi tramonti sullo scorcio del paesaggio collinare toscano più tipico.
La proprietà è completata da una tenuta agricola comprendente un uliveto nelle immediate vicinanze del casale e un vigneto di una superficie di circa 2, 6 ettari - varietà Sangiovese in purezza - che produce ottimo Chianti (Vino Borgostella).