Solar 7 quartos, 715 m²

Montespertoli, Firenze (província)

Chianti

"Le Spugne" é uma prestigiada propriedade de quinta situada nas colinas estilos de Montespertoli, na província de Florença. Esta propriedade oferece uma impressionante experiência rural toscana, combinando totalmente a privacidade com vistas panorâmicas deslumbrantes.

Construído no início dos anos 1900, a propriedade consiste na casa da fazenda principal, aproximadamente 470 m2 e um anexo charmoso (um antigo celeiro) com cerca de 132 m2. Ambos os edifícios foram meticulosamente restaurados ao longo dos anos, preservando o autêntico aluguer da arquitetura rural tradicional da Toscana com características originais, como paredes de pedra exposta, telhados tradicionais de terracota, pisos de terracota, azulejos de terracota e vigas de madeira.

A quinta principal espalha dois níveis. No rés-do-chão, a entrada se abre para espaços generosos e bem organizados: uma cozinha totalmente equipada, uma sala de jantar, uma acolhedora sala de estar com lareira, um estúdio atualmente utilizado para artesanato cerâmico, uma espaçosa sala melhorada por um teto abobadado deslumbrante, uma lavandaria e um espaço de utilidade / armazenamento. Uma elegante escada interna leva ao primeiro andar, que abriga cinco quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo, uma casa de banho adicional para hóspedes e acesso ao sótão.

O anexo, também com entrada independente e distribuído por dois pisos, inclui no rés-do-chão uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar; o piso superior possui dois quartos e um banheiro. No exterior, uma varanda coberta acrescenta charme e oferece o cenário perfeito para reuniões ao ar livre.

Além disso, a propriedade possui uma garagem isolada de aproximadamente 160 m2, atualmente utilizada parcialmente como um estúdio fotovoltaico, oferecendo flexibilidade para usos variados.

O contexto natural circundante é enriquecido por um terreno privado de cerca de 5.000 m2, com um olival bem conservado com cerca de 60 árvores, um espaçoso jardim e uma piscina acima do solo com vista para as colinas - ideal para relaxamento e entretenimento ao ar livre.

O acesso à propriedade é feito por uma curta estrada de menos de um quilômetro, garantindo a tranquilidade enquanto mantém a conexão conveniente.

A localização exclusiva oferece vistas encantadoras e proximidade estratégica com as famosas rotas culturais e turísticas da Toscana, incluindo aldeias medievais da região e da cidade de Florença, facilmente acessível em minutos.

Com cinco quartos cada um com instalações de suite e um anexo totalmente autônomo, esta propriedade é perfeitamente adequada não só como uma luxuosa residência privada, mas também para o desenvolvimento de um negócio de hospitalidade, como um boutique B & B, um aluguel de férias ou um retiro rural elevado.
A propriedade está em bom estado e pronta para ocupação imediata. As obras de renovação foram realizadas ao longo dos anos com atenção meticulosa à qualidade e respeito profundo pelo estilo original. Os acabamentos incluem azulejos de terracota, vigas de madeira, tijolos feitos à mão e paredes de pedra exposta, perfeitamente harmonizando com a arquitetura tradicional da Toscana.
Todos os utilitários estão bem conectados e totalmente operacionais.
A propriedade possui uma cisterna para coleta de água da chuva e um poço de 150 metros de profundidade, atualmente inativo. O sistema de esgoto é composto por dois tanques Imhoff.
O aquecimento para os edifícios é fornecido por GLP.
A quinta principal também está equipada com fogão a hidromassagem e painel solar utilizado para a produção de água quente doméstica.
O layout interno da casa da fazenda, com cinco quartos cada um com casas de banho privativas, juntamente com a presença de uma casa de hóspedes independente, oferece uma base ideal para quem procura iniciar um negócio de hospitalidade situado na tranquilidade do campo toscano. A propriedade possui espaços já projetados para receber os hóspedes em total conforto e privacidade.
"Le Spugne" está localizado no município de Montespertoli (FI), a aproximadamente 30 km de Florença.
O aeroporto mais próximo é Florença "Amerigo Vespucci", a cerca de 35 km de distância, enquanto o acesso à autoestrada fica a apenas 25 km da propriedade.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a planejamento urbano e o estado cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está em nome de uma pessoa natural