Moradia 12 quartos, 2830 m²

Pontassieve, Firenze (província)

Chianti

In the heart of the Chianti Rufina area, among the rolling hills northeast of Florence, stands this prestigious historic villa surrounded by a centuries-old park. An elegant and private estate where historic charm and unspoiled nature blend in perfect harmony. The property overlooks the countryside of Pontassieve and features a stunning panoramic swimming pool with breathtaking views over vineyards and olive groves, in one of Tuscany's most renowned regions for the production of fine wines and extra virgin olive oil. From the charming upper entrance, one enters the magnificent central courtyard, the true heart of the estate, around which several residential units are arranged, with a total surface area of approximately 2,831 sqm. The dependance, created from the former stables and spread over three levels for approximately 593 sqm, retains remarkable character with vaulted ceilings, exposed wooden beams, and a bright living room with fireplace. It also includes a master suite, kitchen, study, and indoor swimming pool. The main villa, measuring approximately 988 sqm, has been carefully restored while enhancing its original features: terracotta floors, frescoes, stone door frames, and grand fireplaces. It offers elegant reception rooms, a formal dining room, a spacious kitchen with wood-fired oven, a private chapel, and 8 bedrooms with en-suite bathrooms. The estate also includes two independent residences, a large "rural museum" space, historic wine cellars, a tasting room, and an ancient olive mill, all bearing witness to the property's agricultural and winemaking heritage. Outside, the fenced garden with panoramic swimming pool completes this unique property, ideal both as a prestigious private residence and as an exclusive hospitality retreat just a few kilometers from Florence. The estate benefits from three independent vehicular entrances and extends over approximately 41 hectares, including vineyards, olive groves with around 1,100 trees, and woodland.

Im Herzen des Chianti Rufina, in den Hügeln nordöstlich von Florenz, befindet sich diese prestigeträchtige historische Villa, eingebettet in einen jahrhundertealten Park. Ein elegantes und zurückgezogenes Anwesen, in dem historischer Charme und unberührte Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Das Anwesen dominiert die Landschaft von Pontassieve und verfügt über einen herrlichen Panorama-Pool mit Blick auf Weinberge und Olivenhaine - in einer der renommiertesten Regionen der Toskana für die Produktion edler Weine und von nativem Olivenöl extra. Durch den eindrucksvollen oberen Eingang gelangt man in den prachtvollen zentralen Innenhof, das Herzstück des Anwesens, von dem aus sich mehrere Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 2.831 qm entfalten. Die Dependance, die aus den ehemaligen Stallungen entstanden ist und sich über drei Ebenen auf etwa 593 qm erstreckt, bewahrt seinen besonderen Charme mit Gewölbedecken, Holzbalkendecken und einem lichtdurchfluteten Salon mit Kamin. Zudem umfasst es eine Master-Suite, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Hallenbad. Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 988 qm wurde sorgfältig restauriert, wobei die originalen Elemente hervorgehoben wurden: Terrakottaböden, Fresken, steinerne Türrahmen und große Kamine. Sie beherbergt elegante Repräsentationsräume, ein Speisezimmer, eine großzügige Küche mit Holzofen, eine private Kapelle sowie 8 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Zum Anwesen gehören außerdem zwei unabhängige Wohnhäuser, ein großer Bereich als „ländliches Museum", historische Weinkeller, ein Verkostungsraum sowie eine antike Ölmühle - Zeugnisse der landwirtschaftlichen und weinbaulichen Tradition des Gutes. Der umzäunte Garten mit Panorama-Pool vervollständigt diese einzigartige Immobilie, die sich sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als exklusive Charme-Hospitality-Struktur wenige Kilometer von Florenz entfernt eignet. Das Anwesen verfügt über drei unabhängige Zufahrten und erstreckt sich über etwa 41 Hektar mit Weinbergen, Olivenhainen mit rund 1.100 Bäumen sowie Waldflächen.