1.500.000 €
Solar 7 quartos, 432 m² Reggello, Firenze (província) Chianti
Chianti
Características
adega
Descrição
Il Podere D'Autore, uma bela casa de campo, está totalmente renovada e oferece uma área de cerca de 346 metros quadrados distribuídos em três níveis. Localizado no município de Reggello, na província de Florença, goza de uma posição privilegiada que garante privacidade e vistas panorâmicas notáveis.
No exterior, há um espaçoso terreno de cerca de 29.377 metros quadrados, incluindo um parque e um olival, ideal para aqueles que amam a natureza e desejam passar momentos de tranquilidade ao ar livre. A propriedade é acessível através de uma antiga estrada de terra de menos de um quilômetro, levando a uma entrada independente. Não há piscina, mas o jardim oferece amplo espaço para relaxar.
Após entrar na casa da fazenda, no piso térreo, você encontra uma acolhedora sala de estar com cozinha, bem iluminada graças a grandes janelas que fornecem vista para a paisagem circundante. A cozinha está equipada com todos os confortos modernos, mantendo um design rústico com acabamentos de pedra. Este andar também inclui dois quartos e um banheiro.
O primeiro andar é caracterizado por uma luminosa sala de estar com vigas expostas e paredes de pedra, ligadas a uma loggia e um terraço que permite desfrutar da beleza dos arredores. Aqui você também encontrará um quarto e duas casas de banho, oferecendo funcionalidade e conforto para os hóspedes.
O segundo andar possui três quartos, cada um equipado com mezaninos, adicionando espaços versátils e convidativos. Os sistemas de aquecimento e eletricidade foram recentemente atualizados, garantindo eficiência e modernidade.
De acordo com a manutenção, a propriedade é excelentemente preservada e funcional, tornando-a imediatamente habitável.
Além disso, a localização permite fácil acesso a atrações turísticas, como aldeias medievais e cidades de arte, todos a poucos quilômetros do centro. Esta unidade também é adequada para quem procura oportunidades de hospitalidade, graças à sua história e privacidade incomparável.
Grandes janelas com caixilharia de madeira, equipadas com persianas de madeira e vidros duplos. Os pisos apresentam uma elegante terracota toscana, enquanto as vigas expostas adicionam calor aos quartos. Os móveis são cuidadosamente curados com detalhes de alta qualidade. A cozinha está bem equipada, com um layout funcional. Os banheiros são modernos, com acabamentos refinados e acessórios de design. Os espaços exteriores são bem conservados, com um jardim bem cuidado e áreas de alojamento optimais. A estrutura geral é sólida e preservada, indicativa de intervenções de manutenção regular e renovação de qualidade.
O sistema de aquecimento foi atualizado há 5 a 10 anos e está em boas condições, garantindo a distribuição de calor eficiente. A qualidade da calçada tem uma cave de tempo semelhante, garantindo um abastecimento de água confiável.
O sistema elétrico foi também atualizado há 5 a 10 anos, mantendo um bom padrão de segurança e funcionalidade. O sistema de ar condicionado não foi melhorado em mais de 30 anos, ou é ausente, sugerindo a oportunidade de implementar soluções modernas e eficientes.
O sistema de esgoto foi renovado durante o mesmo período, proporcionando um bom nível de serviço. A classe energética é B, indicativa de boa eficiência energética, e o nível das ausências energéticas é considerado satisfatório.
A propriedade está equipada com sistema de alarme, vídeo intercomum e sistema de segurança adequado, garantindo a paz de mente. A conexão à Internet é rápida e o serviço de TV é configurado, permitindo excelente entretenimento. Um elevador está disponível, facilitando o acesso aos vários níveis da propriedade.
Esta propriedade representa uma oportunidade de viver em um ambiente encantador, ideal para quem procura um refúgio imerso na natureza. A casa pode servir como residência principal, onde se pode desfrutar de momentos de tranquilidade durante todo o ano, ou pode ser usada como um elegante veneziano para eventos e cerimônias. Sua significativa histórica e alto nível de privacidade tornam-no um lugar privilegiado. Além disso, devido ao seu espaço generoso e ambiente natural, existe o potencial de entrar no mercado de aluguel turístico, aproveitando as possibilidades oferecidas por uma estrutura acolhedora. Um canto de paz, facilmente acessível e perto de serviços de qualidade, perfeito para experiências memoráveis.
Localizado em uma área panorâmica e tranquila, a propriedade é facilmente acessível através de uma estrada de terra de menos de 1 km. É apenas 1 km do centro de Reggello, 36 km de Florença, e a uma altitude de 500 metros. A localização oferece uma vista aberta das colinas circundantes e do Pratomagno, uma montanha que alcança 1592 metros. Esta área é ideal para caminhadas e atividades ao ar livre, com inúmeras trilhas que se estendem pela paisagem. Além disso, o cenário muito privado e ensolarado garante uma atmosfera de serenidade, perfeita para quem procura relaxamento e natureza.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a todas as propriedades adquiridas, através do técnico cliente do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a planejamento urbano e a situação cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada a um individual e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (veja os custos de compra dos vendedores privados).
No exterior, há um espaçoso terreno de cerca de 29.377 metros quadrados, incluindo um parque e um olival, ideal para aqueles que amam a natureza e desejam passar momentos de tranquilidade ao ar livre. A propriedade é acessível através de uma antiga estrada de terra de menos de um quilômetro, levando a uma entrada independente. Não há piscina, mas o jardim oferece amplo espaço para relaxar.
Após entrar na casa da fazenda, no piso térreo, você encontra uma acolhedora sala de estar com cozinha, bem iluminada graças a grandes janelas que fornecem vista para a paisagem circundante. A cozinha está equipada com todos os confortos modernos, mantendo um design rústico com acabamentos de pedra. Este andar também inclui dois quartos e um banheiro.
O primeiro andar é caracterizado por uma luminosa sala de estar com vigas expostas e paredes de pedra, ligadas a uma loggia e um terraço que permite desfrutar da beleza dos arredores. Aqui você também encontrará um quarto e duas casas de banho, oferecendo funcionalidade e conforto para os hóspedes.
O segundo andar possui três quartos, cada um equipado com mezaninos, adicionando espaços versátils e convidativos. Os sistemas de aquecimento e eletricidade foram recentemente atualizados, garantindo eficiência e modernidade.
De acordo com a manutenção, a propriedade é excelentemente preservada e funcional, tornando-a imediatamente habitável.
Além disso, a localização permite fácil acesso a atrações turísticas, como aldeias medievais e cidades de arte, todos a poucos quilômetros do centro. Esta unidade também é adequada para quem procura oportunidades de hospitalidade, graças à sua história e privacidade incomparável.
Grandes janelas com caixilharia de madeira, equipadas com persianas de madeira e vidros duplos. Os pisos apresentam uma elegante terracota toscana, enquanto as vigas expostas adicionam calor aos quartos. Os móveis são cuidadosamente curados com detalhes de alta qualidade. A cozinha está bem equipada, com um layout funcional. Os banheiros são modernos, com acabamentos refinados e acessórios de design. Os espaços exteriores são bem conservados, com um jardim bem cuidado e áreas de alojamento optimais. A estrutura geral é sólida e preservada, indicativa de intervenções de manutenção regular e renovação de qualidade.
O sistema de aquecimento foi atualizado há 5 a 10 anos e está em boas condições, garantindo a distribuição de calor eficiente. A qualidade da calçada tem uma cave de tempo semelhante, garantindo um abastecimento de água confiável.
O sistema elétrico foi também atualizado há 5 a 10 anos, mantendo um bom padrão de segurança e funcionalidade. O sistema de ar condicionado não foi melhorado em mais de 30 anos, ou é ausente, sugerindo a oportunidade de implementar soluções modernas e eficientes.
O sistema de esgoto foi renovado durante o mesmo período, proporcionando um bom nível de serviço. A classe energética é B, indicativa de boa eficiência energética, e o nível das ausências energéticas é considerado satisfatório.
A propriedade está equipada com sistema de alarme, vídeo intercomum e sistema de segurança adequado, garantindo a paz de mente. A conexão à Internet é rápida e o serviço de TV é configurado, permitindo excelente entretenimento. Um elevador está disponível, facilitando o acesso aos vários níveis da propriedade.
Esta propriedade representa uma oportunidade de viver em um ambiente encantador, ideal para quem procura um refúgio imerso na natureza. A casa pode servir como residência principal, onde se pode desfrutar de momentos de tranquilidade durante todo o ano, ou pode ser usada como um elegante veneziano para eventos e cerimônias. Sua significativa histórica e alto nível de privacidade tornam-no um lugar privilegiado. Além disso, devido ao seu espaço generoso e ambiente natural, existe o potencial de entrar no mercado de aluguel turístico, aproveitando as possibilidades oferecidas por uma estrutura acolhedora. Um canto de paz, facilmente acessível e perto de serviços de qualidade, perfeito para experiências memoráveis.
Localizado em uma área panorâmica e tranquila, a propriedade é facilmente acessível através de uma estrada de terra de menos de 1 km. É apenas 1 km do centro de Reggello, 36 km de Florença, e a uma altitude de 500 metros. A localização oferece uma vista aberta das colinas circundantes e do Pratomagno, uma montanha que alcança 1592 metros. Esta área é ideal para caminhadas e atividades ao ar livre, com inúmeras trilhas que se estendem pela paisagem. Além disso, o cenário muito privado e ensolarado garante uma atmosfera de serenidade, perfeita para quem procura relaxamento e natureza.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a todas as propriedades adquiridas, através do técnico cliente do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a planejamento urbano e a situação cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada a um individual e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (veja os custos de compra dos vendedores privados).
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil432 m²
- Quartos7
- Casas de banho3
- Terreno3 m²
- Classe energética
- Referência9324
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada5.9 km
- Hospital7.2 km
- Costa90.7 km
- Estância de esqui41.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia570 m - Farmácia - Farmacia Milio
- Veterinário7.6 km - Veterinário
Informação de Reggello
- Altitude390 m s.n.m.
- Área total121.65 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População16534
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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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