750.000 €

Solar 6 quartos, 1200 m²
Reggello, Firenze (província)
Chianti

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Características

piscina

Descrição

Esta propriedade característica em venda em Reggello, a apenas 30 km de Florença, é composta por uma casa de campo principal, uma dependência dividida em dois apartamentos, um restaurante e vários anexos.A casa principal com cerca de 350 m² está articulada em 4 pisos e é composta da seguinte forma.O andar térreo abriga uma entrada, uma cozinha e uma ampla sala de estar com lareira e terraço.No primeiro andar encontramos a área de dormir, composta por três quartos, uma casa de banho e acesso ao pombal.Além disso, no andar inferior, existem uma adega e um depósito com casa de banho.Ao lado da casa principal está a dependência, dividida em 2 apartamentos.No andar térreo encontra-se o primeiro apartamento com 132 m², composto por uma entrada, uma cozinha, um armário, 2 quartos e 3 casas de banho.No primeiro andar encontra-se o segundo apartamento, que consiste num estúdio com cozinha, sala de estar, quarto e casa de banho.Ao lado do casarão principal, com vista direta para a piscina, encontramos o restaurante com 351 m², composto por uma cozinha profissional, uma ampla sala de jantar, uma sala de pizzaria, duas casas de banho e uma adega no andar inferior.A venda inclui também vários anexos: sala técnica, box de cavalos e dois edifícios utilizados como armazém.A propriedade é complementada por cerca de 4 hectares de terreno, divididos principalmente em jardim e oliveiral com cerca de 1300 árvores, e uma bela piscina de 12x7 m rodeada por tijolos fiorentinos.Estão presentes todas as utilidades. O aquecimento é a GPL, enquanto o abastecimento de água é garantido pelo aqueduto e pelo poço privado.A propriedade tem grandes potenciais: graças aos grandes espaços e aos vários edifícios residenciais, presta-se para ser colocada a gerar rendimento no circuito de arrendamentos turísticos, ou para iniciar uma atividade de tipo agrícola.A propriedade está a 30 minutos de Florença, enquanto o centro habitado mais próximo, dotado de todos os serviços essenciais, está localizado a 4,5 km.Outras cidades facilmente acessíveis são Arezzo (60 km) e Siena (100 km).Os aeroportos mais próximos são os de Florença (52 km), Pisa (119 km) e Perugia (140 km).

Este texto foi traduzido automaticamente.

This characteristic property for sale in Reggello, only 30 km from Florence, consists of a main house, an annex divided into two flats, a restaurant and various outbuildings.The main house of approximately 350 sqm is on 4 floors and is composed as follows.The ground floor houses an entrance hall, a kitchen and a large living room with fireplace and terrace.On the first floor there is the sleeping area, consisting of three bedrooms, a bathroom and access to the pigeon house.In addition, on the basement floor, there are a cellar and a storage room with bathroom.Next to the main house there is the annexe, divided into two flats.On the ground floor is the first flat of 132 sqm, consisting of an entrance hall, a kitchen, a storage room, 2 bedrooms and 3 bathrooms.On the first floor there is the second flat, which consists of a studio with a kitchen, a living room, a bedroom and a bathroom.Next to the main cottage, directly overlooking the pool, there is the restaurant of 351 sqm, consisting of a professional kitchen, a large dining room, a pizzeria room, two bathrooms and a cellar in the basement.The sale also includes various outbuildings: a technical room, a horse box and two buildings used as storage.The property is completed by about 4 hectares of land, mainly divided into garden and olive grove with about 1300 plants, and a beautiful 12x7 m swimming pool surrounded by Florentine terracotta tiles.All utilities are present. Heating is by LPG, while the water supply is guaranteed by the aqueduct and the private well.The property has great potential: thanks to the large spaces and various residential buildings, it is suitable to be put to income in the tourist rental circuit, or to start an agricultural activity.The property is 30 minutes from Florence, while the nearest town, with all essential services, is 4.5 km away.Other towns within easy reach are Arezzo (60 km) and Siena (100 km).The nearest airports are Florence (52 km), Pisa (119 km) and Perugia (140 km).

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa caratteristica proprietà in vendita a Reggello, a soli 30 km da Firenze, è composta da un casale principale, una dépendance suddivisa in due appartamenti, un ristorante e vari annessi.La casa principale di circa 350 mq è articolata su 4 piani ed è composta come segue.Il piano terra ospita un ingresso, una cucina e un ampio soggiorno con camino e terrazzo.Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e accesso alla piccionaia.Inoltre, al piano seminterrato, ci sono una cantina e un deposito con bagno.Accanto alla casa principale c’è la dépendance, suddivisa in 2 appartamenti.A piano terra si trova il primo appartamento di 132 mq, composto da un ingresso, una cucina, un ripostiglio, 2 camere e 3 bagni.Al primo piano si trova il secondo appartamento, che consiste in un monolocale con una cucina un salotto, una camera e un bagno.Accanto al casolare principale, con affaccio diretto sulla piscina, troviamo il ristorante di 351 mq, composto da una cucina professionale, un'ampia sala ristorante, una sala pizzeria, due bagni e una cantina al piano seminterrato.La vendita comprende anche vari annessi: locale tecnico, box cavalli e due fabbricati utilizzati come magazzino.La proprietà è completata da circa 4 ettari di terreno, suddivisi principalmente in giardino e uliveto con circa 1300 piante, e una bella piscina di 12x7 m contornata da cotto fiorentino.Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e dal pozzo privato.La proprietà ha grandi potenzialità: grazie ai grandi spazi e ai vari edifici residenziali, si presta per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici, oppure per avviare un'attività di tipo agricolo.La proprietà dista 30 minuti da Firenze, mentre il centro abitato più vicino, provvisto di tutti i servizi essenziali, è ubicato a 4,5 km.Altre città facilmente raggiungibili sono Arezzo (60 km) e Siena (100 km).Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (52 km), Pisa (119 km) e Perugia (140 km).

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1200 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 8
Terreno: 4 ha
Classe energética: F2,60-3,50 E
Referência: C763

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 30.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
91.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
95.0 km - Rimini RMI - Miramare
96.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 7.1 km - Estação ferroviária - Incisa
Hospital: 6.9 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Costa: 90.5 km
Estância de esqui: 42.1 km

Informação de Reggello

Altitude: 390 m s.n.m.
Área total: 121.65 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 16534

Mapa

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