Casa de campo 7 quartos, 420 m²

Reggello, Florença (província)

Chianti

An Italian Dream in the Heart of Tuscany: Farmhouse with Panoramic Views and Excellent Agriturismo in Reggello.


Nestled in the enchanting landscape of the Reggello hills, on the slopes of Pratomagno and just a short distance from the iconic Vallombrosa Abbey and the art city of Florence, this farmhouse embodies the authentic essence of Tuscan country life. A place where nature meets centuries-old agricultural tradition, offering a welcoming and welcoming experience of timeless charm.
Property Details.
Main Residences (290 sq m gross): Divided into four independent residential units, each featuring warm and welcoming spaces. Carefully renovated in 2008, with exposed stone facades, the interiors combine high-quality finishes and traditional woods with modern comforts. Service Areas (130 sq m): Storage and warehouse spaces, functional to the operational needs of the property or easily convertible to develop additional hospitality services. Land and Production (42,000 sq m): The property includes a 37,000 sq m olive grove for the production of Tuscan Extra Virgin Olive Oil and a 5,000 sq m vineyard, ideal for the creation of a niche wine label. History, Use, and Business Opportunity.
Historically linked to farming and the rural culture of the Valdarno, the complex has been transformed into a successful agriturismo, recognized for its discreet elegance. Its elevated position guarantees a panoramic view overlooking the valley, offering evocative glimpses and unforgettable sunsets.
The property represents the perfect synthesis between a charming residence and an established hospitality business with excellent development prospects for those looking to invest in high-end hospitality.
Euro 800,000 VILL900

Ein italienischer Traum im Herzen der Toskana: Bauernhaus mit Panoramablick und exzellentem Agriturismo in Reggello.


Eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Reggello-Hügel, an den Hängen des Pratomagno und nur wenige Kilometer von der berühmten Abtei Vallombrosa und der Kunststadt Florenz entfernt, verkörpert dieses Landhaus die authentische Essenz des toskanischen Landlebens. Ein Ort, an dem Natur auf jahrhundertealte landwirtschaftliche Tradition trifft und ein einladendes und gastfreundliches Erlebnis von zeitlosem Charme bietet.
Objektdetails.
Hauptwohngebäude (290 m² Bruttofläche): Aufgeteilt in vier unabhängige Wohneinheiten mit jeweils einladenden und gemütlichen Räumen. Sorgfältig renoviert im Jahr 2008, mit freigelegten Steinfassaden, vereinen die Innenräume hochwertige Materialien und traditionelle Hölzer mit modernem Komfort. Betriebsräume (130 m²): Lager- und Logistikflächen, die den betrieblichen Anforderungen des Anwesens entsprechen oder sich leicht für die Entwicklung zusätzlicher Gastronomiebetriebe umgestalten lassen. Grundstück und Produktion (42.000 m²): Zum Anwesen gehören ein 37.000 m² großer Olivenhain zur Herstellung von toskanischem nativem Olivenöl extra und ein 5.000 m² großer Weinberg, ideal für die Kreation eines exklusiven Weinlabels. Geschichte, Nutzung und Geschäftsmöglichkeiten.
Historisch eng mit der Landwirtschaft und der ländlichen Kultur des Valdarno verbunden, hat sich der Komplex zu einem erfolgreichen Agriturismo entwickelt, der für seine dezente Eleganz bekannt ist. Seine erhöhte Lage garantiert einen Panoramablick über das Tal und bietet stimmungsvolle Ausblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Das Anwesen stellt die perfekte Synthese aus charmantem Wohnhaus und etabliertem Hotelbetrieb mit hervorragenden Entwicklungsperspektiven für alle dar, die in die gehobene Hotellerie investieren möchten.
800.000 Euro VILL900

Un rêve italien au cœur de la Toscane : ferme avec vue panoramique et excellent agritourisme à Reggello.


Nichée dans le paysage enchanteur des collines de Reggello, sur les pentes du Pratomagno et à deux pas de l'emblématique abbaye de Vallombrosa et de Florence, cette ferme incarne l'essence même de la vie rurale toscane. Un lieu où la nature rencontre une tradition agricole séculaire, offrant une expérience chaleureuse et intemporelle.
Détails de la propriété.
Résidences principales (290 m² bruts) : Divisées en quatre unités résidentielles indépendantes, chacune offrant des espaces chaleureux et accueillants. Soigneusement rénovées en 2008, avec des façades en pierre apparente, les intérieurs allient des finitions haut de gamme, des bois traditionnels et un confort moderne. Espaces de service (130 m²) : Espaces de stockage et d'entreposage, fonctionnels pour les besoins opérationnels de la propriété ou facilement aménageables pour développer des services d'accueil supplémentaires. Terrains et production (42 000 m²) : La propriété comprend une oliveraie de 37 000 m² pour la production d'huile d'olive extra vierge toscane et un vignoble de 5 000 m², idéal pour la création d'un vin de niche. Histoire, usage et potentiel commercial.
Historiquement lié à l'agriculture et à la culture rurale du Valdarno, le domaine s'est transformé en un agritourisme florissant, réputé pour son élégance discrète. Sa position dominante offre une vue panoramique imprenable sur la vallée, avec des panoramas enchanteurs et des couchers de soleil inoubliables.
Cette propriété représente la synthèse parfaite entre une résidence de charme et une entreprise hôtelière établie, offrant d'excellentes perspectives de développement pour ceux qui cherchent à investir dans l'hôtellerie haut de gamme.
800 000 euros VILL900

Un sueño italiano en el corazón de la Toscana: casa rural con vistas panorámicas y excelente agroturismo en Reggello.


Enclavada en el encantador paisaje de las colinas de Reggello, en las laderas de Pratomagno y a poca distancia de la emblemática Abadía de Vallombrosa y la ciudad artística de Florencia, esta casa de campo encarna la auténtica esencia de la vida rural toscana. Un lugar donde la naturaleza se fusiona con una tradición agrícola centenaria, ofreciendo una experiencia acogedora y llena de encanto atemporal.
Detalles de la propiedad.
Residencias principales (290 m² brutos): Divididas en cuatro unidades residenciales independientes, cada una con espacios cálidos y acogedores. Cuidadosamente renovadas en 2008, con fachadas de piedra vista, los interiores combinan acabados de alta calidad y maderas tradicionales con comodidades modernas. Áreas de servicio (130 m²): Espacios de almacenamiento y bodega, funcionales a las necesidades operativas de la propiedad o fácilmente convertibles para desarrollar servicios de hostelería adicionales. Terreno y producción (42.000 m²): La propiedad incluye un olivar de 37.000 m² para la producción de aceite de oliva virgen extra toscano y un viñedo de 5.000 m², ideal para la creación de una marca de vino de nicho. Historia, uso y oportunidad de negocio.
Históricamente vinculado a la agricultura y la cultura rural del Valdarno, el complejo se ha transformado en un exitoso agroturismo, reconocido por su discreta elegancia. Su posición elevada garantiza una vista panorámica del valle, ofreciendo vistas evocadoras y atardeceres inolvidables.
La propiedad representa la síntesis perfecta entre una residencia con encanto y un negocio hotelero consolidado, con excelentes perspectivas de desarrollo para aquellos que buscan invertir en hostelería de alta gama.
800.000 euros VILL900