Moradia 11 quartos, 660 m²

Rignano sull'Arno, Firenze (província)

Casa de campo com pequena propriedade, piscina e terreno, à venda em Rignano sul'Arno, Florença. Na zona rural de Florença, na Toscana, encontramos esta villa composta por um total de 11 quartos e 12 banheiros e é operacional como uma instalação de alojamento. A moradia foi renovada e apresenta as características típicas do estilo rústico da Toscana, com pisos de terracota, vigas de madeira expostas, grandes lareiras e arcos de tijolos. A propriedade é completada por cerca de 10 hectares de terreno com vinhas Chianti IGT, bem como um olival certificado orgânico e uma piscina com solário. A propriedade está atualmente dividida em 8 apartamentos, 6 dos quais com lareiras totalmente funcionais. A propriedade goza de grande privacidade, e está situada perto dos principais serviços, uma localização renomada em Chianti e Valdarno e a poucos quilômetros dos principais aeroportos.
PROPRIEDADE Ref: FIR2132
Onde: Rignano sobre Arno, Província: Pistoia, Região: Toscana.
Tipo: Casa de campo em 3 níveis de cerca de 660 m2 (7104 m2), com terreno e piscina; anexo a ser recuperado e possibilidade de construção de um edifício adicional. Anexos: Além da ruína a ser recuperada, existe a possibilidade de construir um edifício de 300 m2 (3229 m2) (150 metros quadrados - 1615 m2, dos quais deve ser subterrâneo) com licenças existentes.
Condições: Restaurado.
Terreno / Jardim: 10 hectares (25 acres) dos quais uma pequena vinha com Chianti IGT (9.000 m2 - 96875 m2) e cerca de 2 hectares (5 acres) de olival com cerca de 230 oliveiras.
Piscina: 12 x 6 m, com solário. nn Distância dos serviços: 2,5 km
Distância dos principais aeroportos: Florença 45 km, Pisa 115 km, Perugia 150 km
Estrada de cascalho: 1 km, em excelente estado de conservação de utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Wi-Fi: disponível
Aquecimento: GLP. Radiadores + lareiras a lenha
Bem: presente
Água: bem, rede de água da cidade não presente
Eletricidade: ativo
Classificação de eficiência energética: Layout Gn:
Térreo: apartamento com salas amplas, almoço, casa de banho, cozinha, biblioteca, dois quartos com casa de banho privativa
No exterior existe uma grande loggia (12 × 4 m) e uma entrada separada leva a uma sala de cerca de 58 metros quadrados com vigas de madeira e pisos de terracota, completamente renovado e atualmente usado como armazém;
Primeiro e Segundo Andar: os dois andares superiores do edifício incluem sete apartamentos para recepção, todos equipados com cozinha ou kitchenette e uma área exterior dedicada com mesa, cadeiras e umbrellas.
Apartamento 1: entrada, cozinha, quarto e banheiro;
Apartamento 2: sala de estar com cozinha, quarto e banheiro;
Apartamento 3: sala de estar com cozinha aberta e loggia, dois quartos e banheiro;
Apartamento 4: sala de estar com cozinha aberta, casa de banho, quarto de mezanino e amplo terraço;
Apartamento 5: sala de estar com cozinha aberta, banheiro e dois quartos com banheiro;
Apartamento 6: sala de estar com cozinha aberta, quarto de mezanino com banheiro;
Apartamento 7: sala de estar com cozinha aberta, quarto e banheiro