2.650.000 €

Moradia 7 quartos, 600 m²
Rignano sull'Arno, Firenze (província)

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Características

piscina

Descrição

Entre as suaves colinas que ligam Florença ao Valdarno, numa das áreas mais autênticas e procuradas da campanha toscana, esta requintada propriedade domina a paisagem com uma vista que abrange o vale e os relevos do Pratomagno, proporcionando uma atmosfera de absoluta tranquilidade a apenas 30 minutos do centro histórico de Florença.

O complexo imobiliário estende-se por cerca de 800 m² no total e é constituído por um harmonioso conjunto de edifícios em pedra perfeitamente inseridos na paisagem. As superfícies habitáveis, com cerca de 600 m², acolhem cinco apartamentos independentes com um total de sete quartos e cinco casas de banho. A composição do complexo inclui também um ex-fienil, locais acessórios e dependências. Os ambientes conservam a identidade mais autêntica da tradição toscana: tetos com vigas e travessas em madeira, pavimentos em tijolo cozido e luminosas aberturas que transformam a paisagem numa presença constante no interior da casa.

O terreno, com mais de 13 hectares, alterna oliveiras, bosque e amplas áreas verdes cuidadas, acolhendo cerca de 370 oliveiras. O ponto central da vida ao ar livre é a cenográfica piscina, virada para o panorama e rodeada por amplas espreguiçadeiras e espaços dedicados ao relaxamento, a partir dos quais o olhar vagueia sem obstáculos pelas colinas do Valdarno.

Graças à posição estratégica entre Florença, o Chianti e o Casentino, esta propriedade representa uma rara oportunidade para quem deseja uma morada exclusiva imersa na campanha toscana ou um investimento de prestígio destinado à hospitalidade de alto nível.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Among the rolling hills that connect Florence to the Valdarno, in one of the most authentic and sought-after areas of the Tuscan countryside, this refined estate dominates the landscape with a view that embraces the valley and the Pratomagno reliefs, offering an atmosphere of absolute tranquility just 30 minutes from the historic centre of Florence.

The property complex extends over approximately 800 square meters and consists of a harmonious collection of stone buildings perfectly integrated into the landscape. The living space, approximately 600 square meters, comprises five independent apartments with a total of seven bedrooms and five bathrooms. The complex also includes a former barn, ancillary rooms, and outbuildings. The rooms retain the most authentic identity of Tuscan tradition: ceilings with wooden beams and rafters, terracotta floors, and bright windows that transform the landscape into a constant presence within the home.

The property, spanning over 13 hectares, features olive groves, woodlands, and extensive, well-maintained green spaces, home to approximately 370 olive trees. The focal point of outdoor living is the scenic swimming pool, overlooking the panoramic views and surrounded by spacious sun terraces and relaxation areas, offering unobstructed views of the Valdarno hills.

Thanks to its strategic location between Florence, Chianti, and Casentino, this property represents a rare opportunity for those seeking an exclusive residence immersed in the Tuscan countryside or a prestigious investment for high-end hospitality.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Tra le dolci colline che collegano Firenze al Valdarno, in una delle aree più autentiche e ricercate della campagna toscana, questa raffinata tenuta domina il paesaggio con una vista che abbraccia la valle e i rilievi del Pratomagno, regalando un'atmosfera di assoluta quiete a soli 30 minuti dal centro storico di Firenze.

Il complesso immobiliare si estende per circa 800 mq complessivi ed è costituito da un armonioso insieme di edifici in pietra perfettamente inseriti nel paesaggio. Le superfici abitative, pari a circa 600 mq, ospitano cinque appartamenti indipendenti con un totale di sette camere e cinque bagni. La composizione del complesso comprende inoltre ex fienile, locali accessori e pertinenze. Gli ambienti conservano l'identità più autentica della tradizione toscana: soffitti con travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto e luminose aperture che trasformano il paesaggio in una presenza costante all'interno della casa.

Il terreno, di oltre 13 ettari, alterna oliveti, bosco e ampie aree verdi curate, ospitando circa 370 piante di olivo. Fulcro della vita all'aperto è la scenografica piscina, affacciata sul panorama e circondata da ampie terrazze solarium e spazi dedicati al relax, da cui lo sguardo spazia senza ostacoli sulle colline del Valdarno.

Grazie alla posizione strategica tra Firenze, il Chianti e il Casentino, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora esclusiva immersa nella campagna toscana o un investimento di prestigio destinato all'ospitalità di alto livello.

Au cur des collines ondulantes qui relient Florence au Valdarno, dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées de la campagne toscane, ce domaine raffiné domine le paysage avec une vue qui embrasse la vallée et les reliefs du Pratomagno, offrant une atmosphère de tranquillité absolue à seulement 30 minutes du centre historique de Florence.

L'ensemble immobilier s'étend sur environ 800 mètres carrés et se compose d'un harmonieux ensemble de bâtiments en pierre parfaitement intégrés au paysage. La surface habitable, d'environ 600 mètres carrés, comprend cinq appartements indépendants totalisant sept chambres et cinq salles de bains. Le complexe inclut également une ancienne grange, des dépendances et des pièces annexes. Les pièces conservent l'authenticité de la tradition toscane : plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite et fenêtres lumineuses qui font du paysage une présence constante à l'intérieur des habitations.

La propriété, s'étendant sur plus de 13 hectares, comprend des oliveraies, des bois et de vastes espaces verts bien entretenus, abritant environ 370 oliviers. Le point central de la vie en plein air est la piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur les collines du Valdarno et entourée de spacieuses terrasses ensoleillées et d'espaces de détente.

Grâce à sa situation stratégique entre Florence, le Chianti et le Casentino, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine campagne toscane ou un investissement prestigieux dans l'hôtellerie haut de gamme.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 600 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 5
Terreno: 1 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 13313

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 21.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
83.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
102.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 2.5 km - Estação ferroviária - Rignano sull'Arno
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.2 km
Hospital: 9.1 km - Valdisieve Hospital
Costa: 87.8 km
Estância de esqui: 35.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.5 km - Centro comercial - Fashion Groove
2.5 km - Delicatessen - La Pizzicheria di Lio
2.6 km - Açougue - Antica Macelleria Stoppioni
2.7 km - Supermercado - Antica Bottega 1945
Comer fora: 1.6 km - Bar - Caffetteria l'Isola
2.2 km - Café
2.2 km - Restaurante
3.6 km - Restaurante de fast food - Da Massimo Mordi e fuggi
Atividades esportivas: 2.1 km - Centro esportivo - Tennis Club Rignano - tênis
3.3 km - Centro hípico
7.4 km - Ginásio
9.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Centanni
Escolas: 3.0 km - Escola - Scuola Media G. Papini
5.3 km - Universidade - Istituto Universitario Sophia
11.6 km - Instituição de ensino superior - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
Farmácia: 2.7 km - Farmácia - Farmacia Pratellesi
Veterinário: 7.5 km - Veterinário

Informação de Rignano sull'Arno

Altitude: 118 m s.n.m.
Área total: 54.14 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8615

Mapa

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Moradia 7 quartos, 600 m² Rignano sull'Arno, Firenze (província)