Solar 7 quartos, 585 m²

San Casciano in Val di Pesa, Firenze (província)

Chianti

Panoramic detached villa of 585 sqm surrounded by about 2 hectares of land, in a privileged position among the Antinori vineyards in Chianti Classico.
The property enjoys easy access via a country road that leads directly to the property. The villa is on three floors and enjoys two large terraces and is currently divided into 2 separate units with the potential to be transformed into a beautiful villa. On the ground floor we find a bedroom, two bathrooms, large and double living room, a glass door connects directly to the living area and the outdoor area. The second floor reached by an internal staircase consists of a large living room with four large windows that give natural light, large kitchen with fireplace, three double bedrooms, two bathrooms, a terrace of 50 sqm in addition to a room of about 15 sqm in the ancient tower.
Two large rooms on the ground floor and one in the basement currently used as a cellar complete the interior spaces.
The renovation project includes a south-facing swimming pool, property parking and guest parking.
Potential use
The mansion is perfectly suited as a main house for a family that wants to experience the country atmosphere but also as an upscale vacation home in one of the most exclusive areas of Chianti Classico.
Location
The property enjoys a strategic location, just a stone's throw from the main services of the city center of San Casciano in Val di Pesa and a few kilometers from the charming towns of Chianti Classico such as Greve, Castellina, Radda and Gaiole, easily reachable by taking enchanting scenic routes that wind in continuous ups and downs among the hills of Siena. Ideal starting point to explore the wonders that the surroundings offer and to discover the history and culture of one of the most renowned areas in Italy hosting the main cities of Siena only 53 km away and Florence only 33 km away.

Freistehende Villa mit Panoramablick von 585 m², umgeben von ca. 2 Hektar Land, in einer privilegierten Lage inmitten der Weinberge von Antinori im Chianti Classico Gebiet.
Das Anwesen ist über eine Landstraße, die direkt zum Grundstück führt, leicht zu erreichen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei große Terrassen. Sie ist derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt, die das Potenzial haben, in eine prächtige Villa umgewandelt zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großes Doppelwohnzimmer, eine Glastür führt direkt in den Wohnbereich und den Außenbereich. Der erste Stock, der über eine Innentreppe zu erreichen ist, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit vier großen Fenstern, die für natürliches Licht sorgen, einer großen Küche mit Kamin, drei Doppelschlafzimmern, zwei Bädern, einer 50 m² großen Terrasse und einem etwa 15 m² großen Raum im alten Turm.
Zwei große Räume im Erdgeschoss und einer im Untergeschoss, der derzeit als Keller genutzt wird, vervollständigen die Innenräume.
Das Renovierungsprojekt sieht einen nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, einen eigenen Parkplatz und einen Gästeparkplatz vor.
Mögliche Nutzung
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für eine Familie, die die ländliche Atmosphäre erleben möchte, aber auch als Ferienhaus mit hohem Standard in einer der exklusivsten Gegenden des Chianti Classico-Gebietes.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einrichtungen des Stadtzentrums von San Casciano in Val di Pesa entfernt und nur wenige Kilometer von den faszinierenden Orten des Chianti Classico wie Greve, Castellina, Radda und Gaiole, die leicht über bezaubernde Panoramastraßen zu erreichen sind, die sich die sienesischen Hügel hinauf und hinunter schlängeln. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Wunder, die die Umgebung zu bieten hat, und für die Entdeckung der Geschichte und Kultur einer der berühmtesten Gegenden Italiens, mit den wichtigsten Städten Siena nur 53 km und Florenz nur 33 km entfernt.

Villa indépendante panoramique de 585 m² entourée d'environ 2 hectares de terrain, dans une position privilégiée parmi les vignobles Antinori dans le Chianti Classico.
La propriété bénéficie d'un accès facile par une route de campagne qui mène directement à la propriété. La villa s'étend sur trois étages et bénéficie de deux grandes terrasses. Elle est actuellement divisée en deux unités distinctes qui pourraient être transformées en une magnifique villa. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre à coucher, deux salles de bains, un grand et double salon, une porte vitrée reliant directement l'espace de vie et l'espace extérieur. Le deuxième étage, accessible par un escalier intérieur, se compose d'un grand salon avec quatre grandes fenêtres qui donnent de la lumière naturelle, une grande cuisine avec cheminée, trois chambres doubles, deux salles de bains, une terrasse de 50 m² en plus d'une pièce d'environ 15 m² dans l'ancienne tour.
Deux grandes pièces au rez-de-chaussée et une au sous-sol, actuellement utilisée comme cave, complètent les espaces intérieurs.
Le projet de rénovation comprend une piscine orientée au sud, un parking pour la propriété et un parking pour les invités.
Utilisation potentielle
Le manoir convient parfaitement comme maison principale pour une famille qui souhaite vivre l'atmosphère de la campagne, mais aussi comme maison de vacances haut de gamme dans l'une des régions les plus exclusives du Chianti Classico.
Emplacement
La propriété jouit d'un emplacement stratégique, à deux pas des principaux services du centre-ville de San Casciano in Val di Pesa et à quelques kilomètres des charmantes villes du Chianti Classico telles que Greve, Castellina, Radda et Gaiole, facilement accessibles en empruntant des routes panoramiques enchanteresses qui serpentent en montées et descentes continuelles entre les collines de Sienne. Point de départ idéal pour explorer les merveilles des environs et découvrir l'histoire et la culture de l'une des régions les plus renommées d'Italie, avec les villes principales de Sienne à 53 km et de Florence à 33 km.

Панорамная отдельно стоящая вилла площадью 585 кв.м., окруженная примерно 2 га земли, в привилегированном месте среди виноградников Антинори в регионе Кьянти Классико.
К вилле ведет проселочная дорога, ведущая прямо к участку. Вилла состоит из трех этажей, имеет две большие террасы и в настоящее время разделена на 2 отдельные части, которые могут быть преобразованы в великолепную виллу. На первом этаже находятся спальня, две ванные комнаты, большая двойная гостиная, стеклянная дверь соединяет непосредственно гостиную и открытую площадку. Второй этаж, на который ведет внутренняя лестница, состоит из большой гостиной с четырьмя большими окнами, обеспечивающими естественное освещение, большой кухни с камином, трех двухместных спален, двух ванных комнат, террасы площадью 50 кв. м и комнаты площадью около 15 кв. м в старой башне.
Две большие комнаты на первом этаже и одна в подвале, который в настоящее время используется в качестве погреба, дополняют внутренние помещения.
Проект реконструкции предусматривает бассейн на южной стороне, собственную парковку и парковку для гостей.
Потенциальное использование
Резиденция прекрасно подходит в качестве основного дома для семьи, желающей окунуться в атмосферу деревни, а также в качестве дома для отдыха высокого уровня в одном из самых эксклюзивных районов региона Кьянти Классико.
Расположение
Дом расположен в стратегически выгодном месте, в двух шагах от центра города Сан-Кашиано ин Валь ди Пеза и в нескольких километрах от таких интересных мест Кьянти Классико, как Греве, Кастеллина, Радда и Гайоле, до которых можно легко добраться по очаровательным панорамным маршрутам, петляющим вверх и вниз по сиенским холмам. Это идеальная отправная точка для знакомства с чудесами, которые могут предложить окрестности, а также для знакомства с историей и культурой одной из самых известных областей Италии, ведь главные города Сиена находится всего в 53 км, а Флоренция - в 33 км.