Casa de fazenda 6 quartos, 830 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florença (província)

Chianti

Farmhouse to renovate with 4 hectares of land and panoramic views in San Casciano in Val di Pesa

On the hills of San Casciano in Val di Pesa, approximately 30 minutes from Florence, this characteristic Tuscan rural complex covers about 830 square meters, set in 4 hectares of private land with a forest, olive grove, and panoramic views of the countryside. The property includes a main building of about 500 square meters, a farmhouse of 180 square meters, a barn of 100 square meters, and additional annexes. Completely to be restored, it offers privacy, independent entrances, and interesting recovery possibilities as a private residence, multifamily property, or charming hospitality structure.

Farmhouse, barn, and main areas

The complex includes several rural buildings, currently divided into multiple real estate units with independent accesses.

The main building, approximately 500 square meters, was originally a furnace and offers interesting transformation possibilities into a private residence.

The farmhouse of about 180 square meters features spacious rooms and high ceilings, while the barn of about 100 square meters constitutes an additional volume to be enhanced.

The property is completed by several annexes used as warehouses and cellars.

The buildings mainly develop over two levels, with bedrooms and bathrooms on the upper floor and two kitchens on the ground floor.

Land, olive grove, and panoramic view

The property is surrounded by approximately 4 hectares of private land, mainly occupied by a forest and olive groves.

The hillside location offers an open view of the Chianti countryside and outdoor spaces that can be enhanced through a landscaping project.

The extent of the land and the distribution of the buildings ensure privacy and various usage possibilities.

Condition and potential for recovery

The entire complex requires complete renovation, including roof and systems refurbishment.

The property has a private well. The possibility of connection to the electricity grid and, subject to approval, to the aqueduct is indicated.

The dimensions of the buildings, high ceilings of the farmhouse, and the presence of multiple independent units offer interesting recovery and customization opportunities.

Residential and hospitality potential

The complex is suitable for creating a countryside residence, a multifamily property, or a charming hospitality project, subject to necessary urban planning checks and approvals.

The proximity to Florence and the villages of Chianti Classico enhances its residential and tourist potential.

Location

The property is located about 8 km from San Casciano in Val di Pesa, where the main services are available, and about a 30-minute drive from the center of Florence. Greve, Castellina, and Radda in Chianti can be reached via scenic roads in the area.

Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful assessment of its character, location, and potential. With multiple locations in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of property enhancement and transaction with a consultative, discreet approach oriented towards the prestigious real estate market.

Ruin mit 4 Hektar Land und Panoramablick in San Casciano in Val di Pesa

In den Hügeln von San Casciano in Val di Pesa, etwa 30 Minuten von Florenz entfernt, befindet sich ein charakteristischer toskanischer Bauernhof mit rund 830 qm, eingebettet in 4 Hektar privatem Land mit Wald, Olivenhain und Panoramablick auf die Landschaft. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude von etwa 500 qm, ein Bauernhaus von 180 qm, eine Scheune von 100 qm und weitere Nebengebäude. Vollständig zu renovieren, bietet es Privatsphäre, unabhängige Eingänge und interessante Möglichkeiten der Umnutzung als Privatresidenz, Mehrfamilienhaus oder charmante Unterkunft.

Bauernhaus, Scheune und Hauptgebäude

Der Komplex umfasst verschiedene landwirtschaftliche Gebäude, die derzeit in mehrere Immobilieneinheiten mit unabhängigen Zugängen unterteilt sind.

Das Hauptgebäude von etwa 500 qm war ursprünglich ein Brennofen und bietet interessante Möglichkeiten zur Umwandlung in eine Privatresidenz.

Das Bauernhaus von etwa 180 qm weist großzügige Räume und hohe Decken auf, während die Scheune von etwa 100 qm ein weiteres Volumen darstellt, das gewertet werden kann.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einige Nebengebäude, die als Lager und Weinkeller genutzt werden.

Die Gebäude erstrecken sich überwiegend über zwei Etagen, mit Schlafzimmern und Bädern im obereren Geschoss und zwei Küchen im Erdgeschoss.

Land, Olivenhain und Panoramablick

Die Immobilie ist umgeben von etwa 4 Hektar privatem Land, das überwiegend von Wald und Olivenanbauflächen genutzt wird.

Die hügelige Lage bietet einen offenen Blick auf die Landschaft des Chianti und Außenbereiche, die durch ein Landschaftsgestaltungsprojekt aufgewertet werden können.

Die Größe des Grundstücks und die Verteilung der Gebäude garantieren Vertraulichkeit und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Zustand und Potenzial der Umnutzung

Der gesamte Komplex benötigt eine umfassende Renovierung, einschließlich der Erneuerung der Dächer und der Anlagen.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Brunnen. Eine Anbindung an das Stromnetz ist möglich, und nach Genehmigung kann auch eine Verbindung an die Wasserversorgung erfolgen.

Die Größe der Gebäude, die hohen Decken des Bauernhauses und die Anwesenheit mehrerer unabhängiger Einheiten bieten interessante Möglichkeiten zur Umnutzung und Personalisierung.

Wohn- und Aufenthaltspotential

Der Komplex eignet sich zur Schaffung einer Landresidenz, einer Mehrfamilienimmobilie oder eines charmanten Gastgewerbeprojekts, abhängig von den erforderlichen städtebaulichen Überprüfungen und Genehmigungen.

Die Nähe zu Florenz und den Städten des Chianti Classico erhöht das Wohn- und Tourismuspotential.

Lage

Die Immobilie befindet sich etwa 8 km von San Casciano in Val di Pesa entfernt, wo die wichtigsten Dienstleistungen verfügbar sind, und etwa 30 Autominuten vom Zentrum Florenz. Greve, Castellina und Radda in Chianti sind über die Panoramastraßen des Gebiets erreichbar.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet sie jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des hochwertigen Immobilienmarktes.

Ferme à rénover avec 4 hectares de terrain et vue panoramique à San Casciano in Val di Pesa

Sur les collines de San Casciano in Val di Pesa, à environ 30 minutes de Florence, un complexe rural toscan caractéristique d'environ 830 m², immergé dans 4 hectares de terrain privé avec bois, oliveraie et vue panoramique sur la campagne. La propriété comprend un bâtiment principal d'environ 500 m², une ferme de 180 m², une grange de 100 m² et d'autres annexes. Entièrement à rénover, elle offre intimité, entrées indépendantes et plusieurs possibilités de récupération comme résidence privée, propriété multifamiliale ou structure d'accueil de charme.

Ferme, grange et espaces principaux

Le complexe comprend plusieurs bâtiments ruraux, actuellement divisés en plusieurs unités immobilières avec accès indépendants.

Le bâtiment principal, d'environ 500 m², était à l'origine un four et offre des possibilités intéressantes de transformation en résidence privée.

La maison de campagne de 180 m² présente des espaces spacieux et de hauts plafonds, tandis que la grange de 100 m² constitue un volume supplémentaire à valoriser.

La propriété est complétée par quelques annexes utilisées comme dépôts et caves.

Les bâtiments se développent principalement sur deux niveaux, avec des chambres et des salles de bains à l'étage supérieur et deux cuisines au rez-de-chaussée.

Terrain, oliveraie et vue panoramique

La propriété est entourée d'environ 4 hectares de terrain privé, principalement occupés par des bois et des cultures d'oliviers.

La position en hauteur offre une vue dégagée sur la campagne du Chianti et des espaces extérieurs qui peuvent être valorisés à travers un projet d'aménagement paysager.

L'étendue du terrain et la distribution des bâtiments garantissent la confidentialité et différentes possibilités d'utilisation.

État et potentiel de récupération

L'ensemble du complexe nécessite une rénovation complète, y compris la réfection des toits et des installations.

La propriété dispose d'un puits privé. La possibilité de connexion au réseau électrique et, sous réserve d'autorisation, à l'aqueduc est indiquée.

Les dimensions des bâtiments, les hauts plafonds de la maison de campagne et la présence de plusieurs unités indépendantes offrent des opportunités intéressantes de récupération et de personnalisation.

Potentiel résidentiel et d'accueil

Le complexe est propice à la réalisation d'une résidence de campagne, d'une propriété multifamiliale ou d'un projet d'hospitalité de charme, sous réserve de vérifications urbanistiques et d'autorisations nécessaires.

La proximité de Florence et des bourgs du Chianti Classico valorise son potentiel résidentiel et touristique.

Emplacement

La propriété se trouve à environ 8 km de San Casciano in Val di Pesa, où se trouvent les principaux services, et à environ 30 minutes en voiture du centre de Florence. Greve, Castellina et Radda in Chianti sont accessibles par les routes panoramiques du territoire.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, confidentielle et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Касале для реконструкции с 4 гектарами земли и панорамным видом в Сан-Кашано-ин-Валь-де-Пеза

На холмах Сан-Кашано-ин-Валь-де-Пеза, всего в 30 минутах от Флоренции, расположен характерный тосканский сельскохозяйственный комплекс площадью около 830 квадратных метров, расположенный на 4 гектарах частной земли с лесом, оливковыми деревьями и панорамным видом на сельскую местность. В собственности имеется основное здание площадью около 500 квадратных метров, аграрный дом площадью 180 квадратных метров, амбар площадью 100 квадратных метров и дополнительные постройки. Полностью требует реконструкции, предлагает уединение, независимые входы и интересные возможности для переоснащения как частного жилья, многоквартирной собственности или очаровательной гостиничной структуры.

Аграрный дом, амбар и основные помещения

Комплекс включает несколько сельскохозяйственных зданий, в настоящее время разделенных на несколько объектов недвижимости с независимыми входами.

Основное здание площадью около 500 квадратных метров изначально было печью и предлагает интересные возможности для преобразования в частное жилье.

Аграрный дом площадью около 180 квадратных метров имеет просторные помещения и высокие потолки, в то время как амбар площадью около 100 квадратных метров представляет собой дополнительный объем, который можно ценить.

Комплекс также включает несколько пристроек, используемых в качестве складов и погребов.

Здания в основном развиваются на двух уровнях, с комнатами и ванными на верхнем этаже и двумя кухнями на первом этаже.

Земля, оливковая роща и панорамный вид

Собственность окружена примерно 4 гектарами частной земли, преимущественно занятыми лесом и оливковыми плантациями.

Холмистое местоположение предлагает открытый вид на сельскую местность Кьянти и внешние пространства, которые могут быть улучшены с помощью ландшафтного проекта.

Площадь земли и распределение зданий обеспечивают уединение и различные возможности использования.

Состояние и потенциал реконструкции

Весь комплекс требует полной реконструкции, включая перекрытие крыш и систем.

Собственность имеет собственную скважину. Возможна подключение к электросетям и, с разрешения, к водопроводу.

Размеры зданий, высокие потолки аграрного дома и наличие нескольких независимых единиц предлагают интересные возможности для восстановления и персонализации.

Жилищный и гостиничный потенциал

Комплекс подходит для создания загородного жилья, многоквартирной собственности или проекта очаровательного гостиничного бизнеса, при условии необходимых проверок градостроительных норм и разрешений.

Близость к Флоренции и к городкам классического Кьянти увеличивает его жилой и туристический потенциал.

Расположение

Собственность находится примерно в 8 км от Сан-Кашано-ин-Валь-де-Пеза, где есть основные услуги, и примерно в 30 минутах езды от центра Флоренции. Греве, Кастеллина и Радда в Кьянти доступны через живописные дороги региона.

Carratelli Luxury Homes подчеркивает каждую собственность через внимательное рассмотрение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждую фазу оценки и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.