3.500.000 €

Moradia 5 quartos, 520 m²
Vicchio, Firenze (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
adega

Descrição

Prestigiosa Herdade no Coração do Mugello com Piscina e Lago Privado
Imersa na sugestiva moldura das colinas do Mugello, esta exclusiva herdade representa um raro equilíbrio entre elegância rural, conforto contemporâneos e extraordinário potencial comercial. Recentemente renovada com grande atenção aos detalhes e à sustentabilidade, a propriedade se distingue por ambientes refinados, luminosos e funcionais, ideais tanto como residência privada de alto perfil quanto como estrutura receptiva de prestígio.
A villa principal acolhe amplos espaços de representação, entre eles elegantes zonas living com lareira, cozinha habitável e salões embelezados por afrescos originais do pintor Romano Stefanelli, pertencente à escola de Piero Annigoni, que conferem à morada um notável valor artístico e cultural. A zona noturna hospeda cinco quartos matrimoniais, dos quais três suites com mezanino, pensados para garantir máximo conforto, privacidade e charme.
A completar a propriedade, uma segunda estrutura independente em dois níveis hospeda três grandes salões com uma capacidade total até 400 pessoas, tornando a herdade particularmente adequada à organização de eventos exclusivos, cerimônias e atividades de representação.
Os espaços externos são o verdadeiro trunfo da herdade: um parque privado panorâmico, uma piscina com design natural com cascata, um romântico lago com ponte, um bosque privado e um precioso pomar de cerca de 1.200 plantas de noz nacional, que une grande fascínio paisagístico a um relevante valor agrícola e comercial.
A propriedade é dotada de instalações tecnológicas de ponta:
instalação fotovoltaica de 10 kW com painéis solares capazes de cobrir cerca de 25% do consumo energético;
sistema de domótica para a gestão da propriedade inteira;
aquecimento a pellet;
instalação de climatização com resfriamento à água;
poço privado profundo 60 metros com sistema de recuperação das águas pluviais por mais de 100.000 litros;
certificação energética em Classe A4, a garantia de elevada eficiência e sustentabilidade.
A posição é absolutamente dominante e reservada, com uma vista única na paisagem circundante, a breve distância do Autódromo do Mugello e a poucos quilômetros do Lago de Bilancino, meta ideal para atividades ao ar livre e excursões.
O terreno se estende por mais de 16 hectares, predominantemente destinados a pomar e seminativo, além de bosques e áreas agrícolas de alta qualidade, perfeitas para cultivos especializados ou projetos agrícolas personalizados.
Esta herdade única em seu gênero representa um investimento de absoluto prestígio no coração da Toscana, combinando elegância, conforto, sustentabilidade e versatilidade, com um elevado potencial para atividades turísticas, receptivas e agrícolas de charme.
Distâncias principais:
Aeroporto de Florença: 40 minutos
Centro de Florença: 50 minutos
Forte dei Marmi: 90 minutos

Este texto foi traduzido automaticamente.

Prestigious Estate in the Heart of Mugello with Swimming Pool and Private Lake
Nestled in the charming hills of Mugello, this exclusive estate offers a rare balance of rural elegance, modern comfort, and outstanding commercial potential. Recently renovated with meticulous attention to detail and sustainability, the property features refined, bright, and functional interiors, making it ideal both as a prestigious private residence and as a high-end hospitality venue.
The main villa welcomes guests with generous reception areas, including elegant living rooms with fireplaces, a fully equipped kitchen, and grand salons enhanced by original frescoes by the painter Romano Stefanelli, a member of the Piero Annigoni school. These artworks add significant artistic and cultural value to the residence. The sleeping quarters include five double bedrooms, three of which are mezzanine suites, designed to ensure maximum comfort, privacy, and charm.
Completing the property is a second independent building on two levels, featuring three large halls with a total capacity of up to 400 guests, making the estate particularly suitable for hosting exclusive events, ceremonies, and corporate functions.
The outdoor spaces are truly the highlight of the estate: a panoramic private park, a naturally designed swimming pool with waterfall, a romantic private lake with bridge, private woodland, and a prestigious walnut grove of approximately 1,200 Italian walnut trees, combining remarkable landscape appeal with significant agricultural and commercial value.
The property is equipped with state-of-the-art technological systems:
10 kW photovoltaic system with solar panels covering approximately 25% of the energy demand;
Home automation system managing the entire estate;
Pellet heating system;
Water-based cooling air conditioning system;
60-meter-deep private well with rainwater recovery system exceeding 100,000 liters;
Energy certification Class A4, ensuring high efficiency and sustainability.
The location is highly dominant and private, offering unique views over the surrounding countryside, just a short distance from the Mugello Circuit and only a few kilometers from Lake Bilancino, an ideal destination for outdoor activities and excursions.
The land extends over more than 16 hectares, primarily dedicated to orchards and arable land, as well as woodland and high-quality agricultural areas, perfect for specialized cultivation or customized agricultural projects.
This one-of-a-kind estate represents a prestigious investment opportunity in the heart of Tuscany, combining elegance, comfort, sustainability, and versatility, with strong potential for tourism, hospitality, and high-end agricultural ventures.
Main distances:
Florence Airport: 40 minutes
Florence city center: 50 minutes
Forte dei Marmi: 90 minutes

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Prestigiosa Tenuta nel Cuore del Mugello con Piscina e Lago Privato
Immersa nella suggestiva cornice delle colline del Mugello, questa esclusiva tenuta rappresenta un raro equilibrio tra eleganza rurale, comfort contemporanei e straordinario potenziale commerciale. Recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alla sostenibilità, la proprietà si distingue per ambienti raffinati, luminosi e funzionali, ideali sia come residenza privata di alto profilo sia come struttura ricettiva di prestigio.
La villa principale accoglie ampi spazi di rappresentanza, tra cui eleganti zone living con camino, cucina abitabile e saloni impreziositi da affreschi originali del pittore Romano Stefanelli, appartenente alla scuola di Piero Annigoni, che conferiscono alla dimora un notevole valore artistico e culturale. La zona notte ospita cinque camere matrimoniali, di cui tre suite con soppalco, pensate per garantire massimo comfort, privacy e charme.
A completare la proprietà, una seconda struttura indipendente su due livelli ospita tre grandi saloni con una capacità complessiva fino a 400 persone, rendendo la tenuta particolarmente adatta all'organizzazione di eventi esclusivi, cerimonie e attività di rappresentanza.
Gli spazi esterni sono il vero fiore all'occhiello della tenuta: un parco privato panoramico, una piscina dal design naturale con cascata, un romantico laghetto con ponte, un bosco privato e un pregiato noceto di circa 1.200 piante di noce nazionale, che unisce grande fascino paesaggistico a un rilevante valore agricolo e commerciale.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici all'avanguardia:
impianto fotovoltaico da 10 kW con pannelli solari in grado di coprire circa il 25% del fabbisogno energetico;
sistema di domotica per la gestione dell'intera proprietà;
riscaldamento a pellet;
impianto di climatizzazione con raffreddamento ad acqua;
pozzo privato profondo 60 metri con sistema di recupero delle acque piovane per oltre 100.000 litri;
certificazione energetica in Classe A4, a garanzia di elevata efficienza e sostenibilità.
La posizione è assolutamente dominante e riservata, con una vista unica sulla campagna circostante, a breve distanza dall'Autodromo del Mugello e a pochi chilometri dal Lago di Bilancino, meta ideale per attività all'aria aperta ed escursioni.
Il terreno si estende per oltre 16 ettari, prevalentemente destinati a frutteto e seminativo, oltre a boschi e aree agricole di alta qualità, perfette per coltivazioni specializzate o progetti agricoli personalizzati.
Questa tenuta unica nel suo genere rappresenta un investimento di assoluto prestigio nel cuore della Toscana, combinando eleganza, comfort, sostenibilità e versatilità, con un elevato potenziale per attività turistiche, ricettive e agricole di charme.
Distanze principali:
Aeroporto di Firenze: 40 minuti
Centro di Firenze: 50 minuti
Forte dei Marmi: 90 minuti

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 520 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 11
Terreno: 1 m²
Classe energética: A4
Referência: CBI162-3099-538

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 26.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
68.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
89.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
93.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 570 m - Estação ferroviária - Vicchio
Hospital: 7.7 km
Costa: 80.3 km
Estância de esqui: 30.5 km

Informação de Vicchio

Altitude: 203 m s.n.m.
Área total: 138.86 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8056

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Moradia 5 quartos, 520 m² Vicchio, Firenze (província)