Casa de fazenda 19 quartos, 955 m²

Barberino Tavarnelle, Florença (província)

No coração mais autêntico do Chianti toscano, numa posição privilegiada e imersa numa paisagem de beleza extraordinária, propomos para venda uma excecional propriedade histórica de rara elegância e fascínio.
A propriedade goza de uma espetacular vista panorâmica a 360°, que das suaves colinas de Barberino Tavarnelle se estende para San Gimignano, Volterra e os montes Florentinos, proporcionando cenários de beleza incomparável em todas as estações.
A propriedade desenvolve-se por cerca de 52 hectares de terreno privado, num harmonioso suceder de bosques, campos semeados e olivais, e compreende um prestigioso complexo imobiliário de cerca de 1.000 m², sapientemente restaurado no respeito da arquitetura e da tradição toscana.
A beleza da propriedade é ainda mais embelezada pelas suas origens históricas: alguns dos edifícios datam do século XV e desenvolvem-se em torno do antigo lagar da propriedade, ainda parcialmente conservado. No seu interior, está guardada a moa original, autêntica testemunha da secular vocação agrícola do local.
O corpo principal, articulado em três níveis, alberga um grande casarão e cinco elegantes apartamentos independentes, alguns dos quais com acesso direto ao jardim privado, outros virados para o característico pátio interno. A propriedade dispõe, no total, de 19 quartos e 20 casas de banho, com casa de banho privada em cada quarto, garantindo aos hóspedes o máximo nível de conforto, autonomia e privacidade.
Os espaços comuns são amplos e requintados e prestam-se perfeitamente tanto à hospitalidade privada como a uma atividade receptiva de alto nível. Destes, destacam-se um grande salão atualmente utilizado como restaurante e um sugestivo pátio completamente envidraçado, ambiente extremamente versátil que poderia ser transformado num exclusivo espaço de bem-estar, uma ginásio privada, uma sala de yoga ou um espaço dedicado a eventos e encontros.
A completar o complexo encontra-se o antigo celeiro, de cerca de 270 m², completamente renovado em 2008 segundo uma linguagem arquitetónica mais contemporânea. A estrutura compreende três quartos, três casas de banho e dois elegantes salões, com ambientes caracterizados por um refinado equilíbrio entre design moderno e materiais tradicionais. O conforto é ainda garantido pela presença do aquecimento por piso radiante.
Os espaços exteriores representam um dos pontos fortes da propriedade. Um jardim cuidado e harmoniosamente integrado na paisagem rodeia os edifícios e conduz à esplêndida piscina panorâmica de 12 x 5 metros, da qual é possível desfrutar plenamente da quietude e dos extraordinários panoramas sobre as colinas do Chianti.
A vocação agrícola da propriedade está ainda hoje plenamente presente graças a cerca de 600 oliveiras em produção, às quais se juntam outras 400 plantas para recuperar, oferecendo interessantes perspetivas de desenvolvimento e valorização da componente agrícola.
Particular atenção foi também dedicada à eficiência energética e à sustentabilidade. A propriedade dispõe de uma instalação fotovoltaica de 20 kW com produção excedente, uma caldeira a biomassa de 50 kW para o aquecimento e a produção de água quente, além de um sistema de abastecimento de água particularmente completo, constituído pela rede local, dois poços privados e um lago.
Esta extraordinária propriedade representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário toscano: uma propriedade capaz de conjugar história, autenticidade, natureza, privacidade e conforto contemporâneo num dos territórios mais celebrados e procurados do mundo.
Graças à configuração dos edifícios, aos amplos espaços, à posição panorâmica e às numerosas possibilidades de utilização, a propriedade presta-se perfeitamente tanto como residência privada de prestígio, como estrutura receptiva exclusiva já em funcionamento, com importantes potenciais no setor da hospitalidade de charme, de eventos privados, de retiros e da receção internacional.
Uma moradia atemporal, imersa no coração da Toscana mais icónica, onde a história encontra a natureza e cada perspetiva se torna uma experiência.