Historic abbey with village and 54 hectares in Mugello
On the hills of Mugello, along the Via degli Dei and a short distance from Florence, lies an ancient monastic complex of about 5,700 square meters with a Medici abbey dating back to 1084, annexed buildings, and 54 hectares of private land. The property, which needs restoration, overlooks the valley with wide panoramic views and preserves important architectural and historical evidence, including a church, ancient cloisters, and monastic environments. It represents a significant heritage of particular interest for a recovery project intended for a prestigious residential or hospitality use.
History, architecture, and main environments
The main nucleus includes the abbey of 3,206 square meters, with a church of 571 square meters, the ancient monks' lodgings, and the areas dedicated to monastic life. Portions of the cloisters with columns and fifteenth-century capitals are still visible, along with ancient barrels and tools used for the production and storage of wine and oil.
Founded in 1084 by the will of Count Hugo of Tuscany, the abbey was tied to the Medici family for centuries. In the early 1700s, it was restored at the initiative of Grand Duke Cosimo III and housed the first Trappist community in Italy. It later welcomed a Camaldolese college.
The complex also includes 2,500 square meters of annexed buildings, partially connected to the abbey through a historic underground passage.
Land and panorama of Mugello
The property extends over 54 hectares, divided between wooded areas and arable land. The hilly location offers wide views of the Mugello valley and a secluded natural context.
Architecture and conservation status
The buildings preserve traditional materials, including stone and brick walls, terracotta floors, and wooden fixtures. The abbey requires significant restoration and conservation work, while the other buildings need functional adjustments and renovation works based on their respective conditions.
Hospitality potential and heritage value
The size of the buildings, the extent of the land, and the historical value of the complex offer opportunities for enhancement as a private representative residence or luxury accommodation. Development options include spaces for hospitality, dining, and activities related to the area, to be evaluated in compliance with applicable authorizations and constraints.
The location along the Via degli Dei, near Borgo San Lorenzo and with connections to Florence, Siena, and Chianti Classico, enhances the property's appeal for a premium real estate investment.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful interpretation of its character, position, and potential. With multiple locations in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and buying-selling with a consulting, discreet approach focused on the luxury real estate market.
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Abbazia storica con borgo e 54 ettari nel Mugello
Sulle colline del Mugello, lungo la Via degli Dei e a breve distanza da Firenze, antico complesso monastico di circa 5.700 mq con abbazia medicea risalente al 1084, edifici annessi e 54 ettari di terreno privato. La proprietà, da restaurare, domina la vallata con ampie vedute panoramiche e conserva importanti testimonianze architettoniche e storiche, tra cui una chiesa, antichi chiostri e ambienti monastici. Un patrimonio di particolare interesse per un progetto di recupero destinato a residenza di rappresentanza o hospitality di prestigio.
Storia, architettura e ambienti principali
Il nucleo principale comprende l'abbazia di 3.206 mq, con una chiesa di 571 mq, gli antichi alloggi dei monaci e gli ambienti dedicati alla vita monastica. Restano visibili porzioni dei chiostri con colonne e capitelli quattrocenteschi, oltre ad antiche botti e strumenti utilizzati per la produzione e conservazione di vino e olio.
Fondata nel 1084 per volontà del Conte Ugo di Toscana, l'abbazia fu legata per secoli alla famiglia Medici. All'inizio del Settecento venne restaurata per iniziativa del Granduca Cosimo III e ospitò la prima comunità trappista d'Italia. Successivamente accolse un collegio camaldolese.
Il complesso comprende inoltre 2.500 mq di edifici annessi, collegati in parte all'abbazia attraverso uno storico passaggio sotterraneo.
Terreni e panorama sul Mugello
La proprietà si estende su 54 ettari di terreno, suddivisi tra superfici boschive e seminativi coltivabili. La posizione collinare offre ampie vedute sulla vallata del Mugello e un contesto naturale riservato.
Architettura e stato conservativo
Gli edifici conservano materiali tradizionali, tra cui murature in pietra e mattoni, pavimenti in cotto e infissi in legno. L'abbazia richiede un importante intervento di restauro e risanamento conservativo, mentre gli altri fabbricati necessitano, secondo le rispettive condizioni, di adeguamenti funzionali e opere di ristrutturazione.
Potenziale hospitality e valore patrimoniale
La consistenza degli edifici, l'estensione dei terreni e il valore storico del complesso offrono opportunità di valorizzazione come residenza privata di rappresentanza o struttura ricettiva di lusso. Tra le ipotesi di sviluppo figurano spazi per l'ospitalità, ristorazione e attività legate al territorio, da valutare nel rispetto delle autorizzazioni e dei vincoli applicabili.
La posizione lungo la Via degli Dei, vicino a Borgo San Lorenzo e con collegamenti verso Firenze, Siena e il Chianti Classico, rafforza l'interesse della proprietà per un investimento immobiliare di pregio.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Historische Abtei mit Dorf und 54 Hektar im Mugello
In den Hügeln des Mugello, entlang der Via degli Dei und in unmittelbarer Nähe von Florenz, befindet sich ein antiker Klosterkomplex von etwa 5.700 m² mit einer mediceischen Abtei aus dem Jahr 1084, angrenzenden Gebäuden und 54 Hektar Privatland. Die zu restaurierende Immobilie überblickt das Tal mit weiten Panoramablicken und bewahrt wichtige architektonische und historische Zeugnisse, darunter eine Kirche, alte Klöster und monastische Räumlichkeiten. Ein Erbe von besonderem Interesse für ein Wiederbelebungsprojekt, das als Repräsentationsresidenz oder für hochwertige Gastfreundschaft genutzt werden soll.
Geschichte, Architektur und Hauptbereiche
Der Hauptkern umfasst die Abtei von 3.206 m² mit einer Kirche von 571 m², den alten Unterkünften der Mönche und den Räumen, die dem monastischen Leben gewidmet sind. Sichtbar sind Teile der Klöster mit Säulen und Kapitellen aus dem 15. Jahrhundert sowie alte Fässer und Werkzeuge, die zur Produktion und Lagerung von Wein und Öl verwendet wurden.
Die Abtei wurde 1084 auf Wunsch von Graf Ugo von Toskana gegründet und war über Jahrhunderte hinweg mit der Familie Medici verbunden. Zu Beginn des 18. Jahrhunderts wurde sie auf Initiative des Großherzogs Cosimo III. restauriert und beherbergte die erste Trappisten-Gemeinschaft Italiens. Später nahm sie ein camaldolesisches Kollegium auf.
Der Komplex umfasst zudem 2.500 m² angrenzende Gebäude, die teilweise über einen historischen unterirdischen Gang mit der Abtei verbunden sind.
Ländereien und Panorama über den Mugello
Die Eigentümerfläche erstreckt sich über 54 Hektar Land, unterteilt in Waldflächen und anbaubare Ackerflächen. Die hügelige Lage bietet weite Ausblicke auf das Mugello-Tal und einen abgeschiedenen Naturkontext.
Architektur und Erhaltungszustand
Die Gebäude bewahren traditionelle Materialien, darunter Stein- und Ziegelmauern, Terrakottaböden und Holzfenster. Die Abtei benötigt einen umfassenden Restaurierungs- und Erhaltungsaufwand, während die anderen Gebäude je nach Zustand funktionale Anpassungen und Renovierungsarbeiten erfordern.
Potenzial für Gastfreundschaft und Vermögenswert
Die Größe der Gebäude, die Ausdehnung der Ländereien und der historische Wert des Komplexes bieten Möglichkeiten zur Aufwertung als private Repräsentationsresidenz oder als Luxusunterkunft. Zu den Entwicklungsmöglichkeiten zählen Räume für Gastfreundschaft, Gastronomie und Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Gebiet, die im Einklang mit den geltenden Genehmigungen und Auflagen geprüft werden sollen.
Die Lage entlang der Via degli Dei, in der Nähe von Borgo San Lorenzo und mit Verbindungen nach Florenz, Siena und ins Chianti Classico, stärkt das Interesse an der Immobilie für eine hochwertige Immobilieninvestition.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine aufmerksame Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das auf eine nationale und internationale Klientel ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des hochwertigen Immobilienmarktes.
Abbaye historique avec village et 54 hectares dans le Mugello
Sur les collines du Mugello, le long de la Voie des Dieux et à proximité de Florence, ancien complexe monastique d'environ 5 700 m² avec abbaye médicéenne datant de 1084, bâtiments annexés et 54 hectares de terrain privé. La propriété, à restaurer, domine la vallée avec de larges vues panoramiques et conserve d'importants témoignages architecturaux et historiques, dont une église, d'anciens cloîtres et des espaces monastiques. Un patrimoine d'un intérêt particulier pour un projet de réhabilitation destiné à une résidence de représentation ou à une hospitalité de prestige.
Histoire, architecture et espaces principaux
Le noyau principal comprend l'abbaye de 3 206 m², avec une église de 571 m², les anciens logements des moines et les espaces dédiés à la vie monastique. On peut encore voir des portions des cloîtres avec des colonnes et des chapiteaux du XVe siècle, ainsi que d'anciennes barriques et des outils utilisés pour la production et la conservation du vin et de l'huile.
Fondée en 1084 par la volonté du comte Hugo de Toscane, l'abbaye a été liée pendant des siècles à la famille Médicis. Au début du XVIIIe siècle, elle fut restaurée à l'initiative du Grand-Duc Cosme III et a accueilli la première communauté trappiste d'Italie. Par la suite, elle accueillit un collège camaldolais.
Le complexe comprend également 2 500 m² de bâtiments annexés, reliés en partie à l'abbaye par un passage souterrain historique.
Terrains et panorama sur le Mugello
La propriété s'étend sur 54 hectares de terrain, répartis entre des surfaces boisées et des terres arables cultivables. La position vallonnée offre de larges vues sur la vallée du Mugello et un cadre naturel réservé.
Architecture et état de conservation
Les bâtiments conservent des matériaux traditionnels, dont des murs en pierre et en briques, des sols en terre cuite et des encadrements en bois. L'abbaye nécessite une intervention importante de restauration et de réhabilitation conservatrice, tandis que les autres bâtiments nécessitent, selon leur état, des ajustements fonctionnels et des travaux de rénovation.
Potentiel d'hospitalité et valeur patrimoniale
La taille des bâtiments, l'extension des terres et la valeur historique du complexe offrent des opportunités de valorisation en tant que résidence privée de représentation ou structure d'accueil de luxe. Parmi les hypothèses de développement figurent des espaces pour l'hospitalité, la restauration et des activités liées au territoire, à évaluer dans le respect des autorisations et des contraintes applicables.
La position le long de la Voie des Dieux, près de Borgo San Lorenzo et avec des connexions vers Florence, Sienne et le Chianti Classico, renforce l'intérêt de la propriété pour un investissement immobilier de prestige.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Историческая аббатство с деревней и 54 гектарами в Муджелло
На холмах Муджелло, вдоль Виа дельи Деи и в непосредственной близости от Флоренции, находится древний монастырский комплекс площадью около 5.700 м² с медичеевской аббатством, датируемым 1084 годом, прилегающими зданиями и 54 гектарами частной земли. Недвижимость, требующая реставрации, доминирует над долиной с широкими панорамными видами и сохраняет важные архитектурные и исторические свидетельства, включая церковь, древние клуатры и монашеские помещения. Это наследие представляет особый интерес для проекта восстановления, предназначенного для представительской резиденции или престижного гостиничного бизнеса.
История, архитектура и основные помещения
Основное ядро включает аббатство площадью 3.206 м² с церковью площадью 571 м², древние квартиры монахов и помещения, посвященные монашеской жизни. Остались видимыми фрагменты клуатров с колоннами и капителями XV века, а также древние бочки и инструменты, использовавшиеся для производства и хранения вина и масла.
Аббатство было основано в 1084 году по воле графа Уго Тосканского и на протяжении веков было связано с семьей Медичи. В начале XVIII века оно было отреставрировано по инициативе Большого герцога Косимо III и стало первым трапистским общежитием в Италии. Позже в нем располагался камальдольский колледж.
Комплекс также включает в себя 2.500 м² прилегающих зданий, частично связанных с аббатством через исторический подземный проход.
Земельные участки и панорама на Муджелло
Недвижимость занимает 54 гектара земли, разделенной между лесными участками и обрабатываемыми сельскохозяйственными угодьями. Холмистое расположение предлагает широкие виды на долину Муджелло и уединенный природный контекст.
Архитектура и состояние сохранности
Здания сохраняют традиционные материалы, включая каменные и кирпичные стены, терракотовые полы и деревянные рамы. Аббатство требует значительного реставрационного вмешательства и консервационного оздоровления, в то время как другие здания нуждаются, в зависимости от их состояния, в функциональной адаптации и работах по реконструкции.
Потенциал гостиничного бизнеса и ценность наследия
Размер зданий, площадь земель и историческая ценность комплекса предлагают возможности для улучшения как частной представительской резиденции или роскошного гостиничного заведения. Среди предполагаемых вариантов развития предусмотрены площади для гостиничного бизнеса, ресторанного обслуживания и деятельности, связанной с территорией, что необходимо оценивать с учетом применимых разрешений и ограничений.
Расположение вдоль Виа дельи Деи, близость к Борго Сан Лоренцо и наличие связей с Флоренцией, Сиенной и Кьянти Классико усиливают интерес к этому объекту недвижимости как к престижным инвестициям.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, она сопровождает каждую стадию valorizzazione и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.
