1.490.000 €

Casa Rural 6 quartos, 500 m²
Cerreto Guidi, Florença (província)
Chianti

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem

Descrição

Situada entre as colinas onduladas de Empolese Valdelsa, esta lindamente restaurada casa de fazenda do século XV captura o autêntico espírito da zona rural da Toscana, ao mesmo tempo que opera com sucesso como um resort agroturístico com alta ocupação anual. A propriedade de 500 m² desfruta de vistas panorâmicas sobre vinhedos em direção a Cerreto Guidi e se beneficia de uma localização estratégica perto de uma vila medieval, a apenas 40 quilômetros de Florença. Combinando o caráter histórico com o conforto moderno, oferece uma oportunidade de investimento e estilo de vida ideal no campo toscano.
A casa de fazenda é dividida em seis apartamentos independentes, cada um com cozinha, sala de estar, quarto de casal e banheiro privativo, realçados por vigas de madeira expostas que enfatizam o charme rústico. Uma área de recepção acolhedora inclui uma cozinha totalmente equipada dedicada ao serviço de café da manhã para os hóspedes. Parte do edifício, atualmente utilizada como armazenamento, ainda precisa ser renovada, proporcionando um potencial valioso para expandir o alojamento ou criar espaços de vida adicionais. Detalhes arquitetônicos cuidadosamente preservados em todo o interior transmitem calor, elegância e autenticidade.
Um jardim ajardinado de 3.000 m² rodeia a propriedade, oferecendo áreas de relaxamento tranquilas imersas na natureza. Uma piscina bio sem cloro, aninhada na encosta da colina, e um pergolado panorâmico completam este charmoso retiro toscano.

Ref: 14586

https://www.lionard.com/15t-century-farmhouse-natural-pool-near-florence-pisa.html

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Set among the rolling hills of Empolese Valdelsa, this beautifully restored 15th-century farmhouse captures the authentic spirit of rural Tuscany while operating successfully as an agritourism resort with strong annual occupancy. The 500-sqm property enjoys panoramic vineyard views toward Cerreto Guidi and benefits from a strategic location near a medieval village, just 40 kilometres from Florence. Blending historic character with modern comfort, it offers an ideal investment and lifestyle opportunity in the Tuscan countryside.
The farmhouse is divided into six independent apartments, each featuring a kitchen, living room, double bedroom, and private bathroom, enhanced by exposed wooden beams that emphasise the rustic charm. A welcoming reception area includes a fully equipped kitchen dedicated to breakfast service for guests. Part of the building, currently used as storage, remains to be renovated, providing valuable potential to expand the accommodation or create additional living spaces. Carefully preserved architectural details throughout the interiors convey warmth, elegance, and authenticity.
A 3,000-sqm landscaped garden surrounds the property, offering peaceful relaxation areas immersed in nature. A chlorine-free bio-pool, nestled into the hillside, and a panoramic pergola complete this charming Tuscan retreat.

Ref: 14586

https://www.lionard.com/15t-century-farmhouse-natural-pool-near-florence-pisa.html

Immerso tra le morbide colline dell'Empolese Valdelsa, questo splendido casale del XV secolo rappresenta l'incarnazione autentica del fascino rurale toscano. La proprietà, recentemente ristrutturata e già operativa come agriturismo con eccellente occupazione annuale, si sviluppa su 500 mq e affaccia su una vallata di vigneti con vista suggestiva su Cerreto Guidi. Situata a pochi passi dal paese medievale e a quaranta chilometri da Firenze, la struttura combina storia, comfort contemporaneo e posizione strategica nel cuore della Toscana, tra il fiume Arno e il Montalbano.
La struttura ospita sei appartamenti, ciascuno fornito di cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno privato, caratterizzati da soffitti con travi a vista che ne esaltano l'autenticità rustica. La reception accoglie i clienti con eleganza e dispone di una cucina ben attrezzata per la preparazione delle colazioni. Una porzione del casale rimane da ristrutturare, attualmente utilizzata come magazzino, offrendo concrete opportunità di ampliamento degli spazi ricettivi.
L'esterno si estende per 3.000 mq di giardino curato che circonda l'edificio principale, creando molteplici aree relax immerse nella natura. La bio-piscina, senza cloro, rappresenta un elemento distintivo, mentre il pergolato ricercato incornicia la vista panoramica sulle caratteristiche colline toscane, invitando a momenti di contemplazione e serenità.
Rif. 14586
https://www.lionard.com/it/casale-400-bio-piscina-firenze-pisa.html

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa Rural
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 500 m²
Quartos: 6
Classe energética: NA + 176
Referência: RIF.14586

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 29.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
37.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
94.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
120.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 5.2 km - Estação ferroviária - San Miniato-Fucecchio
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 15.2 km
Hospital: 4.0 km - Ospedale San Pietro Igneo
Costa: 46.1 km
Estância de esqui: 26.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.5 km - Supermercado - Coop
2.6 km - Loja da quinta - Azienda Agricola Menichetti
3.1 km - Centro comercial
3.2 km - Loja de departamento - Upim
Comer fora: 2.9 km - Café
3.0 km - Restaurante - Dolce Pizza
3.7 km - Bar
3.9 km - Gelataria - Yogorino Fucecchio
Atividades esportivas: 4.4 km - Centro esportivo - Stadio Comunale "Filippo Corsini"
5.7 km - Ginásio - Link Fitness Club
5.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Bellosguardo Vinci
18.6 km - Centro hípico
Escolas: 2.1 km - Escola
7.7 km - Instituição de ensino superior - Agenzia per la Formazione
8.2 km - Universidade - Urbanistica e Pianificazione
Farmácia: 2.5 km - Farmácia
Veterinário: 5.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Leonardo

Informação de Cerreto Guidi

Altitude: 123 m s.n.m.
Área total: 49.3049 km²
Tipo de território: Planície
População: 10663

Mapa

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Casa Rural 6 quartos, 500 m² Cerreto Guidi, Florença (província) Chianti