Apartamento 2 quartos, 267 m²

Fiesole, Florença (província)

Chianti

Appartamento storico in vendita a Fiesole, Firenze, all'ultimo piano di Villa Covoni, con capriate a vista, terrazza e parco con piscina.
All'ultimo piano di Villa Covoni, dimora ottocentesca già nota come Villa S. Ignazio e oggi interamente ristrutturata, questo appartamento di 265 mq / 2.853 sq ft si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per il tetto a capriate lignee lasciate a vista, sostenute da staffe metalliche scure che accostano la carpenteria storica a un linguaggio contemporaneo. Il centro storico di Fiesole è a tre chilometri, Firenze a sette: una posizione che unisce la quiete delle colline alla vicinanza immediata alla città, con l'aeroporto di Peretola a dodici chilometri. L'accesso alla villa avviene da strada asfaltata e un ascensore collega l'autorimessa interrata direttamente ai piani. Gli affacci guardano verso la campagna fiorentina in direzione di Settignano e Fiesole, inquadrati da finestre ad arco con scuri interni in legno. L'intervento concluso nel 2025 ha riportato in luce i volumi originari: il soggiorno si apre sotto la copertura a vista con altezze che superano i cinque metri, mentre la cucina, dotata di isola in marmo e ampia zona pranzo, prosegue senza interruzioni verso lo studio. La zona notte comprende due camere da letto servite da quattro bagni, rivestiti con superfici materiche nei toni del bronzo e del verde ossidato; completano la distribuzione un locale guardaroba e un disimpegno d'ingresso. Una terrazza pavimentata in cotto, affacciata verso l'interno, aggiunge uno spazio esterno riservato, al quale si uniscono il parco condominiale di 4.000 mq disposto lungo due lati dell'edificio, con esposizioni a est e a ovest, e la piscina condominiale. Al piano interrato si trovano una cantina di pertinenza e due posti auto. L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato e si presta a residenza principale, a dimora di rappresentanza o a investimento destinato a locazioni turistiche di pregio.

IMMOBILE Rif: FIR3912
Dove: Fiesole, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: Appartamento storico ristrutturato
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2025
Condizioni: Ristrutturato

Historische Wohnung zum Verkauf in Fiesole, Florenz, im obersten Stockwerk der Villa Covoni, mit freiliegendem Dachstuhl, Terrasse und Park mit Swimmingpool.
Im obersten Stockwerk der Villa Covoni, einem Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das früher als Villa S. Ignazio bekannt war und heute vollständig renoviert ist, zeichnet sich diese 265 m² / 2.853 sq ft große Wohnung durch die Großzügigkeit der Räume und das freiliegende Holzbalkendach aus, das von dunklen Metallhalterungen gestützt wird, welche die historische Bauweise mit einer zeitgenössischen Formensprache verbinden. Die Altstadt von Fiesole ist drei Kilometer entfernt, Florenz sieben: eine Lage, die die Ruhe der Hügel mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbindet, wobei der Flughafen Peretola zwölf Kilometer entfernt ist. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine asphaltierte Straße, und ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit den Etagen. Der Blick richtet sich auf die florentinische Landschaft in Richtung Settignano und Fiesole, eingerahmt von Bogenfenstern mit inneren Holzläden. Die 2025 abgeschlossenen Umbauarbeiten haben die ursprünglichen Raumvolumina wieder zum Vorschein gebracht: Das Wohnzimmer öffnet sich unter dem freiliegenden Dach mit einer Deckenhöhe von über fünf Metern, während die Küche, ausgestattet mit einer Marmorinsel und einem großzügigen Essbereich, nahtlos in das Arbeitszimmer übergeht. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die von vier Badezimmern bedient werden, deren Oberflächen in Bronze- und oxidierten Grüntönen gehalten sind; ein Ankleidezimmer und ein Eingangsflur vervollständigen den Grundriss. Eine mit Terrakottafliesen gepflasterte Terrasse mit Blick ins Innere bietet einen privaten Außenbereich, zu dem sich der 4.000 m² große Gemeinschaftspark gesellt, der sich entlang zweier Seiten des Gebäudes erstreckt und nach Osten und Westen ausgerichtet ist, sowie der Gemeinschaftspool. Im Untergeschoss befinden sich ein zugehöriger Keller und zwei Stellplätze. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und eignet sich als Hauptwohnsitz, Repräsentationswohnsitz oder als Investition für hochwertige Ferienvermietungen.

IMMOBILIE Ref.: FIR3912
Ort: Fiesole, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Renovierte historische Wohnung
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 2025
Zustand: Renoviert

Историческая квартира на продажу в Фиезоле, Флоренция, на последнем этаже виллы Ковони, с открытыми деревянными фермами, террасой и парком с бассейном.
На последнем этаже виллы Ковони — особняка XIX века, ранее известного как вилла С. Игнацио и сегодня полностью отреставрированного, эта квартира площадью 265 м² / 2 853 кв. футов отличается просторными комнатами и крышей с открытыми деревянными фермами, поддерживаемыми тёмными металлическими скобами, которые сочетают историческую деревянную конструкцию с современным стилем. Исторический центр Фиезоле находится в трех километрах, а Флоренция — в семи: такое расположение сочетает в себе тишину холмов и непосредственную близость к городу, а аэропорт Перетола расположен в двенадцати километрах. Доступ к вилле осуществляется по асфальтированной дороге, а лифт соединяет подземный гараж напрямую с этажами. Из окон открывается вид на флорентийскую сельскую местность в направлении Сеттиньяно и Фьезоле, обрамленный арочными окнами с внутренними деревянными ставнями. Реконструкция, завершённая в 2025 году, позволила восстановить первоначальные объёмы: гостиная открывается под открытой крышей с высотой потолков более пяти метров, а кухня, оборудованная мраморным островом и просторной обеденной зоной, плавно переходит в кабинет. Спальная зона включает две спальни, обслуживаемые четырьмя ванными комнатами, отделанными текстурными материалами в оттенках бронзы и окисленного зеленого; планировку дополняют гардеробная и прихожая. Терраса с терракотовой плиткой, выходящая во внутренний двор, создает уединенное открытое пространство, к которому примыкают общий парк площадью 4 000 м², расположенный вдоль двух сторон здания с ориентацией на восток и запад, а также общий бассейн. На подвальном этаже расположены частный погреб и два парковочных места. Квартира сдается частично меблированной и подходит для использования в качестве основного места жительства, представительной резиденции или инвестиционного объекта, предназначенного для сдачи в аренду престижным туристам.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: FIR3912
Местоположение: Фьезоле, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: Отреставрированная историческая квартира
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2025
Состояние: Отреставрированная

Piso histórico en venta en Fiesole, Florencia, en la última planta de Villa Covoni, con vigas a la vista, terraza y parque con piscina.
En la última planta de Villa Covoni, una mansión del siglo XIX anteriormente conocida como Villa S. Ignazio y hoy totalmente reformada, este piso de 265 m² / 2.853 sq ft destaca por la amplitud de sus estancias y por su techo con vigas de madera a la vista, sostenidas por soportes metálicos oscuros que combinan la carpintería histórica con un estilo contemporáneo. El centro histórico de Fiesole está a tres kilómetros y Florencia, a siete: una ubicación que combina la tranquilidad de las colinas con la proximidad inmediata a la ciudad, con el aeropuerto de Peretola a doce kilómetros. El acceso a la villa se realiza por una carretera asfaltada y un ascensor conecta el garaje subterráneo directamente con las plantas. Las vistas se dirigen hacia la campiña florentina, en dirección a Settignano y Fiesole, enmarcadas por ventanas en arco con contraventanas interiores de madera. La reforma, finalizada en 2025, ha recuperado los volúmenes originales: el salón se abre bajo el techo a la vista, con alturas que superan los cinco metros, mientras que la cocina, equipada con una isla de mármol y una amplia zona de comedor, se prolonga sin interrupciones hacia el despacho. La zona de noche comprende dos dormitorios con cuatro baños, revestidos con superficies texturizadas en tonos de bronce y verde oxidado; completan la distribución un vestidor y un pasillo de entrada. Una terraza pavimentada con baldosas de terracota, orientada hacia el interior, añade un espacio exterior privado, al que se suman el parque comunitario de 4.000 m² situado a lo largo de dos lados del edificio, con orientación este y oeste, y la piscina comunitaria. En el sótano se encuentran una bodega propia y dos plazas de aparcamiento. El piso se entrega parcialmente amueblado y es ideal como residencia principal, vivienda de representación o inversión destinada a alquileres turísticos de lujo.

INMUEBLE Ref.: FIR3912
Ubicación: Fiesole, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Apartamento histórico reformado
Año de construcción: 1800
Año de reforma: 2025
Estado: Reformado