Ground-floor renovated terraced residence with private garden in the heart of Oltrarno, Florence
In the heart of Oltrarno, an elegant terraced residence of approximately 190 sqm with a large private garden of about 200 sqm, located in a reserved condominium setting. The property is spread over two levels and features a double entrance, one independent from the street and one from the condominium, ensuring autonomy and privacy. Fully renovated with high-end finishes, it represents a particularly attractive solution for those who wish to live in Florence's historic center with spacious areas and a rare private outdoor space. Additionally, in the condominium court, there is an exclusive parking space available for purchase separately.
Internal spaces and layout
On the ground floor, the living area includes a lounge, guest WC, and kitchen, characterized by suggestive vaulted ceilings. On the same level is the master bedroom with an en-suite bathroom.
The first floor hosts two additional bedrooms. One has a walk-in closet and an adjoining bathroom, while the other is served by an en-suite bathroom. The split-level design allows a clear separation between the common areas and the more private parts of the residence.
Garden, finishes, and privacy
A distinctive feature of the property is the private and fenced garden of approximately 200 sqm, directly connected to the residence. A particularly rare outdoor space in Florence’s historic center, suitable for relaxation and outdoor living.
The property has been completely renovated with selected materials, high-quality finishes, and special attention to architectural quality and details, balancing the character of Florentine architecture with a contemporary approach.
Living potential and investment
The combination of independence, size, three bedrooms, private garden, and central location in Oltrarno makes this residence suitable both as a primary home and as an elegant pied-à-terre in Florence’s historic center.
Oltrarno is one of the most authentic areas of the city, characterized by historic buildings, artisan workshops, studios, restaurants, and meeting places, in a context that maintains a strong Florentine identity.
Carratelli Luxury Homes enhances each property by carefully interpreting its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network targeting both national and international clients, it accompanies every phase of enhancement and sale with a discreet, consulting approach focused on the prestigious real estate market.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Residenza terra-tetto ristrutturata con giardino privato nel cuore dell’Oltrarno, Firenze
Nel cuore dell’Oltrarno, elegante residenza terra-tetto di circa 190 mq con ampio giardino privato di circa 200 mq, situata in un contesto condominiale riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da un doppio ingresso, uno indipendente dalla strada e uno dal condominio, elemento che garantisce autonomia e privacy. Integralmente ristrutturata con finiture di alto livello, rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere nel centro storico di Firenze con spazi generosi e un raro spazio esterno privato. Nella corte condominiale è inoltre disponibile un posto auto esclusivo, acquistabile separatamente.
Spazi interni e distribuzione
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da salotto, servizio per gli ospiti e cucina, caratterizzata da suggestive volte. Sullo stesso livello si trova la camera padronale con bagno en-suite.
Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto. Una dispone di cabina armadio e bagno adiacente, mentre l’altra è servita da bagno en-suite. La distribuzione su due livelli consente una chiara separazione tra gli spazi comuni e le aree più private della residenza.
Giardino, finiture e privacy
Elemento distintivo della proprietà è il giardino privato e recintato di circa 200 mq, direttamente collegato alla residenza. Uno spazio esterno particolarmente raro nel centro storico di Firenze, adatto a momenti di relax e alla vita all’aperto.
La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali selezionati, finiture di alto livello e particolare attenzione alla qualità architettonica e ai dettagli, con un equilibrio tra il carattere dell’architettura fiorentina e un’impostazione contemporanea.
Potenziale abitativo e investimento
La combinazione tra indipendenza, metratura, tre camere, giardino privato e posizione nel cuore dell’Oltrarno rende questa residenza adatta sia come abitazione principale sia come raffinato pied-à-terre nel centro storico di Firenze.
L’Oltrarno rappresenta una delle aree più autentiche della città, caratterizzata da palazzi storici, botteghe artigiane, atelier, ristoranti e luoghi di incontro, in un contesto che conserva una forte identità fiorentina.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprieta attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con piu sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Renoviertes Reihenhaus mit privatem Garten im Herzen von Oltrarno, Florenz
Im Herzen des Oltrarno befindet sich eine elegante Reihenhauswohnung von ca. 190 m² mit großem privaten Garten von ca. 200 m², in einer abgeschiedenen Eigentumswohnanlage. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Doppelzugang, einen unabhängigen von der Straße und einen vom Gemeinschaftsraum, was Autonomie und Privatsphäre gewährleistet. Komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen, stellt sie eine besonders attraktive Lösung für diejenigen dar, die im historischen Zentrum von Florenz mit großzügigen Räumen und einem seltenen privaten Außenbereich leben möchten. Zudem steht in der Gemeinschaftshöfe ein exklusiger Parkplatz, der separat erworben werden kann.
Innenräume und Grundriss
Im Erdgeschoss befindet sich der Tagbereich mit Wohnzimmer, Gäste-WC und Küche, geprägt von eindrucksvollen Gewölbedecken. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Eines verfügt über einen Ankleideraum und ein angrenzendes Badezimmer, das andere über ein En-suite-Bad. Das split-level Design ermöglicht eine klare Trennung zwischen den öffentlichen und den privaten Bereichen der Residenz.
Garten, Oberflächen und Privatsphäre
Ein markantes Element der Immobilie ist der private und eingezäunte Garten von ca. 200 m², direkt an die Residenz angeschlossen. Ein besonders seltener Außenbereich im historischen Zentrum von Florenz, geeignet für Entspannung und Outdoor-Leben.
Die Immobilie wurde vollständig mit ausgewählten Materialien, hochwertigen Oberflächen und besonderer Aufmerksamkeit auf architektonische Qualität und Details renoviert, wobei das Flair der florentinischen Architektur mit einer zeitgenössischen Haltung verbunden wird.
Wohnpotenzial und Investition
Die Kombination aus Unabhängigkeit, Größe, drei Schlafzimmern, privatem Garten und zentraler Lage im Oltrarno macht diese Residenz sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Pied-à-terre im Zentrum von Florenz geeignet.
Das Oltrarno ist eines der authentischsten Viertel der Stadt, geprägt von historischen Palästen, Handwerksbetrieben, Ateliers, Restaurants und Treffpunkten, in einem Kontext, der eine starke florentinische Identität bewahrt.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Einschätzung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden ausgerichtet ist, begleitet es jeden Schritt der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem diskreten, beratenden Ansatz, der auf den Luxus-Immobilienmarkt ausgerichtet ist.
Résidence en rangée rénovée avec jardin privé au cœur de l’Oltrarno, Florence
Au cœur de l’Oltrarno, une élégante résidence en rangée d'environ 190 m² avec un grand jardin privé d’environ 200 m², située dans un cadre résidentiel discret. La propriété s’étend sur deux niveaux et dispose d’une double entrée, l’une indépendante de la rue et l’autre depuis la copropriété, ce qui garantit autonomie et confidentialité. Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, elle constitue une solution particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique de Florence avec des espaces généreux et un espace extérieur privé rare. De plus, une place de parking exclusive, achetable séparément, est disponible dans la cour de la copropriété.
Espaces intérieurs et distribution
Au rez-de-chaussée, la zone jour comprend un salon, un WC pour invités et une cuisine, caractérisés par de suggestives voûtes. Au même niveau se trouve la chambre principale avec sa salle de bain attenante.
Le premier étage accueille deux autres chambres. L’une dispose d’un dressing et d’une salle de bain adyacente, tandis que l’autre possède sa propre salle de bain attenante. La distribution sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces communs et les zones plus privées de la résidence.
Jardin, finitions et confidentialité
Un élément distinctif de la propriété est le jardin privé et clos d’environ 200 m², directement connecté à la résidence. Un espace extérieur particulièrement rare dans le centre historique de Florence, idéal pour la détente et la vie en extérieur.
La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux sélectionnés, des finitions de haute qualité et une attention particulière à la qualité architecturale et aux détails, équilibrant le caractère de l’architecture florentine avec une approche contemporaine.
Potentiel résidentiel et investissement
La combinaison d’indépendance, de superficie, de trois chambres, de jardin privé et d’un emplacement au cœur de l’Oltrarno rend cette résidence adaptée tant comme résidence principale qu’en pied-à-terre raffiné au cœur de Florence.
L’Oltrarno représente l’un des quartiers les plus authentiques de la ville, avec des palais historiques, des ateliers artisanaux, des studios, des restaurants et des lieux de rencontre, dans un contexte qui conserve une forte identité florentine.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche discrète, consultative, axée sur le marché immobilier de prestige.
Реновированный дом на земле с частным садом в самом центре Олтрано, Флоренция
В самом сердце Олтрано расположена элегантная пристройка площадью примерно 190 кв. м с большим частным садом около 200 кв. м, находящаяся в уединённой жилой кондоминиуме. Недвижимость расположена на двух уровнях и имеет двойной вход — один независимый от улицы, другой — со стороны кондоминиума, что обеспечивает автономию и приватность. Полностью отреставрирована с использованием дорогостоящих отделочных материалов, она представляет собой особенно привлекательное решение для тех, кто желает жить в историческом центре Флоренции с просторными помещениями и редким частным наружным пространством. Кроме того, в кондоминиуме есть эксклюзивное парковочное место, которое можно приобрести отдельно.
Внутренние помещения и планировка
На цокольном этаже расположена зона дневного времени, состоящая из гостиной, гостевого туалета и кухни, отличающейся впечатляющими сводами. На том же этаже находится главная спальня с ванной комнатой-сьют.
Первый этаж занимает две дополнительные спальни. Одна обладает гардеробной и смежной ванной, вторая — ванной комнатой-сьют. Такое расположение на двух уровнях позволяет четко разделить общественные и более приватные зоны резиденции.
Сад, отделка и приватность
Особенностью недвижимости является частный, огороженный сад площадью около 200 кв. м, непосредственно связанный с жилым домом. Такой наружный элемент является редким в центре Флоренции и подходит для отдыха и жизни на свежем воздухе.
Объект был полностью отреставрирован с использованием тщательно подобранных материалов, с высокой отделкой и особым вниманием к архитектурному качеству и деталям, сочетая характер флорентийской архитектуры и современное решение.
Жилой потенциал и инвестиции
Комбинация независимости, площади, трёх спален, частного сада и центрального расположения в Олтрано делает эту резиденцию подходящей как для основного проживания, так и как изысканный пид-етерре в центральной части Флоренции.
Олтрано — один из наиболее аутентичных районов города, с историческими зданиями, ремесленными мастерскими, студиями, ресторанами и местами встречи, сохраняя сильную флорентийскую идентичность.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость, тщательно анализируя её характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап оценки и продажи с дискретным и консультационным подходом, сфокусированным на рынке престижной недвижимости.
