Casa Rural 16 quartos, 600 m²

Gambassi Terme, Florença (província)

Chianti

Toscana - Chianti. Agriturismo com estábulo para cavalos
PREÇO REDUZIDO !

Agriturismo no Chianti com estábulo para cavalos, propriedade Em posição ideal, a 5 min da cidade e de todos os serviços, com vista para as colinas e o vale dos cavalos.

Imerso na tranquilidade da paisagem toscana, a poucos minutos de Volterra e San Gimignano, espera por você uma oportunidade de investimento única. Este agriturismo estabelecido e de sucesso não é apenas uma propriedade, mas uma realidade produtiva e turística que lhe oferece uma vista deslumbrante, uma atividade já iniciada e um potencial de crescimento ilimitado.

O agriturismo, elegantemente restaurado, é o ideal para férias em pleno relaxamento e diversão. Oferece passeios a cavalo, restauração, piqueniques, yoga, massagens, eventos e infinitas experiências nos arredores. Acomoda turistas de todo o mundo, oferecendo-lhes uma autêntica atmosfera toscana. No exterior, uma grande piscina panorâmica é o lugar ideal para desfrutar do sol e do panorama, imerso no silêncio da paisagem. A propriedade se estende por 33 hectares, com um olival e um lavandeto em produção, expressão do território. Uma oportunidade única para quem deseja investir em uma atividade já iniciada e de prestígio.

Este agriturismo é o lugar perfeito para quem quer unir negócios e qualidade de vida, com a possibilidade de desenvolver novos projetos ou, se desejar, transformá-lo em sua magnífica residência privada no coração da Toscana.

Propriedade multifuncional: residencial, turística, agrícola e equestre, composta por:
·         Casal em pedra de aproximadamente 360 mq disposto em dois níveis, composto por ampla casa senhorial, restaurante em pedra com lareira, um apartamento em pedra.
·         Casal em tijolos disposto em dois níveis, composto por 3 apartamentos cada de aproximadamente 50 Mq, cada um com seu próprio ingresso independente. Todos os apartamentos são completamente mobiliados em estilo rústico toscano e climatizados/aquecidos.
·         Glamping composto por 4 bungalows de madeira com terraço panorâmico
·         Local de lavanderia de aproximadamente 40 mq completamente equipado
·         Elegante piscina panorâmica 6x12m recém-reforma, completamente equipada com gazebo, espreguiçadeiras e mesinhas
·         Oliveto orgânico de aproximadamente 2 hectares
·         Lavandeto de 1/2 hectare
·         2 grandes armazéns para um total de aproximadamente 240 mq. cadastrais.
·         Estábulo composto por amplos piquetes com casinhas e boxes equipados com instalações, Campo em areia 20x40m, redondel diam. 16m, 2 selarias.
·         Aproximadamente 33 hectares de terrenos em parte destinados a bosque e em parte a pastagem e seminativo orgânico.
·         Propriedade dotada de mobilidade interna iluminada, dois estacionamentos de carro, cancela elétrica comandada por telefone, interfone, sistema de vigilância por vídeo, alarme, dois sistemas fotovoltaicos com baterias de armazenamento (autonomia energética), duas colunas de recarga de carros elétricos, caldeira a pellet com reservatório externo 4 ton., rede Wi-fi com conexão à fibra. Tudo de nova instalação.
·         A propriedade é vendida completa com todas as máquinas e equipamentos agrícolas e de estábulo, úteis à continuação da atividade agrícola, de criação e de agriturismo.
·         Dotado de todas as licenças e autorizações em ordem e atualizadas.
·         A posição favorável e a vista panorâmica tornam a propriedade particularmente fascinante. Classe Energética casa senhorial: A1.

A venda é realizada diretamente, sem intermediação de agências imobiliárias, portanto, sem comissões a adicionar ao preço de compra.