Moradia 4 quartos, 250 m²

Reggello, Florença (província)

Chianti

Na primeira periferia de Reggello, imersa na tranquilidade e beleza da paisagem toscana, propomos para venda uma esplêndida villa independente livre em quatro lados, com aproximadamente 280 m². Esta moradia senhorial, adquirida há cerca de 20 anos e completamente renovada pelos atuais proprietários com acabamentos de luxo e materiais de qualidade, combina o fascínio do estilo clássico com os mais modernos confortos tecnológicos. Pensada para quem gosta de relaxamento e convívio, a villa possui maravilhosos espaços exteriores, incluindo uma ampla marquise lateral adjacente à cozinha, equipada com forno a lenha, ideal para jantares ao ar livre. Interiores: Espaços Luminosos e Funcionais A propriedade distribui-se por três níveis, estudados para oferecer o máximo de conforto e uma excelente divisão dos ambientes: Piso R/C (Zona Diurna e Zona Noturna) Entrada cenográfica caracterizada por uma esplêndida janela de vidro colorida. Sala dupla extraordinariamente luminosa, graças a três amplas janelas que se abrem para um terraço equipado como zona de estar. A sala é embelezada por uma lareira a ar quente canalizada, capaz de aquecer toda a zona diurna. Cozinha habitável com acesso direto à área exterior equipada e despensa. Sala de jantar com varanda privada. Hall de noite sapientemente mobiliado com biblioteca por medida, que conduz a: Uma casa de banho de serviço. Um primeiro quarto de casal com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim. A suíte principal, uma verdadeira e própria suíte equipada com casa de banho privativa, closet, despensa e vista dupla tanto para o jardim privado como para o terraço. Piso 1º (Mansarda) Acessível através de uma cómoda escada interna, abriga uma casa de banho adicional e um sugestivo terraço de canto, perfeito como solário ou recanto de leitura reservado. Piso Cme (Cave) Acessível tanto de dentro como de fora através de uma cómoda rampa de acesso com portão automático. Garagem dupla. Zona de lavandaria equipada com caldeira para água quente e sistema de aspiração centralizado. Grande adega com depósito para água potável. O Parque Exterior e o Terreno A villa é rodeada por um terreno de aproximadamente 8.000 m², em grande parte caracterizado por uma sugestiva floresta privada que garante máxima privacidade e frescura estival. Jardim cuidado e equipado com um poço regularmente registado para irrigação. Sistema de depuração das águas residuais autónomo. Segundo portão de acesso na parte inferior da propriedade, ideal para o acesso de veículos agrícolas ou equipamentos para a manutenção do terreno. A venda inclui elementos de qualidade para o mobiliário do jardim, incluindo orci e vasos em terracota toscana e uma banheira histórica do século XIX. Conforto, Segurança e Eficiência Energética A atenção ao detalhe reflete-se também nas instalações tecnológicas e de segurança instaladas: Painéis solares para a produção de água quente sanitária. Sistema de alarme perimetral e volumétrico. Sistema de aspiração centralizado presente em toda a casa. Estores automatizados com cobertura de telhado (estilo estufa). Acabamentos de altíssimo nível, janelas de alta eficiência e sistema de vídeo porteiro. Uma oportunidade única: Uma propriedade impecável, pronta para ser habitada, perfeita tanto como residência principal de prestígio como investimento imobiliário numa das zonas mais amadas da Toscana. PARA MARCAR HORÁRIO: 3333355591 / 3475544722 Classe Energética: G