Apartamento 2 quartos, 100 m²

Reggello, Florença (província)

Chianti

APARTAMENTO EM DOIS NÍVEIS COM GARAGEM, RECUSA PRIVADA E FOTOVOLTAICO - REGGELLO, PERTO DE FLORENÇA.

Na Via Vaianese, em Reggello, propomos para venda um apartamento interessante disposto em dois níveis, inserido num pequeno condomínio de apenas 6 unidades.
O imóvel, NOVO E NUNCA HABITADO, Classe A4, parcialmente mobiliado, oferece amplos espaços interiores, ambientes modernos e funcionais e uma dotação impiantística particularmente completa. A propriedade inclui também garagem, recusa privada com possibilidade de estacionar dois carros e instalação fotovoltaica de 2 kW.
Uma solução ideal para uma família, mas também para quem deseja viver numa zona tranquila e bem conectada com Florença e com os principais centros do Valdarno.

Primeiro andar
A entrada conduz a um amplo espaço aberto composto por sala e cozinha, caracterizado por uma agradável distribuição dos espaços e dotado de acesso ao varanda.
No mesmo andar encontramos um quarto de casal com varanda e uma elegante casa de banho principal com janela, com vista para o pátio condominial interno.
O primeiro andar é dotado de aquecimento por piso radiante e apresenta já as pré-disposições para a instalação de dois ar condicionados: um no quarto de casal e um na zona de espaço aberto.
A conectar os dois níveis é uma moderna escada interna em madeira e vidro temperado anti-choque, elemento que confere à habitação um toque contemporâneo e distintivo.

Segundo andar
O segundo nível acolhe uma distribuição dos ambientes particularmente versátil.
Estão presentes um quarto de hóspedes com Velux, um desimpegno, um prático vão técnico destinado a lavandaria, completo de máquina de lavar roupa e secadora, e uma segunda casa de banho dotada de aspirador.
Completa o andar um grande quarto de casal com cerca de 4 x 7,5 metros, com altura de cerca de 2,40 metros e dotado de Velux.
O segundo andar é servido por fan coil para o aquecimento e o refrescamento em cada ambiente, garantindo um bom nível de conforto durante todo o ano.

Espaços exteriores e pertinências
Completa a propriedade uma garagem de cerca de 20 mq, com relativa pertinência frontal, e de uma recusa lateral de propriedade exclusiva, ideal para estacionar comodamente até dois automóveis.
Está também presente uma instalação fotovoltaica de 2 kW, atualmente sem baterias e sistema de acumulação e dotada de inversor standard.

Posição e ligações
A posição representa um dos principais pontos de força do imóvel.
Embora se encontre num contexto tranquilo e residencial, a casa permite alcançar rapidamente Florença e os principais centros do Valdarno.
The Mall Firenze é alcançável em cerca de 5 minutos, enquanto Pontassieve e Figline Valdarno distam cerca de 10 minutos.
A estação ferroviária se encontra a cerca de 700 metros da habitação e oferece ligações diretas para Florença com uma frequência indicativa de 30/45 minutos.
Além disso, logo em frente ao condomínio está presente uma paragem do autocarro extraurbano com ligações para Florença, um vantagem importante para quem deseja deslocar-se quotidianamente também sem utilizar o carro.

Pontos de força
Apartamento disposto em dois níveis
Pequeno condomínio de apenas 6 unidades
Amplo espaço de convívio com cozinha open space
3 quartos no total
2 casas de banho
Varandas
Aquecimento por piso radiante no primeiro andar
Fan coil no segundo andar para aquecimento e refrescamento
Pré-disposição para climatização
Escada interna em madeira e vidro temperado anti-choque
Garagem 20 mq
Recusa privada com possibilidade de estacionar 2 carros
Instalação fotovoltaica de 2 kW
Estação ferroviária a cerca de 700 metros
Paragem do autocarro em frente ao condomínio
The Mall Firenze a cerca de 5 minutos
Excelentes ligações com Florença e com os principais centros do Valdarno

Uma propriedade completa e versátil, caracterizada por amplos espaços, três quartos, duas casas de banho, garagem, área externa privada e dotações energéticas e impiantísticas interessantes.
A solução é particularmente...