Moradia 12 quartos, 1100 m²

Rignano sull'Arno, Florença (província)

CELLAI, VILLA/CASTLE IN A DOMINANT POSITION.


Rignano Sull'Arno in a hilly position, in the heart of the Florentine Hills in the Tuscan countryside, 18 km from Florence and a few minutes from the town of Cellai with all services, for sale splendid Villa/Castle full of history, dating back to before 1200, the first document we have is a parchment of 1217, built in a dominant position to look out and guard the surrounding territories, and was a wedding gift between the Florentine aristocratic families Altoviti and Medici in 1600, at 400 meters above sea level, surrounded by greenery with panoramic views of the surrounding countryside and the Upper Valdarno valley.
The property is currently divided into 5 units totaling over 1,000 square meters, with a spacious layout featuring 20 rooms and 4.6 hectares of land.
On the ground floor, approximately 285 square meters, there is an apartment with a beautiful living area, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. There is also another approximately 200 square meters to renovate, and a beautiful loggia embellished with stone columns and capitals, perfect for summer dining. On the first floor, there is a 75 square meter apartment in excellent condition and another approximately 215 square meter property requiring renovation, including the chapel. The first floor features walls and ceilings decorated with tempera from 1850 and a 16th-century frescoed chapel. The main living room is floored with handmade terracotta tiles. On the second floor, there is a renovated 95 square meter apartment and another approximately 200 square meter apartment requiring renovation, including the vinsanto room. The floor plan is in traditional Tuscan style with terracotta floors, stone windows and doorframes, and exposed beamed ceilings. Some rooms have chestnut coffered ceilings, equipped with ovens, and are intended for the servants. The property also includes beautiful cellars with independent entrances and vaulted ceilings, as well as storage areas and utility rooms. The property is equipped with independent heating and requires renovation, offering the opportunity to customize the rooms according to your tastes and needs.
The land is divided into a beautiful 5,000 sq m garden with excellent sun exposure and a stunning view of the surrounding countryside. The northern section features a lovely loggia offering privacy and tranquility. The remaining land, approximately 4 hectares, includes woodland, arable land, and terraced "Chioppi" vineyards, which produced their own wine until the 1960s. The land is currently uncultivated.
The property is not isolated; behind the villa are two nearby country cottages that give the feeling of an ancient village.
Suitable for residential use or even for tourist accommodation and co-housing.
Euro 1,100,000 VILL224

CELLAI, VILLA/SCHLOSS IN DOMINANTER POSITION.


Rignano Sull'Arno liegt in hügeliger Lage, im Herzen der Florentiner Hügel in der toskanischen Landschaft, 18 km von Florenz und nur wenige Minuten von der Stadt Cellai mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Zum Verkauf steht eine prächtige Villa/ein Schloss voller Geschichte, deren Ursprünge bis vor 1200 zurückreichen. Das älteste Dokument, das uns vorliegt, ist ein Pergament aus dem Jahr 1217. Es wurde in dominanter Lage erbaut, um die umliegenden Gebiete zu überblicken und zu bewachen, und war im Jahr 1600 ein Hochzeitsgeschenk zwischen den florentinischen Adelsfamilien Altoviti und Medici. Es liegt 400 Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von Grün mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das obere Valdarno-Tal.
Das Anwesen ist derzeit in 5 Einheiten mit einer Gesamtfläche von über 1.000 Quadratmetern aufgeteilt und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 20 Zimmern und 4,6 Hektar Land.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 285 m² eine Wohnung mit einem schönen Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es weitere ca. 200 m², die renoviert werden müssen, sowie eine wunderschöne Loggia mit Steinsäulen und Kapitellen, ideal für sommerliche Mahlzeiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 75 m² große Wohnung in exzellentem Zustand und eine weitere, ca. 215 m² große Immobilie, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist und die Kapelle einschließt. Das erste Obergeschoss besticht durch Wände und Decken mit Temperamalerei aus dem Jahr 1850 und eine Kapelle mit Fresken aus dem 16. Jahrhundert. Der Hauptwohnraum ist mit handgefertigten Terrakottafliesen ausgelegt. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine renovierte, 95 m² große Wohnung und eine weitere, ca. 200 m² große Wohnung, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist und den Vinsanto-Raum einschließt. Der Grundriss entspricht dem traditionellen toskanischen Stil mit Terrakottaböden, Steinfenstern und -türrahmen sowie sichtbaren Holzbalkendecken. Einige Räume verfügen über Kassettendecken aus Kastanienholz, sind mit Öfen ausgestattet und dienten dem Personal. Das Anwesen umfasst zudem wunderschöne Keller mit separaten Eingängen und Gewölbedecken sowie Abstellräume und Hauswirtschaftsräume. Es verfügt über eine unabhängige Heizung und ist renovierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Grundstück ist in einen wunderschönen, 5.000 m² großen Garten unterteilt, der optimal sonnig ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Im nördlichen Teil befindet sich eine reizvolle Loggia, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die restlichen rund 4 Hektar umfassen Wald, Ackerland und terrassierte „Chioppi"-Weinberge, die bis in die 1960er-Jahre ihren eigenen Wein produzierten. Das Land wird derzeit nicht bewirtschaftet.
Das Anwesen liegt nicht abgelegen; hinter der Villa befinden sich zwei nahe beieinander liegende Landhäuser, die den Eindruck eines alten Dorfes vermitteln.
Geeignet für Wohnzwecke oder auch für touristische Unterkünfte und Wohngemeinschaften.
Euro 1.100.000 VILL224

CELLAI, VILLA/CHÂTEAU EN POSITION DOMINANTE.


À Rignano sull'Arno, en situation vallonnée, au cœur des collines florentines, dans la campagne toscane, à 18 km de Florence et à quelques minutes de la ville de Cellai avec tous les services, se trouve à vendre une splendide villa/château chargée d'histoire, datant d'avant 1200. Le premier document dont nous disposons est un parchemin de 1217. Construite en position dominante pour surveiller et protéger les territoires environnants, elle fut offerte en cadeau de mariage entre les familles aristocratiques florentines Altoviti et Médicis en 1600, à 400 mètres d'altitude, entourée de verdure et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et la haute vallée du Valdarno.
La propriété est actuellement divisée en 5 unités totalisant plus de 1 000 mètres carrés, avec un agencement spacieux comprenant 20 pièces et 4,6 hectares de terrain.
Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 285 m², se trouve un appartement comprenant un bel espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. On y trouve également environ 200 m² supplémentaires à rénover, ainsi qu'une magnifique loggia ornée de colonnes et de chapiteaux en pierre, idéale pour les repas d'été. Au premier étage, un appartement de 75 m² est en excellent état, tandis qu'un autre logement d'environ 215 m² nécessite des travaux de rénovation, incluant la chapelle. Le premier étage présente des murs et des plafonds décorés à la tempera datant de 1850 et une chapelle ornée de fresques du XVIe siècle. Le salon principal est carrelé de carreaux de terre cuite artisanaux. Au deuxième étage, un appartement rénové de 95 m² et un autre d'environ 200 m² nécessitent des travaux de rénovation, incluant la cave à vin. Le plan est de style toscan traditionnel, avec des sols en terre cuite, des fenêtres et des encadrements de portes en pierre, et des plafonds à poutres apparentes. Certaines pièces, équipées de fours et dotées de plafonds à caissons en châtaignier, étaient destinées au personnel de maison. La propriété comprend également de magnifiques caves avec entrées indépendantes et plafonds voûtés, ainsi que des espaces de rangement et des pièces de service. Elle est équipée d'un chauffage individuel et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces selon vos goûts et vos besoins.
Le terrain est divisé en un magnifique jardin de 5 000 m² bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La partie nord comprend une charmante loggia offrant intimité et tranquillité. Le reste du terrain, d'environ 4 hectares, se compose de bois, de terres arables et de vignes en terrasses de cépages « Chioppi », qui produisaient leur propre vin jusque dans les années 1960. Le terrain est actuellement en friche.
La propriété n'est pas isolée ; derrière la villa se trouvent deux maisons de campagne voisines qui donnent l'impression d'un village ancien.
Convient à un usage résidentiel, voire à l'hébergement touristique et au cohabitat.
1 100 000 euros VILL224

CELLAI, VILLA/CASTILLO EN UNA POSICIÓN DOMINANTE.


Rignano Sull'Arno, en una posición montañosa, en el corazón de las Colinas Florentinas en la campiña toscana, a 18 km de Florencia y a pocos minutos de la ciudad de Cellai con todos los servicios, está a la venta espléndida villa/castillo lleno de historia, que data de antes de 1200, el primer documento que tenemos es un pergamino de 1217, construido en una posición dominante para vigilar y proteger los territorios circundantes, y fue un regalo de bodas entre las familias aristocráticas florentinas Altoviti y Medici en 1600, a 400 metros sobre el nivel del mar, rodeado de vegetación con vistas panorámicas de la campiña circundante y el valle del Alto Valdarno.
Actualmente, la propiedad está dividida en 5 unidades que suman más de 1.000 metros cuadrados, con una distribución espaciosa que incluye 20 habitaciones y 4,6 hectáreas de terreno.
En la planta baja, de aproximadamente 285 metros cuadrados, hay un apartamento con una hermosa sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño. También hay otros aproximadamente 200 metros cuadrados para reformar, y una hermosa logia adornada con columnas y capiteles de piedra, perfecta para comer al aire libre en verano. En la primera planta, hay un apartamento de 75 metros cuadrados en excelente estado y otra propiedad de aproximadamente 215 metros cuadrados que requiere reforma, incluyendo la capilla. La primera planta cuenta con paredes y techos decorados con témpera de 1850 y una capilla con frescos del siglo XVI. El salón principal tiene suelo de baldosas de terracota hechas a mano. En la segunda planta, hay un apartamento reformado de 95 metros cuadrados y otro apartamento de aproximadamente 200 metros cuadrados que requiere reforma, incluyendo la sala del vinsanto. La distribución es de estilo toscano tradicional con suelos de terracota, ventanas y marcos de puertas de piedra y techos con vigas vistas. Algunas habitaciones tienen techos artesonados de castaño, están equipadas con hornos y están destinadas al servicio. La propiedad también incluye hermosas bodegas con entradas independientes y techos abovedados, así como trasteros y cuartos de servicio. La vivienda cuenta con calefacción independiente y requiere reformas, ofreciendo la oportunidad de personalizar las habitaciones según sus gustos y necesidades.
El terreno se divide en un hermoso jardín de 5000 m² con excelente exposición al sol y vistas impresionantes del paisaje circundante. La sección norte cuenta con una encantadora logia que ofrece privacidad y tranquilidad. El terreno restante, de aproximadamente 4 hectáreas, incluye bosque, tierras de cultivo y viñedos en terrazas de la variedad "Chioppi", que produjeron su propio vino hasta la década de 1960. Actualmente, el terreno no está cultivado.
La propiedad no está aislada; detrás de la villa hay dos casas rurales cercanas que dan la sensación de estar en un pueblo antiguo.
Adecuado para uso residencial o incluso para alojamiento turístico y vivienda compartida.
1.100.000 euros VILL224