1.300.000 €

Moradia , 1700 m²
Rignano sull'Arno, Florença (província)

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Características

jardim

Descrição

Num encantador povoado, predominantemente em pedra, habitado desde a época romana e enriquecido por sugestões medievais e renascentistas, propomos em venda uma propriedade de extraordinário fascínio e rara autenticidade.

A villa, articulada em vários níveis e caracterizada por uma elegante arquitetura em torre que evoca épocas distantes, distingue-se pelo seu estilo tipicamente toscano: fachadas em pedra natural, ambientes de amplo espaço e altos tetos com vigas de madeira expostas que conferem calor e prestígio aos espaços. Uma combinação harmoniosa entre história, solidez e beleza atemporal.

Mais do que se deter nos detalhes decorativos, é fundamental compreender a generosidade das superfícies internas, que oferecem extraordinárias possibilidades de utilização, tanto como residência privada de representação como estrutura receptiva de charme.

Superfícies internas:

Piso Subterrâneo: 238 mq

Piso R/C: 573 mq

Piso Ammezzado: 148 mq

Piso 1º: 487 mq

Piso 2º: 106 mq

Piso 3º: 93 mq

O telhado do imóvel foi recentemente renovado, garantindo valor e segurança estrutural adicional à propriedade.

Complementam esta prestigiosa moradia mais de 20 hectares de terreno, divididos entre arável, vinha e oliveira, com cerca de 800 oliveiras, que emolduram a villa numa paisagem autenticamente toscana, feita de natureza, tradição e quietude.

Uma propriedade de carácter, ideal para quem deseja viver ou investir num lugar onde história, elegância e território se fundem num equilíbrio perfeito.

Classe energética: Em espera de certificação - Rif. AIFI 06-2025 - Para mais informações contactar: 05711615061 ou 3715526886 ou info@audibertiimmobiliare.com

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Nestled in a charming historic stone village, inhabited since Roman times and enriched by Medieval and Renaissance influences, this extraordinary estate represents a rare opportunity to own a prestigious property in the heart of Tuscany.

Historic Tuscan Villa with Tower Architecture

The property we present is a remarkable historic Tuscan villa arranged over multiple levels and distinguished by its elegant tower architecture, evoking the grandeur of past centuries. Built primarily in natural stone, the villa preserves the authentic character of traditional Tuscan estates, featuring high ceilings with exposed wooden beams and spacious, light-filled interiors that enhance its timeless appeal.

Rather than focusing solely on decorative elements, it is essential to highlight the impressive internal dimensions, which provide exceptional flexibility for use as a luxury private residence, boutique hotel, hospitality investment, or exclusive countryside retreat.

Internal Surface Areas

Basement: 238 sqm

Ground Floor: 573 sqm

Mezzanine Floor: 148 sqm

First Floor: 487 sqm

Second Floor: 106 sqm

Third Floor: 93 sqm

The roof has been recently renovated, ensuring structural integrity and adding significant value to the property.

Over 20 Hectares of Land with Vineyard and Olive Grove

The estate includes over 20 hectares (approx. 50 acres) of land, divided between arable fields, vineyard, and olive groves, with approximately 800 olive trees. The surrounding landscape offers the quintessential Tuscan scenery — rolling hills, cultivated land, and peaceful countryside — ideal for those seeking privacy, authenticity, and investment potential.

Prime Opportunity for Luxury Real Estate Investment in Tuscany

This prestigious countryside estate combines historical charm, architectural elegance, and expansive agricultural land, making it an exceptional opportunity for international buyers looking for:

A historic villa for sale in Tuscany

A luxury countryside estate with land

A Tuscan property with vineyard and olive grove

A high-end hospitality or agritourism investment

A property where history, elegance, and nature blend seamlessly — offering timeless beauty and significant investment value in one of Italy’s most desirable regions. - For more information contact: 0039 05711615061 or 0039 3715526886 or info@audibertiimmobiliare.com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In un borgo incantevole, prevalentemente in pietra, abitato fin dall’epoca romana e impreziosito da suggestioni medievali e rinascimentali, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino e rara autenticità.

La villa, articolata su più livelli e caratterizzata da un’elegante architettura a torre che richiama epoche lontane, si distingue per il suo stile tipicamente toscano: facciate in pietra naturale, ambienti di ampio respiro e alti soffitti con travi in legno a vista che donano calore e prestigio agli spazi. Un connubio armonioso tra storia, solidità e bellezza senza tempo.

Più che soffermarsi sui dettagli decorativi, è fondamentale comprendere la generosità delle superfici interne, che offrono straordinarie possibilità di utilizzo, sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme.

Superfici interne:

Piano Interrato: 238 mq

Piano Terra: 573 mq

Piano Ammezzato: 148 mq

Piano Primo: 487 mq

Piano Secondo: 106 mq

Piano Terzo: 93 mq

Il tetto dell’immobile è stato recentemente rifatto, garantendo ulteriore valore e sicurezza strutturale alla proprietà.

Completano questa prestigiosa dimora oltre 20 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, vigneto e uliveto, con circa 800 piante di ulivo, che incorniciano la villa in un paesaggio autenticamente toscano, fatto di natura, tradizione e quiete.

Una proprietà di carattere, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo dove storia, eleganza e territorio si fondono in un equilibrio perfetto.

Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AIFI 06-2025 - Per maggiori informazioni contattare: 05711615061 oppure 3715526886 oppure info@audibertiimmobiliare.com

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1700 m²
Casas de banho: 3
Terreno: 20 ha
Classe energética: G250.00
Referência: AIFI 06-2025

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 21.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
84.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
88.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
99.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 1.9 km - Estação ferroviária - Sant'Ellero
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.1 km
Hospital: 4.5 km - Valdisieve Hospital
Costa: 90.8 km
Estância de esqui: 39.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.1 km - Padaria - anima di pane
2.6 km - Supermercado - Coop
2.6 km - Açougue - Antica Macelleria Stoppioni
2.7 km - Delicatessen - La Pizzicheria di Lio
Comer fora: 100 m - Restaurante - Da Pampurio
2.5 km - Café - Circolo S.Ellero
2.8 km - Bar - Circolo ARCI San Clemente
3.1 km - Restaurante de fast food - Friggio’
Atividades esportivas: 2.4 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport - voleibol/basquetebol
2.9 km - Ginásio
5.5 km - Centro hípico
9.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Centanni
Escolas: 2.4 km - Escola - Scuola Media G. Papini
8.4 km - Instituição de ensino superior - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
9.7 km - Universidade - Istituto Universitario Sophia
Farmácia: 2.6 km - Farmácia - Farmacia Pratellesi
Veterinário: 3.3 km - Veterinário

Informação de Rignano sull'Arno

Altitude: 118 m s.n.m.
Área total: 54.1439 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8517

Mapa

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Moradia , 1700 m² Rignano sull'Arno, Florença (província)