Casa 5 quartos, 280 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florença (província)

Chianti

Em Romola, numa das zonas residenciais mais procuradas, à porta de Florença, propomos para venda uma esplêndida villa independente livre em quatro lados, rodeada por mais de 800 m² de espaço exterior, onde privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza fundem-se num ambiente de absoluto bem-estar. A propriedade desenvolve-se por três níveis com uma área total de aproximadamente 280 m² e distingue-se pela amplitude dos ambientes, a versatilidade dos espaços e a possibilidade de acolher mais núcleos familiares graças à atual divisão em três unidades habitacionais funcionais, cada uma com entrada independente. A entrada principal conduz a um amplo hall que introduz à luminosa zona de estar, enriquecida por uma lareira e pelo acesso direto a um grande terraço habitável, ideal para almoços ao ar livre, momentos de convívio e agradáveis ocasiões de relaxamento em todas as estações. A cozinha, dois quartos, uma casa de banho e um escritório completam o andar, com este último ligado internamente tanto ao nível superior como ao inferior, oferecendo flexibilidade adicional na distribuição dos espaços. O andar inferior acolhe uma confortável zona de dia com cozinha, despensa, arrecadação utilizável também como quarto e casa de banho: uma solução ideal para acolher familiares e convidados ou para criar um ambiente habitacional autónomo. No primeiro andar, acessível também através de um acesso independente, desenvolve-se uma terceira unidade composta por uma sugestiva zona de estar com kitchenette, quarto e casa de banho. O verdadeiro valor acrescentado é a esplêndida varanda panorâmica, da qual o olhar abre-se para o vale circundante, oferecendo vistas sugestivas e um contexto de quietude e privacidade. A villa foi recentemente requalificada graças às intervenções relacionadas com o Superbonus e dispõe de isolamento térmico, caixilhos de nova geração com desempenho termoacústico e cisterna subterrânea para o recurso de águas pluviais, elementos que contribuem para melhorar o conforto habitacional e a eficiência energética. Completa a propriedade uma conveniente garagem com cerca de 20 m². Uma solução habitacional de grande valor, capaz de conjugar independência, áreas generosas, espaços exteriores e panoramas sugestivos. Ideal para famílias numerosas, para quem deseja viver junto mantendo a sua autonomia ou para quem procura uma propriedade versátil numa posição privilegiada, imersa no verde mas a breve distância de Florença. Classe Energética: G