Casa 58 quartos, 8000 m²

Arcidosso, Grosseto (província)

maremma

Tuscany - Maremma - Mount Amiata - Arcidosso
In the heart of Southern Tuscany, between Mount Amiata and the Val d'Orcia, immersed in a natural setting of great charm and easily accessible from the main destinations of southern Tuscany, we offer for sale an important hotel complex with significant development potential.
The property consists of 58 operational rooms in the main hotel building, in addition to a complex of dependences with a further 40 rooms, for a total extensive capacity.
A highlight is the conference center, equipped with modular and multifunctional rooms able to host up to 700 participants, making the facility a true MICE (Meetings, Incentives, Conferences & Events) destination, ideal for corporate conventions, training events, ceremonies, and exhibitions.
The property is complemented by a large wellness area and SPA, restaurant, common areas, outdoor spaces in green surroundings, and convenient parking facilities for guests.
The structure requires modernization work, which presents an important opportunity for value enhancement for investors and operators in the hospitality sector.
Description
Located in the heart of Mount Amiata, in a natural context of great tourist and environmental appeal, the complex is situated in an area characterized by a strong vocation for outdoor tourism, wellness, and conferencing.
The property develops with:
58 hotel rooms in the main building
40 rooms in dependences
Conference center with capacity up to 700 seats
Large wellness / SPA area
Restaurant and communal spaces
Outdoor areas immersed in greenery
External spaces and services
The property is surrounded by extensive green areas that ensure privacy and usability of the spaces, with dedicated parking and a natural setting of high landscape quality.
Condition and finishes
The building requires general refurbishment, but it presents as a structure with significant volumes and a strong multifunctional receptive vocation, already prepared for different market segments.
Potential uses
The property lends itself to multiple development projects, including:
High-end wellness & SPA resort
Conference hotel and business destination
Event, retreat, and training center
Sports and outdoor tourism resort
Wedding and private events venue
Location
Thanks to its strategic position in Mount Amiata, an area experiencing growth in tourism and natural attractions, the property represents a unique opportunity to develop a large-scale hotel asset with strong potential for value enhancement.

Toscana - Maremma - Monte Amiata - Arcidosso
Im Herzen des südlichen Toscana, zwischen Monte Amiata und der Val d'Orcia, eingebettet in einen sehr reizvollen Naturraum und leicht zugänglich von den wichtigsten Reisezielen des südlichen Toscana, bieten wir einen bedeutenden Hotelkomplex mit erheblichen Entwicklungspotenzialen zum Verkauf an.
Das Anwesen besteht aus 58 Zimmern in dem Hauptbereich des Hotels sowie einem Komplex von Dependancen mit weiteren 40 Zimmern, insgesamt also eine große Unterkunftskapazität.
Höhepunkt ist das Kongresszentrum, ausgestattet mit modularen und multifunktionalen Sälen, die bis zu 700 Teilnehmer aufnehmen können, wodurch die Anlage zu einem echten MICE-Destination (Meetings, Incentives, Conferences & Events) wird, ideal für Firmenveranstaltungen, Schulungen, Zeremonien und Veranstaltungen.
Vervollständigt wird das Anwesen durch eine große Wellness- und SPA-Anlage, ein Restaurant, Gemeinschaftsräume, Außenbereiche inmitten der Natur sowie bequeme Parkplätze für die Gäste.
Die Einrichtung benötigt eine Modernisierung, was eine bedeutende Gelegenheit zur Wertsteigerung für Investoren und Betreiber im Hotelgewerbe darstellt.
Beschreibung
Gelegen im Herzen des Monte Amiata, in einem natürlichen Umfeld mit großem touristischem und ökologischem Reiz, befindet sich der Komplex in einer Region, die stark für Outdoor-Tourismus, Wellness und Kongressveranstaltungen geeignet ist.
Das Gebäude umfasst:
58 Hotelzimmer im Hauptgebäude
40 Zimmer in den Dependancen
Kongresszentrum mit bis zu 700 Plätzen
Großflächige Wellness- / SPA-Bereich
Restaurant und Gemeinschaftsräume
Außenbereiche in der Natur
Außenflächen und Serviceeinrichtungen
Das Anwesen ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die Privatsphäre und Nutzbarkeit der Räume gewährleisten, mit dazugehörigen Parkplätzen und einer naturbelassenen landschaftlichen Umgebung.
Zustand und Ausstattung
Das Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung, präsentiert sich jedoch als eine Anlage mit bedeutender Volumenentwicklung und starkem multifunktionalem Nutzungspotenzial, bereits vorbereitet für verschiedene Marktsegmente.
Nutzungspotenzial
Das Anwesen eignet sich für vielfältige Entwicklungsprojekte, darunter:
Resort mit Wellness & SPA auf hohem Niveau
Tagungshotel und Business-Destination
Veranstaltungs-, Retreat- und Weiterbildungszentrum
Sport- und Outdoor-Tourismus-Resort
Location für Hochzeiten und private Events
Lage
Dank der strategischen Lage im Monte Amiata, einem wachstumsstarken Gebiet im Bereich Tourismus und Natur, stellt das Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar, eine große Hotelanlage mit großen Wertsteigerungspotenzialen zu entwickeln.

Toscane - Maremme - Monte Amiata - Arcidosso
Au cœur du sud de la Toscane, entre le Mont Amiante et la Val d'Orcia, immersé dans un contexte naturel d’un grand charme et facilement accessible depuis les principales destinations du sud de la Toscane, nous proposons à la vente un important complexe hôtelier avec un potentiel de développement significatif.
La propriété se compose de 58 chambres opérationnelles dans le corps principal de l'hôtel, ainsi qu’un ensemble de dépendances avec 40 chambres supplémentaires, pour une capacité d'accueil à grande échelle.
Le point fort est le centre de congrès, équipé de salles modulaires et polyvalentes pouvant accueillir jusqu’à 700 participants, faisant de l’établissement une véritable destination MICE (Meetings, Incentives, Conferences & Events), idéale pour des conférences d’entreprise, des événements de formation, des cérémonies et des manifestations.
La propriété comprend également une large zone bien-être et spa, un restaurant, des espaces communs, des zones extérieures en verdure et des parkings pratiques au service des visiteurs.
La structure nécessite des travaux de modernisation, ce qui constitue une opportunité importante de valorisation pour les investisseurs et les opérateurs du secteur hôtelier.
Description
Situé au cœur du Mont Amiante, dans un contexte naturel d’une grande attractivité touristique et environnementale, le complexe s’insère dans une zone caractérisée par une forte vocation pour le tourisme de plein air, la remise en forme et les conférences.
Le bien se développe avec :
58 chambres d'hôtel dans le corps principal
40 chambres en dépendance
Centre de congrès jusqu’à 700 places
Espace wellness / SPA de grande superficie
Restaurant et espaces communs
Zones extérieures immerses dans la verdure
Espaces extérieurs et services
La propriété est entourée de vastes espaces verts garantissant intimité et utilisation des espaces, avec des parkings dédiés et un cadre naturel de grande qualité paysagère.
État et finitions
Le bâtiment nécessite une rénovation générale, mais se présente comme une structure avec d'importantes volumétrie et une forte vocation polyvalente, déjà aménagée pour différents segments de marché.
Potentiel d’usage
La propriété se prête à plusieurs projets de développement, notamment :
Resort wellness & SPA de haut niveau
Hôtel de congrès et destination d'affaires
Centre pour événements, retraites et formation
Resort pour tourisme sportif et outdoor
Lieu pour mariages et événements privés
Emplacement
Grâce à sa position stratégique dans le Mont Amiante, zone en croissance sur le plan touristique et naturaliste, la propriété représente une opportunité unique pour développer un actif hôtelier de grande envergure, avec de forts marges de valorisation.

Тоскана - Маремма - Монте Амията - Аркидоссо
В самом сердце южной Тосканы, между Монте Амията и долиной Орчи, в окружении природы с большой привлекательностью и легко доступной из основных направлений южной Тосканы, предлагаем на продажу важный гостиничный комплекс с значительным потенциалом развития.
Недвижимость состоит из 58 номеров, расположенных в основном корпусе отеля, а также комплекса вилл с дополнительными 40 номерами, что обеспечивает общее размещение большой масштабности.
Особенностью является конференц-центр, оснащенный модульными и многофункциональными залами, способными разместить до 700 участников, что делает объект идеальным для проведения корпоративных мероприятий, конференций, учебных мероприятий, церемоний и фестивалей.
К тому же, к собственности относятся большая зона оздоровления и СПА, ресторан, общие помещения, внешние зоны на природе и удобные парковки для гостей.
Объект нуждается в обновлении, что представляет собой важную возможность для инвесторов и операторов из гостиничного сектора.
Описание
Расположенный в самом сердце Монте Амията, в окружении природной среды с высокой туристической и экологической привлекательностью, комплекс находится в области, ориентированной на активный туризм, оздоровление и конференции.
Здание включает:
58 номеров в основном корпусе
40 номеров в виллах
Конференц-центр на 700 мест
Зону оздоровления / СПА большой площади
Ресторан и общие пространства
Внешние зоны, окруженные зеленью
Внешние пространства и услуги
Недвижимость окружена просторными зелеными зонами, обеспечивающими приватность и удобство использования, с выделенными парковками и живописной природой высокого качества.
Состояние и отделка
Объект требует общего обновления, но уже представляет собой структуру с крупными объемами и сильной функцией многофункциональной гостеприимности, готовую для различных сегментов рынка.
Потенциальные возможности использования
Объект подходит для множества проектов развития, включая:
Элитный оздоровительный комплекс и СПА
Гостиницу для конференций и деловой туристической деятельности
Центр мероприятий, ретритов и обучения
Спортивный и активный туризм
Место для проведения свадеб и частных мероприятий
Местоположение
Благодаря стратегическому расположению в Монте Амията, области с растущей туристической и природоохранной привлекательностью, собственность представляет уникальную возможность для развития крупного гостиничного актива с высоким потенциалом роста.