Moradia 5 quartos, 415 m²

Campagnatico, Grosseto (província)

maremma

Villa histórica exclusiva com herança da Roma Antiga na Toscana.Situada entre as colinas pitorescas da Maremma, na Toscana, com vistas panorâmicas para o Vale do Ombrone, encontra-se uma propriedade única onde mais de dois milênios de história se fundem com a vida moderna, e onde a arquitetura excepcional se integra harmoniosamente à beleza natural de um dos recantos mais autênticos da Toscana.O maior trunfo da residência é seu excepcional patrimônio histórico. A villa foi construída sobre as fundações documentadas de um antigo assentamento romano com mais de dois mil anos. Vestígios arqueológicos da era antiga foram cuidadosamente preservados e integrados à paisagem da propriedade, e a poucos passos da casa encontra-se uma cisterna romana original para águas pluviais, perfeitamente preservada — um artefato raro que sobreviveu até os dias de hoje praticamente intacto. Aqui, a história não é uma peça de museu; ela se entrelaça naturalmente no cotidiano, criando uma atmosfera única e irreplicável.A propriedade possui uma área total de 415 metros quadrados, incluindo a casa principal de 298 metros quadrados e uma moderna casa de hóspedes. Construída sobre fundações antigas, a residência preserva sua autêntica arquitetura em pedra, que foi posteriormente reimaginada com maestria pela renomada arquiteta italiana Cini Boeri. Seu projeto combina o respeito pela herança secular com uma linguagem arquitetônica contemporânea, onde o minimalismo, os materiais naturais nobres e a funcionalidade impecável realçam a expressividade das paredes históricas, criando um interior atemporal.O primeiro andar, que antes abrigava os estábulos históricos, agora conta com um amplo espaço aberto com sala de estar e sala de jantar. Este andar também abriga um apartamento independente para hóspedes com entrada separada, proporcionando alto nível de conforto e privacidade tanto para hóspedes quanto para funcionários.O segundo andar conta com uma área privativa com três quartos. Sistemas de engenharia modernos, incluindo ar condicionado e elementos de automação residencial, são delicadamente integrados à estrutura histórica do edifício, preservando seu caráter autêntico e valor arquitetônico.A propriedade abrange aproximadamente 3 hectares, onde o parque ajardinado assemelha-se a um museu a céu aberto. Entre ruínas romanas antigas, oliveiras centenárias e terreno natural, encontra-se uma piscina panorâmica, perfeitamente integrada à paisagem circundante. Ela oferece vistas deslumbrantes das intermináveis colinas da Toscana — uma das paisagens mais reconhecidas e belas da Itália.Situada ao lado da residência principal, encontra-se uma moderna casa de hóspedes com janelas panorâmicas, que inundam os interiores com luz natural e oferecem vistas magníficas da paisagem rural circundante. A sua distribuição inclui um quarto, casa de banho, cozinha totalmente equipada e uma sala de estar espaçosa, sendo ideal para hóspedes ou para quem procura uma estadia independente.A propriedade está localizada na comuna de Campagnatico, uma das vilas medievais mais autênticas da Maremma, que preserva suas antigas muralhas, a fortaleza Rocca e a igreja românica de San Giovanni Battista. Seu nome está para sempre ligado a Dante Alighieri, que mencionou o governante local, Umberto Aldobrandeschi, no Canto XI do Purgatório da Divina Comédia. Hoje, Campagnatico continua sendo a personificação da autêntica Toscana, com suas vinícolas renomadas, tradições culinárias, festivais históricos e estilo de vida tranquilo.Apesar de seu completo isolamento, a propriedade desfruta de excelentes ligações de transporte. Grosseto fica a apenas 24 km de distância, Siena a 60 km, e os aeroportos internacionais de Florença e Pisa oferecem conexões convenientes com as principais capitais europeias.Residências como esta raramente chegam ao mercado. Esta não é apenas uma prestigiosa villa na Toscana, mas uma obra-prima arquitetônica única que combina herança antiga, história medieval e design italiano contemporâneo. Possuir esta propriedade significa tornar-se guardião de mais de dois milênios de história e proprietário de uma das residências históricas mais raras da Itália.