Moradia 4 quartos, 400 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (província)

maremma

4 km do mar e a 10 minutos de carro do porto de Punta Ala, villa contemporânea em uma localização à beira-mar, com piscina, jardim de aproximadamente 500 metros quadrados e garagem. Grande sala de estar em plano aberto com cozinha ilha, 4 + 1 quartos, 5 banheiros e área de bem-estar com grande banheira quente e banheira turca.

Posição geográfica
A Villa Punta Ala está localizada em um dos resorts à beira-mar mais exclusivos da Toscana, a poucos minutos do mar e com uma vista esplêndida da rua mediterrânica.
A marina de Punta Ala fica a cerca de 7 km (10 minutos de carro), enquanto Castiglione della Pescaia e Follonica (ambos a cerca de 20 km) podem ser alcançados em menos de meia hora.
Em menos de uma hora, você pode chegar a Grosseto (42 km) e Piombino (46 km), o ponto de embarque para a Ilha de Elba.
Ao norte, você encontrará Livorno (128 km, 1 hora e 40 minutos) e a cidade medieval de Siena (117 km, 1 hora e 45 minutos), ambos os destinos ideais para excursões culturais e gastronómicas.
Os aeroportos internacionais mais próximos são Pisa (130 km, cerca de 1 hora e 30 minutos), bem conectados a muitas cidades europeias e Florença (180 km, cerca de 2 horas), ambos facilmente acessíveis de carro. Para voos intercontinentais, o aeroporto de Roma Fiumicino fica a cerca de 210 km (2 horas e 30 minutos).

Descrição dos edifícios
A Villa Punta Ala está distribuída por quatro níveis, seguindo o terreno montanhoso, com uma área bruta total de aproximadamente 400 metros quadrados.

Os dois andares superiores abrigam a área de estar, que consiste em:
Térreo
- cozinha moderna e espaçosa com ilha central
- sala de jantar e sala de estar dupla ligada a um grande terraço ao ar livre que circunda a moradia em três lados e leva à piscina
- despensa
- espaço acessível de artesanato.

Primeiro andar
- 4 quartos com casa de banho privativa, dois dos quais com acesso a um terraço exterior que leva aos pisos inferiores e um com terraço / solário panorâmico.

Os pisos inferiores são divididos da seguinte forma:
Térreo inferior
- área de bem-estar com banheira de calor grande, sala de fitness, sala de relaxamento, banheiro, adega e salas técnicas.

Segundo andar térreo
- garagem de aproximadamente 40 metros quadrados para 2-4 carros
- sala ampla que pode ser usada como um quarto adicional.

A moradia também tem um elevador que liga os dois pisos inferiores ao piso térreo.

Estado e acabamento
A villa recentemente construída se destaca pela sua arquitetura contemporânea, com fachadas de pedra exposta que se misturam perfeitamente nos arredores naturais de Punta Ala. Os interiores apresentam espaços luminosos e lineares, piso de resina colorida de luz, grandes janelas com vista para a paisagem e móveis de design personalizados.
A área de estar, projetada como um espaço aberto, integra a sala de estar e sala de jantar com uma cozinha ilha em estilo mínimo e elegante.
Os quartos, todos com casas de banho privativas, apresentam acabamentos modernos, linhas limpas e vistas panorâmicas sobre o arbusto do Mediterrâneo.
A moradia também é enriquecida por uma área de bem-estar com banheira quente e área de relaxamento, acabada com azulejos de mosaico e materiais finos, oferecendo um ambiente privado e requintado.

Áreas externas
A moradia tem aproximadamente 500 metros quadrados de espaço exterior privado, projetado para garantir continuidade visual com a paisagem natural.
Grandes terraços panorâmicos oferecem áreas equipadas para refeições ao ar livre e outros dedicados ao relaxamento e banhos de sol.
O jardim é enriquecido com plantas ornamentais e camas de flores bem cuidados, que acompanham o caminho da piscina, construída ao longo da vila.

Uso e usos potenciales
A moradia é uma solução ideal como casa de férias, graças à sua localização exclusiva a poucos minutos do mar e dos seus espaços projetados para garantir o máximo conforto em cada temporada. As grandes áreas de estar em plano aberto com terraços panorâmicos, quartos com casas de banho privativas, área de bem-estar e piscina panorâmica tornam-no uma residência perfeita para hospedar a família e amigos em um ambiente privado e elegante.
A presença de uma garagem espaçosa, um elevador interno e espaços auxiliares bem distribuídos melhoram a sua funcionalidade.
As características arquitetônicas contemporâneas, combinadas com a vista da escada mediterrânica, tornam a propriedade particularmente atraente no mercado de aluguel turístico internacional de alto final, como uma villa de prestígio e residência exclusiva em um dos resorts à beira-mar mais conhecidos da Toscana.