Moradia , 250 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (província)

maremma

DESCRIZIONE GENERALE

Sospesa tra il profumo della campagna toscana e il silenzio delle colline, questa splendida villa sul poggio di Burianoracchiude l'anima più autentica della vita lenta e raffinata, tra la luce dorata del tramonto e lo sguardo che si perde nel panorama mozzafiato dei dintorni.
Con una superficie di circa 250 mq, la proprietà offre ambienti ampi e luminosi, attualmente adibiti a ristorante e affittacamere.
È tuttavia possibile acquistare anche l'attività esistente e proseguire l'attività turistica già avviata con successo, oppure trasformare l'immobile in una residenza privata di grande charme.
Ogni dettaglio racconta accoglienza e calore: dalle cinque camere con bagno privato otto in totale fino agli spazi conviviali pensati per condividere emozioni, sapori e momenti di autentica bellezza.
All'esterno, un giardino di circa 1.000 mq accoglie una jacuzzi panoramica, perfetta per ammirare il tramonto sulle colline, mentre la terrazza dominante invita a cene sotto le stelle e istanti di pace assoluta.
Il parcheggio privato e la posizione riservata rendono la villa un rifugio ideale per chi desidera vivere l'intimità della natura senza rinunciare alla comodità.
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico che la rende energeticamente autonoma, di un pannello solare per l'acqua sanitaria e di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua, garanzia di comfort ed efficienza nel pieno rispetto dell'ambiente.
Che sia come residenza esclusiva o come struttura turistica di charme, questa proprietà è un invito a vivere Buriano da una prospettiva privilegiata dove ogni giorno inizia con una vista che toglie il fiato e termina con il silenzio del poggio che abbraccia la notte.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra: grande salone con camino e terrazza panoramica, 2 bagni e cucina professionale, camera matrimoniale con bagno privato
Piano rialzato: 4 camere matrimoniali con bagno privato e terrazza panoramica con jacuzzi
Seminterrato: grande cantina e vano tecnico

DESCRIZIONE BORGO

Buriano è un piccolo gioiello incastonato tra le colline della Maremma toscana, dove il tempo sembra aver rallentato per lasciare spazio alla bellezza, alla quiete e alla semplicità delle cose autentiche. Un borgo medievale che conserva intatto il suo fascino antico, con le sue stradine lastricate, i muri in pietra e le case che si stringono l'una all'altra come a proteggersi dal passare dei secoli.
Dalla sua posizione panoramica, Buriano domina la valle sottostante con uno sguardo che spazia fino al mare, regalando scorci spettacolari al tramonto e giornate inondate di luce. Qui, la natura è ovunque: uliveti, boschi, sentieri che si perdono nel verde e il profumo della macchia mediterranea che accompagna ogni passeggiata.
La piazzetta centrale è il cuore del paese, un luogo di incontro e chiacchiere all'ombra, dove ogni sasso racconta una storia e ogni angolo ha il sapore dell'autenticità toscana. Non mancano le tradizioni, le sagre estive, i forni che sfornano pane profumato e l'ospitalità calorosa di chi vive qui da generazioni.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione