6.200.000 €

Moradia 6 quartos, 345 m²
Castiglione della Pescaia, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
piscina

Descrição

Aninhada no silêncio exclusivo da floresta de pinheiros de Roccamare em Castiglione della Pescaia, esta prestigiosa vila é um oásis de beleza rara onde a elegância arquitetônica se mistura perfeitamente com a natureza selvagem da Maremma.

A propriedade, com aproximadamente 350 m², totalmente em um único nível, passou por uma reforma magistral priorizando materiais de alta qualidade e um design aberto que abraça a paisagem circundante.

No coração da casa está uma ampla sala de estar inundada de luz natural, graças a paredes de vidro expansivas que dissolvem as fronteiras com os alpendres externos. A área de dormir é cuidadosamente organizada em duas asas independentes para garantir o máximo de privacidade, com um total de seis quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo.

O exuberante parque mediterrâneo de 5.000 m² envolve a casa em um abraço de flora local, abrigando uma magnífica piscina equipada com áreas de lounge e uma área de churrasco projetada para jantares animados ao pôr do sol.

Uma das características mais distintas da residência é o seu acesso privilegiado à costa: um curto caminho através dos pinheiros leva a um lote de praia privado, completo com uma cabana exclusiva e toldo.
Equipada com tecnologia moderna, ar condicionado, lavanderia e uma ampla área de estacionamento coberta para quatro carros, a vila garante conforto absoluto e segurança constante.

Finalmente, a localização estratégica permite que os hóspedes alcancem o centro de Castiglione della Pescaia em poucos minutos através de agradáveis ciclovias que conectam a tranquilidade da floresta de pinheiros às boutiques e serviços da cidade.

A área de Roccamare, localizada a poucos quilômetros do centro de Castiglione della Pescaia, é conhecida por sua exclusividade, privacidade absoluta e a encantadora floresta particular de pinheiros que a define. É um ambiente residencial de elite, imerso no silêncio do campo toscano e com vista para uma praia privada de areia fina.

Castiglione della Pescaia é uma vila que consegue ser tanto elegante quanto autêntica ao mesmo tempo. Entre as ruas estreitas do centro histórico e o porto canal, é possível encontrar de oficinas tradicionais a restaurantes renomados. É uma região para ser experimentada lentamente, situada entre águas cristalinas e colinas toscanas - perfeitamente conectada, mas mundos à parte do estresse urbano.

Beira-mar 200 m
5 km de Castiglione della Pescaia
28 km de Grosseto
70 km de Monte Argentario
130 km do Aeroporto de Pisa

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nestled in the exclusive silence of the Roccamare pine forest in Castiglione della Pescaia, this prestigious villa is an oasis of rare beauty where architectural elegance blends seamlessly with the wild nature of Maremma.

The property, spanning approximately 350 sqm entirely on a single level, has undergone a masterful renovation prioritizing high-end materials and an open design that embraces the surrounding landscape.

At the heart of the home lies a spacious living room flooded with natural light, thanks to expansive glass walls that dissolve the boundaries with the outdoor porches. The sleeping area is thoughtfully organized into two independent wings to ensure maximum privacy, featuring a total of six bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

The lush 5,000 sqm Mediterranean park surrounds the house in an embrace of local flora, hosting a magnificent swimming pool equipped with lounge areas and a BBQ zone designed for convivial dinners at sunset.

One of the residence's most distinctive features is its privileged access to the coast: a short path through the pine trees leads to a private beach plot, complete with an exclusive hut and canopy.
Equipped with modern technology, air conditioning, laundry facilities, and a large covered parking area for four cars, the villa guarantees absolute comfort and constant security.

Finally, the strategic location allows guests to reach the center of Castiglione della Pescaia in just a few minutes via pleasant cycling paths that connect the tranquility of the pine forest to the town's boutiques and services.

The area of Roccamare, located just a few kilometers from the center of Castiglione della Pescaia, is renowned for its exclusivity, absolute privacy, and the enchanting private pine forest that defines it. It is an elite residential setting, immersed in the quiet of the Tuscan countryside and overlooking a private beach of fine sand.

Castiglione della Pescaia is a village that manages to be both chic and authentic at the same time. Among the narrow streets of the historic center and the canal port, one can find everything from traditional workshops to renowned restaurants. It is a region to be experienced slowly, set between crystal-clear waters and Tuscan hills—perfectly connected, yet worlds away from urban stress.

Seaside 200 m
5 km from Castiglione della Pescaia
28 km from Grosseto
70 km from Monte Argentario
130 km from Pisa Airport

Immersa nel silenzio esclusivo della pineta di Roccamare, a Castiglione della Pescaia, questa villa di prestigio rappresenta un’oasi di rara bellezza dove l’eleganza architettonica si fonde con la natura selvaggia della Maremma.

La proprietà, che si estende su circa 350 mq distribuiti interamente su un unico livello, è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha privilegiato l’uso di materiali nobili e l’apertura verso il paesaggio circostante.

All’interno, il fulcro della dimora è l’ampio salone inondato di luce naturale grazie alle generose vetrate che annullano i confini con i porticati esterni, mentre la zona notte è organizzata in due ali indipendenti per offrire la massima riservatezza, con sei camere totali ciascuna dotata del proprio bagno privato.

Il lussureggiante parco mediterraneo di 5.000 mq avvolge la casa in un abbraccio di essenze locali, ospitando una splendida piscina attrezzata con aree lounge e una zona barbecue pensata per godere di conviviali cene al tramonto.

Uno dei tratti più distintivi della residenza è l'accesso privilegiato al litorale: attraverso un breve sentiero tra i pini, si raggiunge infatti un tratto di spiaggia privata completo di capanno e tettoia ad uso esclusivo. Completa di moderne dotazioni tecnologiche, impianti di climatizzazione, lavanderia e un ampio parcheggio coperto per quattro auto, la villa garantisce un comfort assoluto e una sicurezza costante.

La posizione strategica permette infine di raggiungere il centro di Castiglione della Pescaia in pochi minuti, percorrendo piacevoli sentieri ciclabili che collegano la quiete della pineta ai servizi e alle boutique del borgo.

L'area di Roccamare, situata a pochi km dal centro di Castiglione della Pescaia, è rinomata per la sua esclusività, la massima riservatezza e l'incantevole pineta privata che la caratterizza. Si tratta di un contesto residenziale di élite, immerso nella quiete della natura toscana e affacciato su una spiaggia privata di sabbia fine.

Castiglione della Pescaia, è un borgo che sa essere chic e autentico allo stesso tempo.
Tra le stradine del centro storico e il porto canale sorgono botteghe storiche ai ristoranti rinomati.
È un territorio da vivere con lentezza, tra mare cristallino e colline toscane, perfettamente collegato ma lontano dallo stress cittadino.

Spiaggia 200 m
5km da Castiglione della Pescaia
28km da Grosseto
70km da Monte Argentario
130km dall’Aeroporto di Pisa

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 345 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 7
Terreno: 5.000 m²
Classe energética: G
Referência: Stunning villa with pool just steps from the sea in Castiglione della Pescaia, Roccamare

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 52.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
118.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
137.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 18.9 km - Estação ferroviária - Grosseto
Hospital: 19.6 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
Costa: 130 m
Estância de esqui: 57.6 km

Informação de Castiglione della Pescaia

Altitude: 4 m s.n.m.
Área total: 209.2777 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 7026

Mapa

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Moradia 6 quartos, 345 m² Castiglione della Pescaia, Grosseto (província) maremma