310.000 €

Moradia 4 quartos, 354 m²
Cinigiano, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Moradia de 342 metros quadrados, jardim de 500 metros quadrados, garagem de 50 metros quadrados. Panorâmica profunda que se estende até o Val d'Orcia de um lado e ao mar do outro. Grandes terraços panorâmicos. 4 quartos, 4 banheiros.

A moradia está localizada no contexto urbano de Monticello Amiata, Cinigiano (Gr), mas ao limite da cidade. Construído no início dos anos 80 por um total de 342 metros quadrados, além da garagem de 50 metros quadrados, sempre foi usado pela mesma família.
O ponto forte desta propriedade é a luminosidade e o panorama excepcional com vistas desafogadas para o pôr do sol e o mar de um lado e para o Val d'Orcia do outro. A longe você pode ver Pienza e as aldeias ao redor, inseridas na bonita paisagem toscana.
A moradia foi dividida em dois apartamentos separados, mas na verdade a casa sempre foi vivida como uma única casa. Ambos os apartamentos têm grandes terraços para desfrutar da vista. Um apartamento de cerca de 147 metros quadrados. é composto por cozinha, sala, banheiro e terraço no rés-do-chão, com acesso ao jardim; no primeiro andar dois quartos, uma casa de banho e um escritório. No segundo andar há um grande sótão com uma altura de 2.40 no topo.
O segundo apartamento de 195 metros quadrados. está em quatro níveis: na cave, mas igualmente luminosa, encontramos a taberna com lareira, uma despensa e uma casa de banho; no rés-do-chão a cozinha, a sala, uma casa de banho, o terraço, acesso ao jardim e o pavimento solar onde pode colocar mesas e cadeiras para refeições ao ar livre. No primeiro andar há dois quartos, uma casa de banho, o escritório e outro terraço. No segundo andar, sempre um sótão com uma altura média de 2,40 m. no topo.
Também no piso inferior encontramos a garagem de 50 metros quadrados, agora usada como sala de bilhar.
Todo o jardim de cerca de 500 metros quadrados. está vedado. Em parte é deixado no jardim, com 2 cerejeiras, uma parte foi ensolarada. Você pode construir uma pequena piscina, solicitando licenças regulares.
O estado de manutenção da moradia é bom, o aquecimento é GPL.
A moradia também se presta para ser utilizada como b & b ou casa de férias, com os dois apartamentos separados. Um pode ser usado pela propriedade, o outro para rendimento.
A área é muito tranquila, Monticello Amiata é uma pequena cidade com todos os serviços essenciais. No campo ao redor, no município de Cinigiano, existem várias quintas, empresas agrícolas e vinícolas importantes. É um ponto de partida para muitas excursões ao dia, tanto em direção ao Monte Amiata quanto em direção ao mar. Siena pode chegar em pouco mais de uma hora, Montalcino em menos de 30 minutos. O Monte Amiata é um lugar mágico para caminhadas no meio da maior fazenda da Europa. Para além das rotas a pé, há também um parque de bicicleta com o free também ri, e um caminho de três caminhadas.
Altitude: cerca de 700 metros. slm.
Distâncias:
Paganico 25 km; Grosseto 45 km; o mar 59 km; Siena 69 km; Montalcino 28 km; Vetta Amiata 23 km; Florença 147 km; Pisa 202 km; Roma Fiumicino 222 km

Este texto foi traduzido automaticamente.

342 m² villa, 500 m² garden, 50 m² garage. Deep views stretching to the Val d'Orcia. Large panoramic terraces.4 bedrooms, 4 bathrooms.

The villa is located in the urban area of Monticello Amiata, Cinigiano (Gr), but on the edge of the village. Built in the early 1980s with a total of 342 square metres, plus a 50 square metre garage, it has always been used by the same family.
The strong point of this property is its brightness and exceptional views, with an open view towards the sunset and the sea on one side and towards the Val d'Orcia on the other. In the distance, you can see Pienza and the surrounding villages, nestled in the gentle Tuscan countryside.
The villa has been divided into two separate apartments, but in reality the house has always been lived as a single dwelling. Both apartments have large terraces from which to enjoy the view. One apartment of approximately 147 square metres comprises a kitchen, living room, bathroom and terrace on the ground floor, with access to the garden; on the first floor there are two bedrooms, a bathroom and a study. On the second floor there is a large attic with a height of 2.40 metres at the ridge.
The second apartment of 195 square metres is arranged over four levels: on the lower ground floor, but equally bright, there is a tavern with a fireplace, a storage room and a bathroom; on the ground floor there is a kitchen, a living room, a bathroom, a terrace, access to the garden and a flat roof where tables and chairs can be placed for outdoor dining. On the first floor there are two bedrooms, a bathroom, a study and another terrace. On the second floor there is another attic with an average height of 2.40 m at the ridge.
Also on the basement level is the 50 m² garage, now used as a billiard room.
The entire garden of approximately 500 square metres is fenced. Part of it is left as a garden with two cherry trees, while another part has been tiled. A small swimming pool could be built with the necessary permits.
The villa is in good condition and has LPG heating.
The villa is also suitable for use as a B&B or holiday home, with two separate apartments. One could be used by the owners, the other rented out.
The area is very quiet. Monticello Amiata is a small village with all essential serivices. In the surrounding countryside, in the municipality of Cinigiano, there are several farmhouses and important agricultural and wine-producing businesses. It is a starting point for many day trips, both to Monte Amiata and to the sea. Siena can be reached in just over an hour, Montalcino in less than 30 minutes. Monte Amiata is a magical place for trekking in the middle of the largest beech forest in Europe. In addition to walking trails, there is also a bike park with free riding and a tree climbing course.
Altitude: approximately 700 metres above sea level.
Distances: Paganico 25 km; Grosseto 45 km; the sea 59 km; Siena 69 km; Montalcino 28 km; Vetta Amiata 23 km; Florence 147 km; Pisa 202 km; Rome Fiumicino 222 km.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa di 342 mq, giardino di 500 mq., garage di 50 mq. Panorama profondo che spazia fino alla Val d’Orcia da una parte e al mare dall’altra. Grandi terrazze panoramiche. 4 camere da letto, 4 bagni.

La villa si trova nel contesto urbano di Monticello Amiata, Cinigiano (Gr), ma al limitare del paese. Costruita all’inizio degli anni ’80 per un totale di 342 mq, oltre al garage di 50 mq, è sempre stata usata dalla stessa famiglia.
Il punto di forza di questa proprietà è la luminosità e il panorama eccezionale con vista aperta verso il tramonto e il mare da una parte e verso la Val d’Orcia dall’altra. In lontananza si possono vedere Pienza e i paesi intorno, inseriti nella dolce campagna toscana.
La villa è stata divisa in due appartamenti separati, ma in realtà la casa è sempre stata vissuta come una unica abitazione. Entrambi gli appartamenti hanno ampie terrazze da cui godere il panorama. Un appartamento di circa 147 mq. è composto da cucina, soggiorno, bagno e terrazzo al piano terra, con accesso al giardino; al primo piano due camere da letto, un bagno e uno studio. Al secondo piano troviamo una ampia soffitta con altezza di 2.40 nel colmo.
Il secondo appartamento di 195 mq. è disposto su quattro livelli: al piano sottostrada, ma ugualmente luminoso, troviamo la taverna con il caminetto, un ripostiglio e il bagno; al piano terreno la cucina, il soggiorno, un bagno, il terrazzo, accesso al giardino e il lastrico solare dove mettere tavoli e sedie per mangiare all’aperto. Al primo piano due camere da letto, un bagno, lo studio e una ulteriore terrazza. Al piano secondo sempre una soffitta con altezza media di 2,40 m. nel colmo.
Sempre al piano sottostrada troviamo il garage di 50 mq, ora usato come sala biliardo.
Tutto il giardino di circa 500 mq. è recintato. In parte è lasciato a giardino, con 2 ciliegi, una parte è invece stata piastrellata. Si potrebbe costruire una piccola piscina, chiedendo i regolari permessi.
Lo stato di manutenzione della villa è buono, il riscaldamento è a GPL.
La villa si presta anche per essere adibito a b&b o casa vacanze, con i due appartamenti separati. Uno potrebbe essere usato dalla proprietà, l’altro messo a reddito.
La zona è molto tranquilla, Monticello Amiata è un piccolo paese con tutti i servizi di prima necessità. Nella campagna intorno, nel Comune di Cinigiano, vi sono diversi casali, aziende agricole e vinicole importanti. È un punto di partenza per molte escursioni in giornata, sia verso il Monte Amiata, sia verso il mare. Siena si raggiunge in poco più di un’ora, Montalcino in meno di 30 minuti. Il monte Amiata è un luogo magico per trekking in mezzo alla faggeta più grande d’Europa. Oltre ai percorsi a piedi, vi sono anche un bike park con anche il free ride, e un percorso di tree climbing.
Altitudine: circa 700 mt. slm.
Distanze:
Paganico 25 km; Grosseto 45 km; il mare 59 km; Siena 69 km; Montalcino 28 km; Vetta Amiata 23 km; Firenze 147 km; Pisa 202 km; Roma Fiumicino 222 km

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 354 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Jardim: 500 m²
Terraço: 30 m²
Classe energética: G
Referência: RR453

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 86.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
104.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
125.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 500 m - Paragem de autocarro
9.4 km - Estação ferroviária - Sant'Angelo-Cinigiano
Saída da autoestrada: 37.4 km
Hospital: 4.3 km - Presidio Ospedaliero Amiata Grossetana
Costa: 43.6 km
Estância de esqui: 10.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 270 m - Loja de conveniência - Alimentari Silvia
4.4 km - Supermercado - Carrefour Express
4.9 km - Pastelaria
5.0 km - Frutaria
Comer fora: 3.0 km - Bar - Begname
3.0 km - Restaurante - Begname
4.4 km - Café - Amiata Café
4.9 km - Pub
Atividades esportivas: 10.4 km - Centro esportivo
23.3 km - Clube de Golfe - Castiglion del Bosco Golf Club
31.9 km - Ginásio - Fit Express
37.6 km - Centro hípico
Escolas: 4.9 km - Escola
33.1 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto
33.2 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmácia: 260 m - Farmácia - Farmacia Tasso
Veterinário: 5.1 km - Veterinário

Informação de Cinigiano

Altitude: 324 m s.n.m.
Área total: 161.55 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2414

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