Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Farmhouse set on 21 hectares/51.9 acres of land in the Montecucco countryside, for sale in Cinigiano, Grosseto. Nestled in the renowned Montecucco wine-growing area of southern Tuscany, the property enjoys sweeping panoramic views over rolling hills, vineyards and olive groves, with Montalcino just 15 minutes away and the Tuscan coast within a 30-minute drive.The farmhouse is reached via a private road that crosses the estate, leading to the main residence and its surrounding land. The farmhouse spans 300 sq m/3,229 sq ft across two floors. The ground floor, currently used for storage, still reflects the building’s agricultural origins, while the first floor houses a welcoming living space with an independent entrance and an open fireplace.A separate annex of 200 sq m/2,153 sq ft stands alongside the main house. Currently used to store agricultural tools and equipment, it offers further potential for conversion into additional residential accommodation. A garden surrounds the property, providing a quiet outdoor setting around the farmhouse. The estate extends across 21 hectares/51.9 acres, comprising 17 hectares/42 acres of arable land, 3 hectares/7.4 acres of woodland, a newly planted vineyard of 0.5 hectares/1.2 acres, and an olive grove of 270 trees, all framed by uninterrupted panoramic views. A property perfect for those seeking a private rural retreat with genuine potential for agricultural or wine-growing projects, set within one of Tuscany’s most authentic landscapes.
PROPERTY Ref:
Location: Borgo Santa Rita, Municipality: Cinigiano, Province: Grosseto, Region: Tuscany
Type: 300 sq m/3,229 sq ft Farmhouse with land
Conditions: to be restored
Garden: present
Land: 21 hectares/51.9 acres, including 17 hectares/42 acres of arable land, 3 hectares/7.4 acres of woodland, 0.5 hectares/1.2 acres of vineyard, and an olive grove of 270 trees
Casale rustico immerso nella rinomata zona vinicola del Montecucco, in vendita a Cinigiano, Grosseto. La proprietà gode di una vista panoramica sulle colline circostanti, tra vigneti e oliveti, con Montalcino raggiungibile in 15 minuti e il mare toscano a soli 30 minuti d’auto. Il casale è raggiungibile tramite una strada privata che attraversa la tenuta, conducendo all’abitazione principale e al terreno circostante. Il casale si sviluppa su una superficie di 300 mq distribuita su due livelli. Il piano terra, attualmente utilizzato come deposito, conserva ancora i segni del passato agricolo dell’edificio, mentre il primo piano ospita un accogliente spazio abitativo con ingresso indipendente e camino. Un annesso separato di 200 mq affianca l’abitazione principale. Attualmente utilizzato per il deposito di attrezzi e materiali agricoli, offre un ulteriore potenziale di conversione in spazi residenziali. Un giardino circonda la proprietà, offrendo uno spazio esterno tranquillo a contorno del casale. La tenuta si estende su 21 ettari di cui 17 ettari di seminativo, 3 ettari di bosco, un vigneto di nuovo impianto di 0,5 ettari e un oliveto di 270 piante, in un contesto di vista panoramica ininterrotta. Una proprietà perfetta per chi desidera un rifugio rurale privato con un autentico potenziale agricolo o vitivinicolo, in uno dei paesaggi più genuini della Toscana.
IMMOBILE Rif: GRO3807
Dove: Comune: Cinigiano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: Casale rustico di 300 mq con terreno
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: di 21 ettari, di cui 17 ettari di seminativo, 3 ettari di bosco, 0,5 ettari di vigneto e un oliveto di 270 piante
Rustikales Landhaus inmitten des renommierten Weinanbaugebiets Montecucco, zu verkaufen in Cinigiano, Grosseto. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Montalcino ist in 15 Minuten erreichbar, und das toskanische Meer liegt nur 30 Autominuten entfernt. Das Landhaus ist über eine Privatstraße erreichbar, die durch das Anwesen führt und zum Haupthaus sowie zum umliegenden Grundstück gelangt. Das Landhaus erstreckt sich über eine Fläche von 300 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, weist noch Spuren der landwirtschaftlichen Vergangenheit des Gebäudes auf, während im Obergeschoss ein gemütlicher Wohnbereich mit separatem Eingang und Kamin untergebracht ist. Ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von 200 m² grenzt an das Haupthaus an. Es wird derzeit zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und Materialien genutzt und bietet weiteres Potenzial für den Umbau zu Wohnräumen. Ein Garten umgibt das Anwesen und bietet einen ruhigen Außenbereich rund um das Landhaus. Das Anwesen erstreckt sich über 21 Hektar, davon 17 Hektar Ackerland, 3 Hektar Wald, einen neu angelegten Weinberg von 0,5 Hektar und einen Olivenhain mit 270 Bäumen, umgeben von einem unverbauten Panoramablick. Ein perfektes Anwesen für alle, die sich einen privaten Rückzugsort auf dem Land mit echtem landwirtschaftlichem oder weinbaulichem Potenzial in einer der ursprünglichsten Landschaften der Toskana wünschen.
IMMOBILIEN-Ref.: GRO3807
Lage: Gemeinde: Cinigiano, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Art: Rustikales Landhaus mit 300 m² Wohnfläche und Grundstück
Zustand: renovierungsbedürftig
Grundstück: 21 Hektar, davon 17 Hektar Ackerland, 3 Hektar Wald, 0,5 Hektar Weinberg und ein Olivenhain mit 270 Bäumen
Продается загородный дом в знаменитом винодельческом регионе Монтекукко, в Чиниджано, провинция Гроссето. Из дома открывается панорамный вид на окружающие холмы, виноградники и оливковые рощи; до Монтальчино можно добраться за 15 минут, а до побережья Тосканы — всего за 30 минут езды на автомобиле. До усадьбы ведёт частная дорога, проходящая через территорию поместья и ведущая к главному дому и прилегающему участку. Усадьба занимает площадь 300 кв. м, распределенную на два уровня. Первый этаж, в настоящее время используемый в качестве склада, до сих пор сохраняет следы сельскохозяйственного прошлого здания, в то время как на втором этаже расположено уютное жилое пространство с отдельным входом и камином. Рядом с главным домом расположено отдельное пристройка площадью 200 кв. м. В настоящее время она используется для хранения сельскохозяйственного инвентаря и материалов, но имеет дополнительный потенциал для переоборудования в жилые помещения. Усадьбу окружает сад, создающий уютную открытую зону вокруг дома. Усадьба занимает площадь 21 гектар, из которых 17 гектаров составляют пахотные земли, 3 гектара — лес, 0,5 гектара — недавно засаженный виноградник и 270 оливковых деревьев, а все это в окружении панорамного вида без преград. Идеальный объект для тех, кто ищет уединенное загородное убежище с реальным потенциалом для ведения сельского хозяйства или виноделия в одном из самых аутентичных уголков Тосканы.
Объект недвижимости, реф.: GRO3807
Местоположение: Муниципалитет: Чиниджано, Провинция: Гроссето, Регион: Тоскана
Тип: Рустикальный дом площадью 300 кв. м с земельным участком
Состояние: требует реконструкции
Земельный участок: 21 гектар, из которых 17 гектаров — пахотные земли, 3 гектара — лес, 0,5 гектара — виноградник и оливковая роща из 270 деревьев
Casa rústica situada en la famosa zona vinícola de Montecucco, en venta en Cinigiano, Grosseto. La propiedad disfruta de unas vistas panorámicas de las colinas circundantes, entre viñedos y olivares, con Montalcino a solo 15 minutos y el mar de la Toscana a tan solo 30 minutos en coche. Se accede a la casa de campo por un camino privado que atraviesa la finca y conduce a la vivienda principal y al terreno circundante. La casa de campo tiene una superficie de 300 m², distribuida en dos plantas. La planta baja, utilizada actualmente como almacén, aún conserva las huellas del pasado agrícola del edificio, mientras que la primera planta alberga un acogedor espacio habitable con entrada independiente y chimenea. Junto a la vivienda principal se encuentra un anexo independiente de 200 m². Actualmente se utiliza para almacenar herramientas y materiales agrícolas, pero ofrece un potencial adicional para su reconversión en espacios residenciales. Un jardín rodea la propiedad, ofreciendo un espacio exterior tranquilo en torno a la casa de campo. La finca se extiende sobre 21 hectáreas, de las cuales 17 son tierras de cultivo, 3 hectáreas de bosque, un viñedo de nueva plantación de 0,5 hectáreas y un olivar de 270 árboles, todo ello en un entorno con vistas panorámicas ininterrumpidas. Una propiedad perfecta para quienes buscan un refugio rural privado con auténtico potencial agrícola o vitivinícola, en uno de los paisajes más auténticos de la Toscana.
INMUEBLE Ref.: GRO3807
Ubicación: Municipio: Cinigiano, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: Casa rural de 300 m² con terreno
Estado: para reformar
Terreno: de 21 hectáreas, de las cuales 17 hectáreas son de tierra de cultivo, 3 hectáreas de bosque, 0,5 hectáreas de viñedo y un olivar de 270 árboles
