Casa 3 quartos, 92 m²

Follonica, Grosseto (província)

maremma

Em Follonica, na localidade de Pratoranieri, na Via Litorânea, propomos para venda uma habitação ao nível do rés-do-chão com vista mar sobre o golfo de Follonica, com amplo jardim privado, terraço e lugar de estacionamento reservado. Pelo cancellete privado entra-se num jardim de 160 m² dividido em duas zonas: no centro está uma parte em soalho, ideal para jantares ao ar livre e churrascos no verão, enquanto o restante é um verdadeiro jardim, com plantas e árvores que proporcionam sombra natural mesmo nas horas mais quentes do dia. Na entrada, existe um chuveiro exterior conveniente, perfeito para se refrescar ao regressar da praia. Com alguns degraus, sobe-se ao terraço de 34 m², equipado com duas toldas exteriores, que se estende por dois lados da casa e contempla o mar do golfo de Follonica, perfeito para utilizar como espaço exterior para o pequeno-almoço ao ar livre, para um aperitivo ao pôr do sol ou para um jantar romântico com vista para o mar. Do terraço, entra-se na sala de estar em open space com cozinha, renovada em 2025: um ambiente luminoso e acolhedor, com acesso ao terraço com vista para o mar tanto pela porta blindada como pela janela. Da sala de estar, um corredor leva à zona de dormir. À esquerda, encontra-se um primeiro quarto duplo, atualmente mobiliado com cama de casal e mezanino com uma cama simples adicional, com janela que dá acesso direto ao terraço. Seguindo em frente, encontra-se a primeira casa de banho, com janela e amplo tampo de lavatório em mármore preto. Na parte final do corredor, encontra-se um amplo quarto de casal, atualmente equipado como triplo com uma cama simples adicional, também com acesso direto através de uma janela a uma zona do terraço coberta, atualmente mobiliada como saleta de estar exterior. Da sala de estar, uma escada em caracol desce ao piso inferior, um espaço aberto versátil ideal para hóspedes ou para quem deseja um ambiente mais reservado, equipado com uma segunda casa de banho e uma segunda pequena cozinha ainda nunca utilizada. O acesso, além da escada em caracol interna, pode ser também independente através da porta blindada com acesso direto ao jardim através de uma escada exterior. A casa está virada a oeste e as amplas janelas a tornam muito luminosa, com magníficos pores do sol sobre o mar. Completa a propriedade um lugar de estacionamento privado no pátio em frente ao apartamento, com acesso regulado por uma barra eletrónica, elemento essencial e muito apreciado pela proximidade da praia, especialmente durante o período de verão. Uma solução ideal tanto como casa de férias ou como investimento, como primeira casa, para quem quer viver o mar de Follonica com espaços exteriores raros de encontrar.

POSIÇÃO
Follonica - Pratoranieri - Via Litorânea

PONTOS DE INTERESSE
Praia - 200 metros
Centro de Follonica - 1 km aproximadamente 
Estação ferroviária - 2 km aproximadamente
Supermercados - 600 metros
Aeroporto de Pisa - 90 km