Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Stunning 1210-acre hunting reserve with Organic Farm, 1800s country hamlet, and farmhouses for sale in Maremma, Grosseto. It is a land with great growth possibilities whose key to success is preserving its nature and traditional Tuscan country lifestyle. With an extension of more than 1210 acres (490 hectares) of private land mainly dedicated to certified organic cultivation and breeding, including a unique fully fenced private hunting reserve with wild boar, roe deer, hares, pheasants, partridges, and wood pigeons. A very temperate climate in every season, a torrent and natural springs providing animals with constant nourishment and numerous natural water collection tanks, called troscioni, where the animals are used to drink and, during the passage of migratory birds, become a centuries-old staging point. Heart of the estate is a 19th-century country hamlet with a manor residence, a private chapel, an old school, and several annexes, dominating the entire estate and stunning open panoramas with endless views. At 700m to a 1-mile distance, six further detached farmhouses with outbuildings are to be recovered and transformed into apartments, villas, and prestigious residences for tourist hospitality. A unique estate with multiple potentials for expansion and development, both in tourism-retail, breeding, and organic farming.
PROPERTY Ref: GRO2747
Location: Province: Grosseto, Region: Tuscany
Type: 490-hectare/1210 acres Maremma farm with hunting reserve, sheep breeding, grain cultivation, with a total of 6,432 sq m/69233 sq ft of buildings to be transformed and recovered, consisting of a 3,200 sq m/34444 sq ft main country hamlet with 6 buildings and a consecrated chapel, 5 further farmhouses with outbuildings detached from the main hamlet (from 700m to max 1 mile in distance)
Year of construction: 1600 - 1800
Description of buildings (total of 6,432 sq m/69233 sq ft of buildings)
1. Country hamlet (Manor House + 6 outbuildings) total area 3,200 sq m/ 34444 sq ft
Manor House Farm (A) of approx. 1,340 sq m/14 sq ft on three floors plus semi-basement cellars; the ground floor consists of a room used as an office and some rooms used for agricultural storage while the first and second floors are used as living quarters
Building (B) is divided into four parts, one of which is used as a workshop and the remaining ones for storage/storage of agricultural machinery
Building (C) consists of a single room used for storage/ storage of agricultural implements
Building (D) consists of a residential unit on two floors plus a room for use as a warehouse/ farm machinery storage
Building (E) is a consecrated chapel
Building (F) is a Barn in need of renovation
The two adjacent buildings (G) are on two levels and are in need of renovation.
Building (H) is a concrete structure used as a sheepfold
Building (I) is used as a farm tool shed
Conditions: to be converted and refurbished nn Distance from services: 1,5 km
Distance from the main airports: Grosseto 57 km, Florence 149 km, Pisa 200 km, Rome 324 km nn Land: 490-hectare/1210 acres almost completely fenced and inclusive of a private hunting reserve, and 420 ha/ 1210 acres under certified organic cultivation since 2013 with arable land of 358 ha/884 acres each year cultivated in rotation between durum wheat, oats, barley, field beans, alexandrine and alfalfa; arboreal pasture of 63 ha/ 155 acres, 3 ha/ 7,5 acres olive grove with roughly 600 plants (including some 100 century-old trees), 44 ha/108 acres of forest with oaks and Mediterranean scrub; approx. 22 ha/ 54 acres of other land including internal roads and driveway
Breeding: organic breeding of approx. 200 certified Apennine breed sheep, the number varies depending on the time of year with potential to expand to 5.5/6 thousand animals in total
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available
Heating: LPG
Water: 20 water basins for rain and spring water collection + well + mains city supply - Fiora Aqueduct passing over the property and its branches ensure a constant water supply
Electricity: available nn 2. Podere La Fornace (Farmhouse + outbuildings) approx. 250m from the hamlet - total area 542 sq m/ 5834 sq ft
Farmhouse (A) approx. 230 sq m/ 2475 sq ft on one level; dates back to the end of the 18th century and is made of exposed stone
The Hut (A1) approx. 75 sq m/ 807 sq ft on one level
The Old School (B) dates back to the mid-1900s made of brick and concrete and converted to civilian use; approx. 150 sq m/ 1614 sq ft on one floor
The Stable (C) of approx. 42 sq m/ 452 sq ft; dates back to the early 19th century made of stone
3. Podere La Passonaia (Farmhouse) approx. 1.7km from the hamlet, a ruin farmhouse of approx. 740 sq m/7965 sq ft built in the early 19th century in exposed stone, located in a high hill area and enjoys views of the entire valley
4. Podere San Polo (Farmhouse + outbuildings) approx 1.2km from the hamlet, a 1500 farmhouse of approx 450 sq m/ 4843 sq ft plus outbuildings in ruins; built in stone and internally preserves vaulted ceilings; roof restored in 200
5. Podere Macchiavenchi (Farmhouse + annex) total area 565 sq m/ 6081sq ft approx. 700m from the hamlet consisting of a farmhouse (A) approx. 445 sq m/ 4789 sq ft on two floors, and a barn (B) with annexes of approx. 120 sq m/ 1291sq ft; built at the end of the 19th century made in stone
6. Podere Casetta (Farmhouse + outbuildings) total area 935 sq m/ 10064 sq ft approx. 1.1km from the hamlet consisting of a farmhouse of approx. 315 sq m/ 3390 sq ft on two floors, a 190 sq m/ 2045 sq ft shed, made in stone in the early 19th century, a second farmhouse of approx. 430 sq m/ 4628 sq ft
Tenuta di caccia con azienda biologica certificata di 490 ettari, borgo e casali del 1800, riserva di caccia, in vendita in Maremma, Grosseto. Un luogo incontaminato, dove la natura è protagonista in tutte le sue forme e colori, con boschi, caccia, coltivazioni e paesaggi incantevoli. La proprietà si estende su oltre 490 ettari, gran parte dei quali destinati alla coltivazione e all’allevamento zootecnico biologico certificato, con una riserva di caccia che ospita cinghiali, caprioli, lepri, fagiani, pernici e colombacci. La natura, il clima temperato, un torrente e sorgenti naturali che alimentano numerosi troscioni, creano un ambiente ideale per la fauna selvatica. Il cuore della tenuta è un borgo del XIX secolo con una residenza padronale, una cappella privata, un’antica scuola e vari annessi, che offre panorami mozzafiato. A breve distanza, sei case coloniche indipendenti con annessi, da recuperare e trasformare in appartamenti o ville per ospitalità turistica. Una tenuta unica con ampie potenzialità di sviluppo turistico e agricolo.
IMMOBILE Rif: GRO2747
Dove: Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola maremmana di 490 ettari con riserva di caccia, allevamento di ovini, coltivazione di cereali, con complessivi 6.432 mq di fabbricati da trasformare e recuperare costituiti da una fattoria di 3.200 mq con 6 fabbricati e una cappella consacrata, 5 poderi con annessi di varie tipologie e distanze dal corpo principale della fattoria
Anno di costruzione: 1600 e 1800
Condizioni: da recuperare e convertire nn Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Grosseto 57 km, Firenze 149 km, Pisa 200 km, Roma 324 km nn Terreno: 490 ettari quasi completamente recintati e inclusivi di riserva di caccia privata, e costituiti da 420 ha a coltivazione biologica certificata dal 2013 con bosco di 44 ha di querce e macchia mediterranea; seminativo di 358 ha ogni anno coltivato a rotazione fra grano duro, avena, orzo, favette, alessandrino e erba medica; pascolo arborato di 63 ha, uliveto circa 3 ha con 100 piante secolari, circa 22 ha di altri terreni fra cui le strade per la viabilità interna e per mezzi agricoli
Allevamento zootecnico: allevamento biologico di ovini di razza appenninica certificata in selezione composto da circa 200 capi, il cui numero varia a seconda del periodo dell’anno con potenziale di ampliamento fino a 5,5/6 mila capi di consistenza complessiva.
Descrizione degli edifici (complessivi 6.432 mq di fabbricati)
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: 20 invasi per raccolta acqua piovana e di sorgente + pozzo + rete idrica comunale con passaggio nella proprietà dell’Acquedotto del Fiora e da una sua ramificazione che garantiscono un costante approvvigionamento idrico
Energia elettrica: attiva
Possibilità di installazione impianti fotovoltaico e pannelli solari nn 1. Fattoria (Casa Padronale + 6 annessi) superficie complessiva 3.200 mq
Casa Padronale Fattoria (A) di circa 1.340 mq su tre piani oltre cantine semi interrate; il piano terra è costituito da un locale uso ufficio e da alcuni locali adibiti ad uso magazzino agricolo mentre il primo e il secondo piano sono adibiti ad uso abitativo
2. Podere La Fornace (Casale + annessi) a circa 250m dal complesso della Fattoria superficie complessiva 542 mq
Casale (A) di circa 230 mq su un unico piano; risale a fine XVIII secolo ed è stato realizzato in pietra a faccia vista
La Capanna (A1) di circa 75 mq su un solo livello
La Vecchia Scuola (B) risale a metà 1900 in mattoni e cemento convertita ad uso civile abitazione di circa 150 mq su un unico piano
La Stalla (C) di circa 42 mq; risale ai primi del XIX secolo realizzata in pietra a faccia
Vista
3. Podere La Passonaia (Casale) a circa 1,7km in linea d’aria dal complesso della Fattoria
Un casale a rudere di circa 740 mq costruito agli inizi del XIX secolo in pietra a faccia vista, situato in zona di alta collina e gode della vista su tutta la valle
4. Podere San Polo (Casale + annessi) a circa 1,2km in linea d’aria dal complesso della Fattoria
Casale del 1500 di circa 450 mq oltre annessi a rudere; realizzato in pietra e internamente conserva soffitti con volte a vela; tetto rifatto nel 2002
5. Podere Macchiavenchi (Casale + annesso) superficie complessiva 565 mq a circa 700m in linea d’aria dal complesso della Fattoria
Casale (A) circa 445 mq su due piani, e un fienile (B) con annessi di circa 120 mq, costruiti alla fine del XIX secolo in pietra a faccia vista
6. Podere Casetta (Casale + annessi) superficie complessiva 935 mq a circa 1,1km in linea d’aria dal complesso della Fattoria costituito da un casale di circa 315 mq su due piani un capanno di circa 190 mq realizzati in pietra a faccia vista ai primi del XIX secolo, un secondo casale di circa 430 mq su due piani realizzato a metà del 1900
Jagdgut mit zertifiziertem Biobauernhof von 490 Hektar, Weiler und Bauernhäuser aus dem Jahr 1800, Jagdrevier, zu verkaufen in der Maremma, Grosseto. Ein unberührter Ort, an dem die Natur in all ihren Formen und Farben der Protagonist ist, mit Wäldern, Jagd, Anbau und bezaubernden Landschaften. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 490 Hektar, von denen der größte Teil für den Anbau und die zertifizierte biologische Viehzucht genutzt wird, mit einem Jagdrevier, in dem Wildschweine, Rehe, Hasen, Fasane, Rebhühner und Tauben leben. Die Natur, das gemäßigte Klima, ein Bach und natürliche Quellen, die zahlreiche Forellen ernähren, schaffen ein ideales Umfeld für die Tierwelt. Das Herzstück des Anwesens ist ein Weiler aus dem 19. Jahrhundert mit einem Herrenhaus, einer Privatkapelle, einer alten Schule und mehreren Nebengebäuden, die einen atemberaubenden Blick bieten. Nicht weit davon entfernt befinden sich sechs unabhängige Bauernhäuser mit Nebengebäuden, die restauriert und in Wohnungen oder Villen für den Fremdenverkehr umgewandelt werden können. Ein einzigartiges Anwesen mit großem Potenzial für den Tourismus und die landwirtschaftliche Entwicklung.
Objekt-Nr.: GRO2747
Wo: Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Maremma-Bauernhof von 490 Hektar mit Jagdrevier, Schafzucht, Getreideanbau, mit insgesamt 6.432 m² umzuwandelnden und wiederherzustellenden Gebäuden, bestehend aus einem Bauernhaus von 3.200 m² mit 6 Gebäuden und einer geweihten Kapelle, 5 Bauernhöfen mit Nebengebäuden unterschiedlicher Art und Entfernung vom Hauptgebäude des Bauernhofs
Baujahr: 1600 und 1800
Zustand: zu restaurieren und umzubauen
1. Bauernhaus (Herrenhaus + 6 Nebengebäude) mit einer Gesamtfläche von 3.200 qm
Gutshof (A) von ca. 1.340 qm auf drei Etagen plus Halbkeller; das Erdgeschoss besteht aus einem Raum, der als Büro genutzt wird, und einigen Räumen, die als landwirtschaftliche Lagerräume dienen, während die erste und zweite Etage als Wohnräume genutzt werden
Das Grundstück (B) ist in vier Teile unterteilt, von denen einer als Werkstatt und die anderen als Lager für landwirtschaftliche Maschinen genutzt werden
Das Gebäude (C) besteht aus einem einzigen Raum, der als Lagerraum/Landmaschinenschuppen genutzt wird.
Das Grundstück (D) besteht aus einer zweistöckigen Wohneinheit und einem Raum, der als Lagerraum/Lagerhalle für landwirtschaftliche Maschinen genutzt wird.
Grundstück (E) ist eine geweihte Kapelle
Grundstück (F) ist eine Scheune
Die beiden angrenzenden Grundstücke (G) sind zweistöckig
Das Grundstück (H) ist ein Stahlbetonbau, der als Schafstall genutzt wird
Bei dem Grundstück (I) handelt es sich um ein kleines Gebäude, das als Geräteschuppen genutzt wird. nn Entfernung von Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Grosseto 57 km, Florenz 149 km, Pisa 200 km, Rom 324 km nn Land: 490 Hektar fast vollständig eingezäunt, darunter ein privates Jagdrevier, davon 420 Hektar zertifizierter ökologischer Anbau seit 2013 mit 44 Hektar Eichenwald und mediterraner Macchia; 358 Hektar Ackerland, das jedes Jahr im Wechsel mit Hartweizen, Hafer, Gerste, Ackerbohnen, Alexandrine und Luzerne angebaut wird; 63 Hektar Baumweide, etwa 3 Hektar Olivenhaine mit 100 jahrhundertealten Bäumen, etwa 22 Hektar sonstige Flächen, darunter Wege für interne Straßen und landwirtschaftliche Fahrzeuge
Viehzucht: ökologische Zucht von zertifizierten Schafen der Apennin-Rasse in Selektion mit ca. 200 Tieren, deren Anzahl je nach Jahreszeit variiert, mit einem Ausbaupotenzial bis zu 5,5/6 Tausend Tieren insgesamt.
Beschreibung der Gebäude (insgesamt 6.432 Quadratmeter Gebäudefläche)
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: 20 Reservoirs zum Sammeln von Regen- und Quellwasser + Brunnen + kommunales Wassernetz mit Durchgang zum Grundstück des Fiora Aquädukts und seiner Abzweigung, die eine konstante Wasserversorgung garantieren
Elektrizität: aktiv
Möglichkeit der Installation von Fotovoltaik- und Sonnenkollektoren nn 2. Podere La Fornace (Bauernhaus + Nebengebäude) ca. 250 m vom Fattoria-Komplex entfernt Gesamtfläche 542 qm
Casale (A) von ca. 230 qm auf einer Ebene; stammt aus dem Ende des 18. Jahrhunderts und ist aus Stein gebaut
Die Hütte (A1) von ca. 75 qm auf einer Ebene
Die alte Schule (B) aus der Mitte des 19. Jahrhunderts aus Ziegeln und Zement, die zu einem zivilen Wohnhaus von ca. 150 qm auf einer Ebene umgebaut wurde
Die Stalla (C) von etwa 42 Quadratmetern; sie stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und ist aus Stein gebaut
Ansicht
3. Podere La Passonaia (Bauernhaus) ca. 1,7 km Luftlinie vom Fattoria-Komplex entfernt
Ein verfallenes Bauernhaus von ca. 740 qm, das zu Beginn des 19. Jahrhunderts aus Naturstein gebaut wurde, auf einer Anhöhe liegt und einen Blick über das ganze Tal bietet
4. Podere San Polo (Bauernhaus + Nebengebäude) ca. 1,2 km Luftlinie von der Fattoria entfernt
1500 Bauernhaus von ca. 450 qm plus Nebengebäude in Ruinen; in Stein gebaut und innen mit Gewölben versehen; Dach 2002 erneuert
5. Podere Macchiavenchi (Bauernhaus + Nebengebäude) Gesamtfläche 565 qm ca. 700m Luftlinie vom Fattoria-Komplex entfernt
Bauernhaus (A) ca. 445 qm auf zwei Etagen und eine Scheune (B) mit Nebengebäuden von ca. 120 qm, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts in Sichtstein
6. Podere Casetta (Bauernhaus + Nebengebäude) Gesamtfläche 935 qm, ca. 1,1 km Luftlinie von der Fattoria entfernt, bestehend aus einem Bauernhaus von ca. 315 qm auf zwei Etagen, einer Scheune von ca. 190 qm, die zu Beginn des 19. Jahrhunderts in Naturstein gebaut wurde, und einem zweiten Bauernhaus von ca. 430 qm auf zwei Etagen, das Mitte des 19.
Охотничье поместье с сертифицированной органической фермой площадью 490 гектаров, деревушкой и фермерскими домами 1800 года, охотничьим заповедником, в Маремме, Гроссето. Незагрязненное место, где природа является главным героем во всех ее формах и красках, с лесами, охотой, посевами и очаровательными пейзажами. Поместье занимает более 490 гектаров, большая часть которых используется для выращивания сельскохозяйственных культур и сертифицированного органического животноводства, а также охотничьего заповедника, где обитают кабаны, косули, зайцы, фазаны, куропатки и голуби. Природа, умеренный климат, ручей и естественные источники, питающие многочисленную форель, создают идеальную среду для дикой природы. Сердцем поместья является деревушка XIX века с усадьбой, частной часовней, старой школой и несколькими хозяйственными постройками, из которых открываются захватывающие дух виды. На небольшом расстоянии расположены шесть независимых фермерских домов с пристройками, которые можно отреставрировать и переоборудовать в квартиры или виллы для размещения туристов. Уникальное поместье с большим потенциалом для развития туризма и сельского хозяйства.
Код объекта: GRO2747
Где: Провинция: Гроссето, Регион: Тоскана
Тип: ферма в Маремме площадью 490 гектаров с охотничьим заповедником, овцеводством, выращиванием зерновых, с общей площадью 6 432 кв. м, подлежащей реконструкции и восстановлению, состоящей из фермерского дома площадью 3 200 кв. м с 6 зданиями и освященной часовней, 5 ферм с пристройками различного типа и удаленности от основной части фермы
Год постройки: 1600 и 1800
Состояние: подлежит восстановлению и переоборудованию
1. Ферма (усадебный дом + 6 пристроек) общей площадью 3 200 кв.м.
Усадебный дом (A) площадью около 1 340 кв. м на трех этажах плюс полуподвальные помещения; первый этаж состоит из комнаты, используемой в качестве офиса, и нескольких помещений, используемых для хранения сельскохозяйственной продукции, в то время как первый и второй этажи используются в качестве жилых помещений.
Здание (B) разделено на четыре части, одна из которых используется в качестве мастерской, а остальные - в качестве склада/хранилища для сельскохозяйственной техники.
Здание (C) состоит из одной комнаты, используемой в качестве склада/сарая для сельскохозяйственного оборудования.
Здание (D) состоит из двухэтажного жилого дома и помещения, используемого в качестве склада/хранилища для сельскохозяйственной техники.
Объект (E) представляет собой освященную часовню.
Объект (F) представляет собой амбар.
Два прилегающих объекта (G) расположены на двух уровнях.
Здание (H) представляет собой железобетонную конструкцию, используемую в качестве овчарни.
Объект (I) - небольшое здание, используемое в качестве сарая для инструментов. nn Расстояние от сервисов: 1,5 км
Расстояние от основных аэропортов: Гроссето 57 км, Флоренция 149 км, Пиза 200 км, Рим 324 км nn Земля: 490 гектаров, почти полностью огороженных, включая частный охотничий заповедник, и состоящих из 420 гектаров сертифицированного органического земледелия с 2013 года с 44 гектарами дубовой рощи и средиземноморского кустарника; 358 гектаров пахотных земель, обрабатываемых каждый год в ротации между твердой пшеницей, овсом, ячменем, полевыми бобами, александрином и люцерной; 63 гектара дендропастбищ, около 3 гектаров оливковой рощи со 100 вековыми деревьями, около 22 гектаров других земель, включая дороги для внутренних дорог и сельскохозяйственных машин
Животноводство: органическое разведение сертифицированной апеннинской породы овец в селекции, состоящей примерно из 200 животных, количество которых меняется в зависимости от времени года с потенциалом расширения до 5,5/6 тысяч животных в целом.
Описание зданий (общая площадь зданий 6 432 кв. м)
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ
Вода: 20 резервуаров для сбора дождевой и родниковой воды + колодец + муниципальная водопроводная сеть с переходом в собственность акведука Фиора и его ответвления, что гарантирует постоянное водоснабжение
Электричество: активное
Возможность установки фотоэлектрических и солнечных панелей nn 2. Podere La Fornace (фермерский дом + хозяйственные постройки) в 250 м от комплекса Fattoria общей площадью 542 кв. м.
Дом (A) площадью около 230 кв.м. на одном уровне; построен из камня в конце XVIII века.
Хижина (A1) площадью около 75 кв.м. на одном уровне
Старая школа (B), построенная в середине 19 века из кирпича и цемента и превращенная в гражданское жилище площадью около 150 кв. м на одном этаже
Сталь (C) площадью около 42 кв. м, построенная из камня в начале XIX века.
Вид
3. Фермерский дом (Podere La Passonaia) в 1,7 км от комплекса Fattoria.
Разрушенный фермерский дом площадью около 740 кв. м, построенный в начале XIX века из камня, расположенный на высоком холме, откуда открывается вид на всю долину.
4. Подере Сан Поло (ферма + хозяйственные постройки) в 1,2 км от комплекса Фаттория
1500 г. Фермерский дом площадью около 450 кв. м и хозяйственные постройки в руинах; построен из камня, внутри имеет сводчатые потолки; крыша переделана в 2002 г.
5. Podere Macchiavenchi (фермерский дом + пристройка) общая площадь 565 кв. м, примерно в 700 м от комплекса Fattoria
Двухэтажный фермерский дом (A) площадью около 445 кв. м и амбар (B) с хозяйственными постройками площадью около 120 кв. м, построенный в конце XIX века из необработанного камня.
6. Podere Casetta (ферма + хозяйственные постройки) Общая площадь 935 кв.м. в 1,1 км от комплекса Fattoria, состоит из двухэтажного фермерского дома площадью 315 кв.м., амбара площадью 190 кв.м., построенного из камня в начале XIX века, второго двухэтажного фермерского дома площадью 430 кв.м., построенного в середине 1900-х гг.
Finca de caza con granja ecológica certificada de 490 hectáreas, caserío y masías que datan de 1800, coto de caza, en venta en Maremma, Grosseto. Un lugar incontaminado, donde la naturaleza es la protagonista en todas sus formas y colores, con bosques, caza, cultivos y paisajes encantadores. La propiedad se extiende sobre más de 490 hectáreas, la mayor parte destinadas al cultivo y a la ganadería ecológica certificada, con un coto de caza que acoge jabalíes, corzos, liebres, faisanes, perdices y palomas. La naturaleza, un clima templado, un arroyo y manantiales naturales que alimentan a numerosas truchas, crean un entorno ideal para la fauna salvaje. El corazón de la finca es una aldea del siglo XIX con una casa solariega, una capilla privada, una antigua escuela y varias dependencias, que ofrece unas vistas impresionantes. A poca distancia, seis granjas independientes con anexos, para restaurar y convertir en pisos o villas para alojamiento turístico. Una finca única con amplio potencial para el desarrollo turístico y agrícola.
ref. propiedad: gro2747
Dónde: Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: Granja de la Maremma de 490 hectáreas con coto de caza, cría de ovejas, cultivo de cereales, con un total de 6.432 m2 de edificios para transformar y recuperar que consta de una casa de campo de 3.200 m2 con 6 edificios y una capilla consagrada, 5 granjas con anexos de varios tipos y distancias del cuerpo principal de la granja
Año de construcción: 1600 y 1800
Estado: a recuperar y transformar
1. Granja (Manor House + 6 anexos) superficie total 3.200 m2
Finca señorial (A) de unos 1.340 m2 distribuidos en tres plantas más sótanos semisótano; la planta baja consta de una sala utilizada como oficina y algunas habitaciones destinadas a almacén agrícola, mientras que la primera y la segunda planta se utilizan como viviendas
El inmueble (B) está dividido en cuatro partes, una de las cuales se utiliza como taller y las otras como almacén para maquinaria agrícola.
El inmueble (C) consta de una única habitación utilizada como almacén/cobertizo de maquinaria agrícola.
El inmueble (D) consta de una vivienda de dos plantas más una habitación utilizada como almacén/trastero para maquinaria agrícola.
La propiedad (E) es una capilla consagrada
La propiedad (F) es un granero
Las dos propiedades contiguas (G) tienen dos niveles
La propiedad (H) es una estructura de hormigón armado utilizada como aprisco
La propiedad (I) es un pequeño edificio utilizado como cobertizo para herramientas nn Distancia de los servicios: 1,5 km
Distancia de los principales aeropuertos: Grosseto 57 km, Florencia 149 km, Pisa 200 km, Roma 324 km nn Terreno: 490 hectáreas casi completamente valladas, incluida una reserva privada de caza, y compuestas por 420 hectáreas de cultivo ecológico certificado desde 2013 con 44 hectáreas de robledal y matorral mediterráneo; 358 hectáreas de tierras de labor cultivadas cada año en rotación entre trigo duro, avena, cebada, habas, alejandrina y alfalfa; 63 hectáreas de pastos arbóreos, unas 3 hectáreas de olivar con 100 árboles centenarios, unas 22 hectáreas de otros terrenos, incluidos caminos para vías internas y vehículos agrícolas.
Ganadería: cría ecológica de ovejas de raza apenina certificada en selección compuesta por unos 200 animales, cuyo número varía en función de la época del año, con potencial de expansión hasta 5,5/6 mil animales en total.
Descripción de los edificios (en total 6.432 metros cuadrados de edificios)
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: 20 depósitos para recoger agua de lluvia y de manantial + pozo + red municipal de agua con paso a la propiedad del Acueducto de Fiora y su ramal que garantizan un suministro constante de agua
Electricidad: activa
Posibilidad de instalar paneles fotovoltaicos y solares nn 2. Podere La Fornace (granja + dependencias) a unos 250 m del complejo Fattoria superficie total 542 m2
Casale (A) de unos 230 m2 en una sola planta; data de finales del siglo XVIII y es de piedra
La Cabaña (A1) de unos 75 m2 en una sola planta
La Vieja Escuela (B) de mediados del siglo XIX, de ladrillo y cemento, convertida en vivienda civil de unos 150 metros cuadrados en una sola planta
La Stalla (C) de unos 42 metros cuadrados; data de principios del siglo XIX y es de piedra
Vista
3. Podere La Passonaia (granja) a unos 1,7 km en línea recta del complejo de la Fattoria
Una granja en ruinas de unos 740 metros cuadrados construida a principios del siglo XIX en piedra vista, situada en una zona alta de la colina y con vistas a todo el valle
4. Podere San Polo (granja + dependencias) a unos 1,2 km en línea recta del complejo Fattoria
1500 casa de labranza de unos 450 m2 más dependencias en ruinas; construida en piedra e interiormente tiene techos abovedados; tejado rehecho en 2002
5. Podere Macchiavenchi (granja + anexo) superficie total 565 m2 aprox. 700 m en línea recta desde el complejo Fattoria
Casa de labranza (A) de unos 445 m2 en dos plantas, y un granero (B) con dependencias de unos 120 m2, construidos a finales del siglo XIX en piedra vista
6. Podere Casetta (granja + dependencias): superficie total de 935 m2 a aproximadamente 1,1 km en línea recta del complejo de la Fattoria, que consta de una granja de unos 315 m2 en dos plantas, un granero de unos 190 m2 construido en piedra a principios del siglo XIX y una segunda granja de unos 430 m2 en dos plantas construida a mediados del siglo XX.
