Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Timeless charm with modern comfort, hill-top villa with unique sea views, pool and 2 hectares park with olive trees, for sale in Magliano in Toscana. Nestled in the heart of the unspoilt Maremma countryside, just a few kilometres from the golden beaches of Talamone and with sweeping views stretching across Monte Argentario to the enchanting island of Giglio, this elegant villa embodies the perfect harmony of Tuscan tradition and contemporary comfort. With a total surface of approximately 350 square meters, the residence was built between 2008 and 2013 on grounds of around 2 hectares. Its architecture reflects the timeless Tuscan style, featuring hand-crafted stone façades, travertine arches and graceful loggias that exude authentic character. Inside, the ambience is both refined and luminous: exposed wooden beam ceilings and premium flooring alternate between oak parquet, artisanal ceramics and polished resins. The warmth of traditional wood-burning fireplaces, present in the two main living areas and in two of the principal bedrooms, lends a welcoming and relaxing atmosphere.The villa is arranged over two principal floors with an additional lower ground level. The ground floor offers a spacious sitting room with fireplace, a fully equipped professional kitchen boasting top-end appliances (Wolf oven, twin refrigerators, wine cellar, dual dishwashers, warming drawer and microwave) complete with a charming corner fireplace, a guest cloakroom and utility/technical rooms. The first floor hosts the master suite with private loggia, two further double bedrooms with en-suite bathrooms and fireplaces, and a single bedroom with private facilities. The property is enveloped by approximately 2 hectares of private parkland, home to 130 olive trees, a productive vegetable garden and a small woodland. At its heart lies the splendid swimming pool (14 x 7 m), designed with elegant Roman steps to allow for uninterrupted lengths from end to end. Outdoor living is enhanced by a barbecue area, a traditional wood-fired pizza oven, generous loggias and shaded terraces – the perfect setting for al fresco dining and relaxed gatherings with family and friends. Equipped with air conditioning and every modern comfort, this sea-view residence is ideal both as a prestigious private retreat and as a high-end investment opportunity, perfectly suited to welcoming discerning guests for an unforgettable Tuscan holiday.
PROPERTY Ref: GRO2350
Location: Magliano in Toscana, Province: Grosseto, Region: Tuscany.
Type: 350 sq m/3767 sq ft two-story country villa with swimming pool
Year of construction: 2008- 2013
Condition: excellent
Garden/Land: approx. 2 ha/4,95 acres of private park, including lawn areas, olive grove with 130 trees and vegetable garden
Immersa nel cuore della campagna maremmana, a pochi chilometri dalle spiagge di Talamone e con lo sguardo che si apre fino al Monte Argentario e all’isola del Giglio, questa villa rappresenta un perfetto connubio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo. Con una superficie complessiva di circa 350 mq, è stata costruita tra il 2008 e il 2013 su un terreno di circa 2 ettari e si distingue per lo stile architettonico tipico toscano, con facciate in pietra, archi in travertino e loggiati che regalano atmosfere autentiche. Gli interni sono raffinati e luminosi, con soffitti a travi di legno a vista e pavimentazioni di pregio che alternano parquet in rovere, ceramiche e resine artigianali. Il calore dei camini a legna, presenti nelle due zone giorno e in due delle camere matrimoniali, dona un ulteriore tocco di atmosfera rilassante. La villa si sviluppa su due livelli principale e un seminterrato. Al piano terra si trovano un soggiorno con camino, una cucina professionale attrezzata con elettrodomestici di alto livello (forno Wolf, doppio frigorifero, cantina vini, lavastoviglie rapida e tradizionale, scaldavivande e microonde) e con un camino ad angolo, un bagno di cortesia e locali tecnici. Al primo piano, suite padronale con loggiato privato, due ulteriori camere matrimoniali con bagno en suite e camino, e una camera singola con bagno privato. La villa è circondata da un parco privato di circa 2 ettari che include 130 piante di ulivo, un orto e un piccolo bosco. Fiore all’occhiello è la splendida piscina di 14x7 metri, progettata con scala alla romana laterale per sfruttare al massimo la nuotata da bordo a bordo. A completare gli spazi outdoor, un’area barbecue, un forno a legna per pizze, un loggiato e zone living all’aperto perfette per pranzi e cene in compagnia. Dotata di aria condizionata e di ogni comfort moderno, questa residenza vista mare è pronta per essere vissuta con famiglia e amici ma anche perfetta come investimento a reddito e ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana.
IMMOBILE Rif: GRO2350
Dove: Magliano in Toscana, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 350 mq su due livelli con piscina e parco di 2 ettari con giardino e uliveto
Anno di costruzione: 2008-2013
Condizioni: eccellenti
Terreno: circa 2 ettari che comprendono giardino a prato, 130 piante di ulivo, orto, boschetto
Mitten im Herzen der Maremma, nur wenige Kilometer von den Stränden von Talamone entfernt und mit einem Blick bis zum Monte Argentario und der Insel Giglio, stellt diese Villa eine perfekte Mischung aus toskanischer Tradition und modernem Komfort dar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 350 Quadratmetern wurde sie zwischen 2008 und 2013 auf einem ca. 2 Hektar großen Grundstück erbaut und zeichnet sich durch ihren typisch toskanischen Baustil mit Steinfassaden, Travertinbögen und Loggias aus, die eine authentische Atmosphäre schaffen. Die Innenräume sind raffiniert und hell, mit freiliegenden Holzbalkendecken und edlen Fußböden, die abwechselnd aus Eichenparkett, Keramik und handgefertigten Harzen bestehen. Die Wärme der holzbefeuerten Kamine, die in den beiden Wohnbereichen und in zwei der Doppelschlafzimmer vorhanden sind, sorgt für eine zusätzliche entspannende Atmosphäre. Die Villa besteht aus zwei Hauptebenen und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine professionelle Küche mit hochwertigen Geräten (Wolf-Backofen, Doppelkühlschrank, Weinkeller, schneller und traditioneller Geschirrspüler, Speisenwärmer und Mikrowelle) und mit einem Eckkamin, ein Badezimmer und technische Räume. Im ersten Stock befinden sich die Master-Suite mit privater Loggia, zwei weitere Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Kamin sowie ein Einzelzimmer mit eigenem Bad. Die Villa ist von einem ca. 2 Hektar großen Privatpark umgeben, der 130 Olivenbäume, einen Gemüsegarten und einen kleinen Wald umfasst. Das Schmuckstück der Villa ist der herrliche 14x7 Meter große Swimmingpool, der mit einer seitlichen Treppe im römischen Stil ausgestattet ist, um das Schwimmen vom Rand aus zu ermöglichen. Der Außenbereich wird durch einen Grillplatz, einen Holzofen für Pizza, eine Loggia und einen Wohnbereich im Freien vervollständigt, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen mit Freunden eignet. Ausgestattet mit Klimaanlage und jeglichem modernen Komfort, ist diese Residenz mit Meerblick bereit, mit Familie und Freunden bewohnt zu werden, aber auch perfekt als Einkommensinvestition und für die Beherbergung von Touristen für ihre Ferien in der Toskana.
Objekt-Nr.: GRO2350
Wo: Magliano in Toscana, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: 350 qm großes Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Schwimmbad und 2 Hektar großem Park mit Garten und Olivenhain
Baujahr: 2008-2013
Zustand: ausgezeichnet
Land: ca. 2 Hektar mit Rasengarten, 130 Olivenbäumen, Gemüsegarten, Hain
Swimmingpool: 14x7 m mit seitlicher Treppe im römischen Stil
Расположенная в самом сердце сельской местности Мареммы, всего в нескольких километрах от пляжей Таламоне и с видом на Монте-Арджентарио и остров Джильо, эта вилла представляет собой идеальное сочетание тосканских традиций и современного комфорта. Общая площадь виллы составляет около 350 квадратных метров, она была построена в 2008-2013 годах на участке площадью около 2 гектаров и отличается типичным тосканским архитектурным стилем с каменными фасадами, травертиновыми арками и лоджиями, которые создают аутентичную атмосферу. Интерьеры изысканные и светлые, с открытыми деревянными балочными потолками и прекрасным напольным покрытием, в котором чередуются дубовый паркет, керамика и смола ручной работы. Тепло дровяных каминов, присутствующих в двух гостиных и в двух спальнях с двуспальными кроватями, придает дополнительную расслабляющую атмосферу. Вилла состоит из двух основных уровней и подвала. На первом этаже находится гостиная с камином, профессиональная кухня, оборудованная техникой высокого уровня (духовка Wolf, двойной холодильник, винный погреб, быстрая и традиционная посудомоечная машина, подогреватель продуктов и микроволновая печь) и с угловым камином, ванная комната и технические помещения. На втором этаже - главная спальня с частной лоджией, еще две спальни с двуспальными кроватями, ванными комнатами и камином, а также спальня с одной кроватью и ванной комнатой. Вилла окружена частным парком площадью около 2 гектаров, в котором растут 130 оливковых деревьев, огород и небольшой лес. Жемчужиной в короне является великолепный бассейн 14x7 метров, оформленный в римском стиле с лестницей на боку, чтобы максимально использовать плавание от края до края. Открытые пространства дополнены зоной барбекю, дровяной печью для пиццы, лоджией и гостиными на открытом воздухе, идеальными для обедов и ужинов с друзьями. Оборудованная кондиционерами и всеми современными удобствами, эта резиденция с видом на море готова к проживанию в кругу семьи и друзей, но также идеально подходит для инвестиций в доход и для приема туристов во время их отдыха в Тоскане.
Код объекта: GRO2350
Где: Мальяно ин Тоскана, Провинция: Гроссето, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный дом площадью 350 кв. м с бассейном и парком площадью 2 га с садом и оливковой рощей
Год постройки: 2008-2013
Состояние: отличное
Земельный участок: около 2 га, включая газон, 130 оливковых деревьев, огород, роща
Бассейн: 14x7 м с лестницей в римском стиле сбоку
Inmersa en el corazón de la campiña de la Maremma, a pocos kilómetros de las playas de Talamone y con vistas hasta el Monte Argentario y la isla del Giglio, esta villa representa una mezcla perfecta de tradición toscana y confort contemporáneo. Con una superficie total de unos 350 metros cuadrados, fue construida entre 2008 y 2013 en una parcela de unas 2 hectáreas y se distingue por su típico estilo arquitectónico toscano, con fachadas de piedra, arcos de travertino y logias que proporcionan un ambiente auténtico. Los interiores son refinados y luminosos, con techos de vigas de madera a la vista y finos suelos que alternan el parqué de roble, la cerámica y las resinas artesanales. La calidez de las chimeneas de leña, presentes en las dos zonas de estar y en dos de los dormitorios dobles, aporta un toque adicional de atmósfera relajante. La villa consta de dos niveles principales y un sótano. En la planta baja hay un salón con chimenea, una cocina profesional equipada con electrodomésticos de alto nivel (horno Wolf, frigorífico doble, bodega, lavavajillas rápido y tradicional, calientaplatos y microondas) y con una chimenea esquinera, un aseo de cortesía y salas técnicas. En la primera planta, suite principal con logia privada, otros dos dormitorios dobles con baño en suite y chimenea, y un dormitorio individual con baño en suite. La villa está rodeada por un parque privado de unas 2 hectáreas que incluye 130 olivos, un huerto y un pequeño bosque. La joya de la corona es la espléndida piscina de 14x7 metros, diseñada con una escalera de estilo romano en el lateral para aprovechar al máximo el baño de borde a borde. Los espacios exteriores se completan con una zona de barbacoa, un horno de leña para pizzas, una logia y zonas de estar al aire libre perfectas para comidas y cenas con amigos. Equipada con aire acondicionado y todas las comodidades modernas, esta residencia con vistas al mar está lista para ser vivida en familia y con amigos, pero también es perfecta como inversión para obtener ingresos y para alojar a turistas durante sus vacaciones en la Toscana.
PROPIEDAD Ref: GRO2350
Donde: Magliano in Toscana, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo de 350 m2 en dos niveles con piscina y parque de 2 hectáreas con jardín y olivar
Año de construcción: 2008-2013
Estado: excelente
Terreno: aprox. 2 hectáreas con jardín de césped, 130 olivos, huerto, arboleda
Piscina: 14x7 m con escalera de estilo romano en el lateral
