Solar 1 quarto, 837 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (província)

maremma

Panoramic farm with over 20 hectares of land and sea view
Located on an elevated position with a striking viewpoint, we offer for sale an extensive agricultural estate characterized by an extraordinary 360-degree panoramic view that encompasses the hills of Montiano and Magliano in Tuscany up to the sea.
The property covers more than 20 hectares of land, divided among arable land, olive groves, and vineyards, providing an ideal setting for both agricultural activities and tourism development projects.
The real estate complex includes a farmhouse dating back before 1968, consisting of two residential units with a total commercial area of approximately 280 square meters. The property is complemented by several farm buildings used as annexes, totaling around 560 square meters.
All buildings require renovation works, representing an interesting opportunity to create a prestigious country residence, a farmhouse accommodation, or a hospitality structure immersed in the natural environment of the Tuscan Maremma.
The location is particularly strategic: secluded and panoramic, yet easily accessible and only 15 minutes from the renowned beaches of Talamone.
Situated in the territory of Magliano in Tuscany, the estate lies in the heart of the most authentic Maremma, one of the most captivating areas of Tuscany. The medieval village, surrounded by ancient walls and set amidst vineyards, olive groves, and gentle hills, perfectly blends history, nature, and gastronomic traditions. Nearby are some of the most appreciated destinations of the Tuscan coast, including the Natural Park of Maremma, the beaches of Argentario, and the historic villages inland, making this area ideal for both living and investing in hospitality and rural tourism activities.
A unique property in size, panorama, and potential, located within one of the most exclusive and sought-after settings in Tuscany.

Bauernhof mit Panoramablick und über 20 Hektar Land
In dominanter Lage auf einer malerischen Anhöhe bieten wir einen faszinierenden landwirtschaftlichen Betrieb mit großzügiger Fläche zum Verkauf an. Das Grundstück besticht durch einen außergewöhnlichen 360-Grad-Panoramablick, der die Hügel von Montiano und Magliano in der Toskana bis hin zum Meer erfasst.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 20 Hektar Land, unterteilt in Ackerland, Olivengarten und Weinberg, und bietet eine ideale Umgebung sowohl für landwirtschaftliche Tätigkeiten als auch für touristische und gastronomische Entwicklungsvorhaben.
Der Gebäudekomplex umfasst ein Bauernhaus, das vor 1968 errichtet wurde, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit Wohnzweck, mit einer Gesamtbruttfläche von etwa 280 m². Zusätzlich gehören mehrere landwirtschaftliche Anbauten dazu, die eine Gesamtfläche von etwa 560 m² haben.
Alle Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, was eine interessante Gelegenheit darstellt, eine hochwertige Landresidenz, einen Agriturismo oder eine Unterkunftseinrichtung inmitten der Natur der Maremma in der Toskana zu schaffen.
Die Lage ist äußerst strategisch: ruhig und panoramisch, gleichzeitig aber leicht zugänglich und nur 15 Minuten von den renommierten Stränden von Talamone entfernt.
Das Grundstück befindet sich im Gebiet von Magliano in der Toskana, im Herzen der authentischen Maremma, eine der faszinierendsten Gegenden der Toskana. Das mittelalterliche Dorf, umgeben von alten Mauern und eingebettet in eine Landschaft aus Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln, verbindet Geschichte, Natur und kulinarische Traditionen perfekt. In der Umgebung befinden sich einige der beliebtesten Orte der toskanischen Küste, darunter der Naturpark Maremma, die Strände des Argentario und die charmanten historischen Dörfer im Hinterland, was diese Gegend sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen in den Bereichen Gastgewerbe und ländlicher Tourismus ideal macht.
Einzigartige Immobilie in Bezug auf Größe, Panorama und Potenzial, eingebettet in eines der exklusivsten und begehrtesten Konzepte der Toskana.

Exploitation agricole panoramique de plus de 20 hectares de terrain avec vue sur la mer
Située en position dominante sur une hauteur pittoresque, nous proposons à la vente une exploitation agricole d'ampleur, caractérisée par une vue panoramique exceptionnelle à 360° qui embrasse les collines de Montiano et Magliano en Toscane jusqu'à la mer.
La propriété s'étend sur plus de 20 hectares de terrain, répartis entre cultures de céréales, oliveraies et vignobles, offrant un contexte idéal tant pour des activités agricoles que pour des projets de valorisation touristique et hôtelière.
L'ensemble immobilier comprend un mas d'origine antérieure à 1968, composé de deux unités résidentielles à usage résidentiel, pour une superficie commerciale totale d'environ 280 m². La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes agricoles, pour une surface totale d'environ 560 m².
Tous les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation, représentant une opportunité intéressante pour créer une résidence de campagne prestigieuse, un agritourisme ou une structure d'accueil immersive dans la nature de la Maremma Toscane.
La localisation est particulièrement stratégique : réservée et panoramique, mais facilement accessible, à seulement 15 minutes des plages renommées de Talamone.
Située dans le territoire de Magliano en Toscane, la propriété se trouve au cœur de la Maremma la plus authentique, l'une des zones les plus fascinantes de la Toscane. Le village médiéval, entouré de murailles anciennes et plongé dans un paysage de vignobles, oliveraies et douces collines, représente une harmonie parfaite entre histoire, nature et traditions œnogastronomiques. Aux alentours, se trouvent certaines des destinations les plus appréciées de la côte toscane, telles que le Parc Naturel de la Maremma, les plages de l'Argentario et les villages historiques typiques de l'intérieur des terres, rendant cette zone idéale à la fois pour vivre et pour investir dans des activités liées à l'hospitalité et au tourisme rural.
Une propriété unique par sa taille, son panorama et son potentiel, insérée dans l'un des contextes les plus exclusifs et recherchés de Toscane.

Фермерское хозяйство с панорамным видом на море площадью более 20 гектаров
На доминантной позиции на живописной высоте предлагаем на продажу увлекательное фермерское хозяйство большой площади, отличающееся исключительным панорамным видом на 360°, охватывающим холмы Монтьяно и Маглиано в Тоскане до моря.
Владение раскинулось на более чем 20 гектарах земли, разделённой на сенокосы, оливковые рощи и виноградники, обеспечивая идеальные условия как для сельскохозяйственной деятельности, так и для проектов туристической и гостеприимной инфраструктуры.
Комплекс недвижимости включает ферму, построенную до 1968 года, состоящую из двух жилых единиц площадью примерно 280 кв.м. В собственности также есть несколько ancillary зданий сельскохозяйственного назначения, общей площадью около 560 кв.м.
Все здания требуют ремонтных работ, что представляет собой интересную возможность для создания престижного загородного резиденции, агротуризма или гостевого комплекса, окружённого природой Мареммы Тосканы.
Расположение особенно стратегичное: уединённое и с панорамным видом, при этом легко доступное, всего в 15 минутах от известных пляжей Таламоне.
Расположенное в районе Маглиано в Тоскане, владение находится в сердце самой аутентичной Мареммы, одной из самых живописных областей Тосканы. Средневековая деревня, окружённая древними стенами и окружённая виноградниками, оливковыми рощами и мягкими холмами, является идеальным сочетанием истории, природы и гастрономических традиций. В окрестностях расположены одни из самых популярных объектов тосканского побережья, такие как природный парк Маремма, пляжи Аргентарио и живописные исторические деревни внутри страны, делая эту зону идеальной как для жизни, так и для инвестиций в сферы гостеприимства и сельского туризма.
Уникальная собственность по размеру, панораме и потенциалу, расположенная в одном из самых эксклюзивных и востребованных районов Тосканы.