Solar 7 quartos, 450 m²

Manciano, Grosseto (província)

maremma

Spectacular estate nestled in the hills with vineyards and olive groves, 8 km from the thermal baths and golf resort of Saturnia and only 50 minutes from the Argentario sea. It consists of 40 hectares of land (17 ha are olive groves in full production, 12 ha are arable land, 11 ha are woods) a garden of about 1 hectare with swimming pool (14mx7m), a vegetable garden and an orchard, a manor house (327 sqm), an independent apartment for staff ( 63 sqm) and a large agricultural warehouse (132 sqm). The manor house in exposed stone is on 2 levels. On the ground floor there is the living area with fireplace and dining room, a guest bathroom, a study, a bedroom with en suite bathroom, another bedroom with bathroom, a large eat-in kitchen, a laundry room; on the first floor there are 4 corner bedrooms, each with en suite bathroom and one with a small terrace. Outside there are several relaxation areas and pergolas, which are ideal to sit back and admire the well-kept garden characterized by roses and wisterias that lead to the pool area, perfectly furnished and equipped with an outdoor kitchen, bar, barbecue area and changing rooms.
The interior style is Provençal / Tuscan with terracotta floors, exposed beams, wooden shutters (all in excellent condition).
The staff apartment consists of a living room with open kitchen, a double bedroom with a bathroom and a room / closet.
In the agricultural warehouse there is a dressing room and a bathroom.
In addition to the Fiora Aqueduct, there is a 70-m deep well with 4 cisterns for collecting water.

Spektakuläres Anwesen in den Hügeln mit Weinbergen und Olivenhainen, nur 8 km vom Thermal- und Golfresort Saturnia und nur 50 Minuten vom Meer des Argentario entfernt. Es besteht aus 40 Hektar Land (17 Hektar ausschließlich Olivenhaine in voller Produktion, 12 Hektar Ackerland, 11 Hektar Wald), einem Garten von etwa 1 Hektar mit einem Swimmingpool (14 m x 7 m), Gemüsegarten und Obstgarten, einem Haupthaus (327 qm), einer unabhängigen Wohnung für das Personal (63 qm) und einem großen landwirtschaftlichen Lagerhaus (132 qm).
Das Hauptsteinhaus erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, Gästebad, Büro, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zimmer/Schlafzimmer mit Bad, große Wohnküche und Waschküche befinden; im ersten Stock gibt es 4 Eckzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines mit kleinem Balkon. Im Außenbereich gibt es verschiedene Entspannungsbereiche und Lauben, die verschiedene Plätze zum Verweilen und Bewundern des gepflegten Gartens bieten, der von Rosenbeeten und Glyzinienpergolen geprägt ist und zum Poolbereich führt, der von weiteren Pergolen und Accessoires umgeben ist.
Der Einrichtungsstil ist provenzalisch/toskanisch mit Terrakottaböden, sichtbaren Balken, Holzläden, alles in ausgezeichnetem Zustand.
Die Personalwohnung besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Doppelzimmer mit Bad und einem Raum/Abstellraum.
Im landwirtschaftlichen Lagerhaus befinden sich Umkleideräume und ein Badezimmer.
Neben dem Aquädukt des Fiora gibt es einen 70 m tiefen Brunnen mit 4 Zisternen zur Wassersammlung.
Für diejenigen, die ein luxuriöses Anwesen inmitten der Natur und die verschiedenen Möglichkeiten, die Saturnia und die Maremma bieten, genießen möchten.

Domaine spectaculaire niché dans les collines de vignes et d'oliviers, à 8 km des thermes et du golf de Saturnia et à seulement 50 minutes de la mer de l'Argentario. Elle se compose de 40 hectares de terrain (17 ha d'oliviers en pleine production, 12 ha de terres arables, 11 ha de bois) un jardin d'environ 1 hectare avec piscine (14mx7m), un potager et un verger, un manoir (327 m²), un appartement indépendant pour le personnel (63 m²) et un grand entrepôt agricole (132 m²). Le manoir en pierres apparentes est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec cheminée et salle à manger, une salle de bain pour les invités, un bureau, une chambre avec salle de bain en suite, une autre chambre avec salle de bain, une grande cuisine dînatoire, une buanderie; au premier étage il y a 4 chambres angulaires, chacune avec salle de bain en suite et une petite terrasse. À l'extérieur, il y a plusieurs espaces de détente et des pergolas, pour se relaxer et admirer le jardin bien entretenu caractérisé par des roses et des glycines qui mènent à la piscine, parfaitement meublée et équipée avec cuisine extérieure, bar, espace barbecue et vestiaires. Le style intérieur est provençal/toscan avec sols en terre cuite, poutres apparentes, volets en bois (le tout en excellent état). L'appartement du personnel se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre double avec salle de bain et pièce supplémentaire. Dans l'entrepôt agricole, il y a un dressing et une salle de bain. En plus de l'aqueduc de Fiora, il y a un puits de 70 m de profondeur avec 4 citernes pour recueillir l'eau.