Descrição

Nas colinas de Maremma, na província de Grosseto, em uma área que desfruta de um clima suave influenciado pelo mar, encontra-se esta prestigiosa fazenda biológica à venda. A propriedade estende-se por 25,65 hectares e inclui uma mansão de 647 metros quadrados, um anexo e uma adega de vinificação. Rodeada por um jardim cercado, a propriedade possui 9 hectares de vinha Maremma DOC com variedade de Sangiovese, Cabernet e Merlot, 2 hectares de olival com 1000 oliveiras, 6 hectares de floresta e 6 hectares de terra arável.
A fazenda está localizada nas pitorescas colinas de Maremma, onde a Toscana se chega ao Lazio, uma área conhecida pela sua beleza naturalista e riqueza cultural.
A história da propriedade remonta a 1999, quando uma família florentina decidiu deixar a cidade e passou para Maremma para relaxar a antiga tradição vitivinícola. Nasce da seguinte forma esta fazenda capaz de combinar habilmente os antigos sabores do trabalho com os modernos sistemas de vinificação. Do ponto de vista arquitetônico, os edifícios preservam o gosto rústico típico das quintas toscanas, mas com interiores amplos e luminosos e equipados com todas as comodidades modernas. A casa principal, caracterizada por paredes de pedra e tijolos, vigas de madeira e pisos de terracota, está distribuída por dois pisos num total de mais de 320 metros quadrados. Dentro de um segundo edifício encontra-se o lindo anexo de 44 metros quadrados: uma solução habitacional independente com cozinha equipada, área de estar, banheiro e quarto. A adega de vinificação é uma construção que abriga os quartos para o processamento de uvas, fermentação e envelhecimento.
Ref. 12303
https://www.lionard.com/it/tenuta-con-azienda-vitivinicola-cantina-e-agriturismo-in-toscana.html

Este texto foi traduzido automaticamente.

This prestigious organic winery for sale is located on the hills of Maremma in the province of Grosseto, Tuscany, covering 25.65 hectares. The estate includes a 647-sqm main house, an outbuilding, a wine cellar, and a 26,500 sqm garden. It boasts 9 hectares of vineyarda, 2 hectares of olive groves with 1,000 trees, 6 hectares of woodland, and 6 hectares of arable land.
Situated thirty minutes from the sea and near the Saturnia thermal baths, the estate offers access to historic villages like Scansano and Pitigliano, as well as cities like Grosseto, Perugia, and Rome. The climate is ideal for viticulture and olive cultivation.
Established in 1999 by a Florentine family, the estate combines traditional and modern winemaking techniques. The main farmhouse features rustic Tuscan architecture with modern amenities, spanning over 320 sqm. An outbuilding provides additional living space, and the well-equipped wine cellar supports high-quality wine production.
The estate's picturesque landscape includes a private lake, cypress, and olive trees. It produces approximately 80,000 bottles of wine annually, and 700 kg of extra virgin olive oil. This serene property, blending nature and comfort, is ideal as a private home or tourist investment, enhanced by its proximity to cultural, coastal, and spa destinations.

Ref: 12303

https://www.lionard.com/estate-with-winery-cellar-and-agritourism-resort-in-tuscany.html

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Sulle colline della Maremma in provincia di Grosseto, in una zona che gode di un clima dolce influenzato dal mare, si trova questa prestigiosa azienda vitivinicola biologica in vendita. La tenuta si estende su 25,65 ettari e comprende una villa padronale di 647 mq, una dependance e una cantina di vinificazione. Circondata da un giardino recintato, la proprietà vanta 9 ettari di vigneto Maremma DOC con varietà di Sangiovese, Cabernet e Merlot, 2 ettari di oliveto con 1000 piante di olivo, 6 ettari di bosco e 6 ettari di terreno seminativo.
L'azienda agricola è situata sulle pittoresche colline della Maremma, dove la Toscana si avvicina al Lazio, territorio rinomato per la sua bellezza naturalistica e ricchezza culturale.
La storia della tenuta risale al 1999, quando una famiglia fiorentina decise di lasciare la città e si trasferì in Maremma per rilanciare l'antica tradizione vitivinicola. Nasce così questa azienda capace di combinare sapientemente gli antichi saperi del mestiere con i moderni impianti di vinificazione. Dal punto di vista architettonico, gli edifici conservano il gusto rustico tipico delle cascine toscane, ma con interni ampi e luminosi e dotati di tutte le comodità moderne. Il casale padronale, caratterizzato da muri in pietra e mattoni, travi in legno e pavimenti in cotto, si sviluppa su due piani per un totale di oltre 320 mq. All'interno di un secondo edificio si trova la graziosa dependance di 44 mq: una soluzione abitativa indipendente con cucina attrezzata, area soggiorno, bagno e camera da letto. La cantina di vinificazione è una costruzione che ospita i locali per la lavorazione delle uve, fermentazione e invecchiamento.
Rif. 12303
https://www.lionard.com/it/tenuta-con-azienda-vitivinicola-cantina-e-agriturismo-in-toscana.html

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Aeroportos: 98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
107.0 km - Roma FCO - Fiumicino
124.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 23.4 km - Estação ferroviária - Capalbio
Hospital: 13.9 km
Costa: 23.9 km
Estância de esqui: 34.3 km

Quinta agrícola 6 quartos, 647 m²
Manciano, Grosseto (província)
maremma

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