Preço sob consulta

Casa de campo 6 quartos, 650 m²
Manciano, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

Imerso na tranquilidade da paisagem montanhosa toscana, a poucos minutos de Capalbio, esta prestigiada vila encarna com elegância o conceito típico da região. A propriedade foi projetada e construída com finos acabamentos modernos para manter altos padrões de sustentabilidade, de acordo com a filosofia da construção. O coração botão da propriedade é o jardim de inverno vertical, um espaço graças ao qual o céu e a vegetação externa irrompem dentro dos espaços residenciais. Totalmente vidro e habitável, este ambiente cria uma atmosfera de bem-estar e fonte de energia.

A esplêndida propriedade tem cerca de 650 metros quadrados no interior e é composta por uma villa principal que se eleva em três níveis e um loft certo ao lado dela. No rés-do-chão existe uma ampla sala de estar luminosa graças às grandes janelas francesas com vista panorâmica da piscina, com zona de refeições e cozinha equipada. O piso superior é dedicado à área de dormir composta por três quartos e três banheiros, dos quais o principal bedroom também tem um closet privativo confortável; sempre no piso superior existe uma espaçosa sala de estar, iluminada por grandes janelas e decorada com uma lareira encantadora e um jardim vertical. O loft independente luxuoso é composto por um grande espaço aberto com kitchenette e sala de estar, bem como quatro camas possíveis.

A propriedade possui, no interior, uma área de bem-estar com sauna infravermelhada com cromoterapia, banheira de hidromassagem, ginásio e área de bilhar. A propriedade inclui 16 hectares de jardim privado com floresta e olival, uma esplêndida piscina no sal de 100 m2 com disposição para aquecer e uma pérgula com área de relaxamento, área de solário equipada e churrasqueira.

Bosco e um olival permitem a produção de produtos orgânicos, como azeite de olival orgânico certificado extra, zafferano e mel orgânico, pomares e ervas aromáticas e orgânicas. Privacidade e privacidade aqui combinam-se com a possibilidade de chegar ao mar da Maremma, à península do Argentario, às praias arejadas de Capalbio, mas também às animadas cidades de arte de Florença e Roma, a menos de duas horas de carro.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in the serene rolling hills of Tuscany, just minutes from Capalbio, this prestigious villa elegantly embodies the region's quintessential concept. Thoughtfully designed with high-end contemporary finishes, the property reflects a commitment to sustainability and was built according to eco-conscious bio-architecture principles.
At the heart of the residence lies a striking vertical winter garden - a fully glazed, livable space where the sky and surrounding greenery seamlessly merge with the interiors, creating an atmosphere of harmony and natural energy.

The estate offers approximately 650 sqm (6,996 sq.ft) of interior space and consists of a main villa spread over three levels, along with a stylish adjacent loft. The ground floor features a spacious and light-filled living room, enhanced by large French doors overlooking the pool, an elegant dining area, and a fully equipped kitchen. Upstairs, the sleeping quarters include three bedrooms and three bathrooms. The primary suite features an en-suite walk-in closet. Also on the upper floor is a generous living area, adorned with panoramic windows, a charming fireplace, and the spectacular vertical garden. The independent loft offers a large open-plan layout with a kitchenette and living space, accommodating up to four guests-perfect for hosting or as a guest residence.

This exceptional property is enriched by a private wellness area complete with an infrared sauna with chromotherapy, a Jacuzzi, a gym, and a billiards room. The estate extends across 16 hectares of private land, including woodland and an olive grove. Outdoors, a 100 sqm (1,076 sq.ft) saltwater swimming pool-pre-configured for heating-invites relaxation, along with a shaded pergola, a fully equipped solarium, and a barbecue area.

The estate's land also enables the production of certified organic extra virgin olive oil, organic saffron and honey, wild berries, and aromatic herbs. Offering both privacy and convenience, the villa is ideally located just a short drive from the Maremma coastline, the Argentario Peninsula, and the sandy beaches of Capalbio, while also being within two hours of the cultural cities of Florence and Rome.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa nella quiete del paesaggio collinare toscano, a pochi minuti da Capalbio, questa prestigiosa villa incarna con eleganza il concetto tipico della regione. L'immobile è stato progettato e realizzato con moderne finiture di pregio per mantenere alti standard di sostenibilità, secondo la filosofia della bioedilizia. Cuore pulsante della proprietà è il giardino d'inverno verticale, uno spazio grazie a cui cielo e vegetazione esterna irrompono all'interno degli spazi abitativi. Totalmente vetrato e vivibile, questo ambiente crea un'atmosfera di benessere e fonte di energia.

La splendida proprietà dispone di circa 650 mq interni ed è composta da una villa principale che si eleva su tre livelli e un loft giusto di fianco ad essa. Al pianterreno troviamo un ampio salone luminoso grazie alle grandi porte finestre con vista panoramica sulla piscina, con zona pranzo e cucina attrezzata. Il piano superiore è dedicato alla zona notte composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui la master bedroom ha anche una comoda cabina armadio en suite; sempre al piano superiore è presente una spaziosa zona living, illuminata da grandi finestre e abbellita sia da un incantevole camino che dal giardino verticale. Il lussuoso loft indipendente è composto da un grande open space con angolo cottura e zona giorno, oltre a possibili quattro posti letto.

La proprietà dispone, al proprio interno, di una zona benessere con sauna ad infrarossi con cromoterapia, vasca idromassaggio, palestra e zona biliardo. Completano la proprietà 16 ettari di giardino privato con bosco e uliveto, una splendida piscina al sale di 100 mq con predisposizione per poter essere riscaldata e un pergolato con zona relax, area solarium attrezzata e barbecue.

Bosco e un uliveto permettono la produzione di prodotti biologici come l'olio extra-vergine di oliva biologico certificato, zafferano e miele biologici, frutti di bosco ed erbe aromatiche biologiche. Privacy e riservatezza qui si coniugano con la possibilità di raggiungere in breve tempo il mare della Maremma, la penisola dell'Argentario, le sabbiose spiagge di Capalbio, ma anche le vivaci città d'arte di Firenze e Roma, a meno di due ore d'auto.

Nichée dans le calme des collines toscanes, à quelques minutes de Capalbio, cette prestigieuse villa incarne avec élégance le style typique de la région. Conçue et construite avec des finitions modernes et haut de gamme, elle respecte des normes élevées de durabilité, conformément à la philosophie de la construction écologique. Le cur de la propriété est le jardin d'hiver vertical, un espace où le ciel et la végétation extérieure s'invitent dans les espaces de vie. Entièrement vitré et agréable à vivre, cet environnement crée une atmosphère de bien-être et une source d'énergie.

Cette splendide propriété d'environ 650 m² se compose d'une villa principale sur trois niveaux et d'un loft attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux grâce à de grandes portes-fenêtres offrant une vue panoramique sur la piscine, un coin repas et une cuisine équipée. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit composé de trois chambres et de trois salles de bains, dont la suite parentale dispose également d'un dressing attenant. À l'étage, vous trouverez également un spacieux séjour, éclairé par de grandes fenêtres et agrémenté d'une charmante cheminée et d'un jardin vertical. Le luxueux loft indépendant comprend un grand espace ouvert avec kitchenette et séjour, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes.

La propriété dispose d'un espace bien-être avec sauna infrarouge avec chromothérapie, jacuzzi, salle de sport et billard. Elle est complétée par un jardin privé de 16 hectares avec bois et oliveraie, une splendide piscine au sel de 100 m² avec possibilité de chauffage et une pergola avec espace détente, solarium équipé et barbecue.

Les bois et l'oliveraie permettent la production de produits biologiques tels que l'huile d'olive vierge extra certifiée biologique, le safran et le miel biologiques, les baies et les herbes aromatiques biologiques. L'intimité et la confidentialité s'allient à la possibilité de rejoindre rapidement la mer de Maremme, la péninsule de l'Argentario, les plages de sable de Capalbio, mais aussi les villes d'art animées de Florence et de Rome, à moins de deux heures de route.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 650 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 7
Terreno: 1 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 9534

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 101.0 km - Roma FCO - Fiumicino
103.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
108.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
120.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 17.2 km - Estação ferroviária - Capalbio
Hospital: 18.3 km
Costa: 16.9 km
Estância de esqui: 41.6 km

Informação de Manciano

Altitude: 444 m s.n.m.
Área total: 372.5 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 7105

Mapa

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