Quinta agrícola 4 quartos, 380300 m²

Massa Marittima, Grosseto (província)

maremma

MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: a cerca de 10 km do mar, empresa agrícola vitivinícola e olivícola de aproximadamente 38 hectares de terreno com quatro edifícios destinados a adega, barricaia, habitação e arrecadação de ferramentas. - Os terrenos têm localização colinária e são divididos da seguinte forma: * 6,5 hectares de vinhedos selecionados, localizados em fileiras ordenadas, de qualidade Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino e Viognier, registrados na DOC MAREMMA TOSCANA. Anualmente, a produção é de cerca de 80 quintais por hectare com um rendimento em vinho que permite engarrafar cerca de 40.000/45.000 garrafas entre tintos e brancos;* 4 hectares de oliveiral em produção; A empresa dispõe de mais 3 hectares de direito de replantio de vinhedo. * 15 hectares de terreno arável ideal para implantar novo vinhedo; * 10 hectares de bosque de várias essências da maquis mediterrânico. - Edifício destinado a adega de 300 m² construído em 2016, com quadro de controle remoto de última geração. - Edifício de nova construção de cerca de 100 m² composto por sala de degustação, sala de barricaia contendo Barrique e ânforas em terracota. - Casarão, localizado em um pátio de propriedade exclusiva e totalmente cercado de cerca de 3000 m², destinado a habitação residencial em dois níveis dividido em dois apartamentos de cerca de 110 m² cada com entradas independentes, ambos compostos por sala de estar, cozinha, dois quartos, banheiro e pequeno corredor. Térreo com varanda de 25 m² e primeiro andar com terraço de 25 m². - Edifício de cerca de 80 m² destinado a arrecadação de ferramentas. A propriedade foi construída inteiramente nos primeiros anos de 2000, com a conclusão das obras por volta de 2005. Todos os sistemas são, portanto, novos e os serviços públicos ativos: água da nascente, da linha municipal e do poço; eletricidade; dois caldeiras a gás GPL; rede de internet IVO; circuito de videovigilância com conexão remota. Esta empresa vitivinícola está em produção e iniciada com importantes reconhecimentos internacionais (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc), pode ser adquirida completa com máquinas e equipamentos, bem como com os estoques de vinho. O contexto em que se encontra é único pela falta de poluição e pelas características dos terrenos. Localização colinária e panorâmica com VISTA MAR. Classe Energética: D EPI: 156 kwh/m2 ano