Casa 9 quartos, 500 m²

Montieri, Grosseto (província)

maremma

No coração autêntico da campanha toscana, entre Massa Marittima e San Galgano, no município de Montieri, pitoresco povoado de pedra datado do início do século XIX, sabiamente restaurado e atualmente destinado a atividade turística.


A propriedade estende-se por um complexo imobiliário de aproximadamente 500 m², articulado em três edifícios perfeitamente restaurados, além de duas unidades adicionais para recuperar com uma área de cerca de 150 m². Completa a propriedade um terreno de aproximadamente 5 hectares, harmoniosamente dividido entre campos aráveis, oliveiras, árvores frutíferas e bosque.
Mergulhada num contexto de absoluta tranquilidade, entre bosques de carvalhos e leces, com vista para o povoado de Montieri, a propriedade garante máxima privacidade, mantendo-se facilmente acessível através de uma estrada de terra batida de cerca de 600 metros.

O edifício principal acolhe a residência principal, com cerca de 190 m², distribuída por dois níveis. No andar térreo, abre-se uma grande cozinha toscana, coração convívio da casa, adjacente a uma sala de estar com lareira e uma casa de banho; no andar superior, encontram-se quatro quartos e uma casa de banho adicional. Os ambientes, amplos e luminosos, são valorizados por amplas janelas e por tetos com vigas de madeira e mezzane em tijolo cozido, expressão da tradição arquitetónica local.
Na mesma estrutura, encontra-se também um agradável apartamento independente de cerca de 42 m², composto por sala de estar com cozinha aberta, quarto e casa de banho. Completam o andar térreo amplos espaços acessórios, armazéns, adega, lenha, sala técnica e lavandaria, com um total de 100 m².

O antigo celeiro foi transformado em dois apartamentos independentes: no andar térreo, um apartamento T3 de cerca de 80 m² com ampla área de estar, dois quartos e casa de banho; no andar superior, um apartamento T2 de cerca de 65 m² com sala de estar, cozinha aberta, quarto e casa de banho.

A característica columbário alberga um apartamento adicional disposto em dois níveis, com 50 m² com sala de estar, cozinha aberta, quarto e casa de banho.

O restauro foi executado em pleno respeito da tradição toscana, as fachadas em pedra à vista dialogam com os interiores, onde vigas de madeira e mezzane em tijolo cozido narram a história do local.

Todas as unidades habitacionais estão equipadas com aquecimento autónomo a lenha e GPL, bem como com painéis solares para a produção de água quente. A propriedade dispõe também de poço artesiano e de cisternas para o recurso de águas pluviais. A completar o quadro, um antigo forno a lenha ainda perfeitamente funcional, ideal para descobrir os sabores da tradição.
A propriedade é finalmente dotada de todas as principais utilidades, incluindo aqueduto, energia elétrica, TV via satélite e Wifi.
Todos os serviços estão presentes no povoado de Montieri a 5 km de distância .

Mar Follonica km 45
Siena km 45
Abadia de San Galgano 15 km
Aeroporto de Florença km 90
Aeroporto de Pisa km 120
SUPERFÍCIES IMOBILIÁRIAS
edifício principal residência principal m².190, dependência m².42 armazéns m².100 TOTALES M². 330
celeiro apartamento andar primeiro m². 80 apartamento andar térreo m². 65 TOTALES M². 135
columbário apartamento m². 50
Para recuperar TOTALES M². 100
CLASSE ENERGÉTICA: G