Moradia 5 quartos, 220 m²

Orbetello, Grosseto (província)

maremma

On the sea of Ansedonia, in an exclusive location villa of about 220 square meters with private garden and wonderful sea view terraces .
Description
In a quiet area characterized by luxury villas stands this prestigious property of about 220 sqm arranged on two levels . The wonderful property is accessed through a private gate that leads us to the entrance floor of the villa. Currently the villa is arranged to accommodate two independent apartments characterized by large living area with fireplace, kitchen, three double bedrooms with exclusive service and wonderful outdoor spaces loggias or terraced sea view. From the rooms and the living area there is access to the outdoor spaces, the sea view is wonderful
Condition and finishes
The villa needs no renovation work, the floors are in terracotta, the bathrooms in precious ceramics and the kitchens expertly equipped. The facilities are up to standard and the spaces are designed to better organize the lives of guests giving privacy and comfort .
Outdoor spaces
The villa is surrounded by its wonderful garden formed by large green terraces. There are many tall trees and hedges with colorful and fragrant flowers. It is possible to stroll through the park along stone walkways that lead us to a tiled space where it is perfect to dine and organize aperitifs comfortably seated around a table or on the many sofas that the area can accommodate .
The terrace on the second floor gives a wonderful view of the sea while the loggia on the ground floor can be equipped to relax on hot days.
Cars can be conveniently parked under a canopy at the entrance to the villa.
Potential uses
The villa is perfect as a vacation home but also for year-round living. Also great as an investment to rent in summer to foreign tourists who are looking for comfortable and elegant environments near the beaches of Tuscany
Location
Ansedonia is a charming seaside town located in the renowned Monte Argentario area, in the middle of the Tuscan Maremma, and derives from an ancient Roman town called Cosa. Today the town of Ansedonia, thanks to its special location, is a modern seaside destination overlooking the clear and sought-after Tuscan sea.
It is an hour and 30 minutes by car from Rome and its airports, and Orbetello train station is only 10 min. away with regular connections to Rome and Florence.

Am Meer von Ansedonia, in einer exklusiven Lage Villa von etwa 220 Quadratmetern mit privatem Garten und herrlichem Meerblick Terrassen .
Beschreibung
In einer ruhigen Gegend, die von Luxusvillen geprägt ist, steht diese prestigeträchtige Immobilie von ca. 220 qm auf zwei Ebenen. Der Zugang zu dem herrlichen Anwesen erfolgt über ein privates Tor, das zur Eingangsebene der Villa führt. Gegenwärtig ist die Villa so angelegt, dass sie zwei unabhängige Wohnungen beherbergt, die sich durch einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine bewohnbare Küche, drei Doppelschlafzimmer mit exklusivem Bad und eine wunderbare Außenloggia oder Terrassenflächen mit Meerblick auszeichnen. Von den Schlafzimmern und dem Wohnbereich aus hat man Zugang zu den Außenbereichen und der Blick auf das Meer ist herrlich.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist nicht renovierungsbedürftig, die Böden sind aus Terrakotta, die Bäder aus wertvoller Keramik und die Küchen sind gut ausgestattet. Die Installationen entsprechen dem Standard und die Räume wurden so gestaltet, dass sie das Leben der Gäste bestmöglich organisieren und ihnen Privatsphäre und Komfort bieten.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem herrlichen Garten mit großen grünen Terrassen umgeben. Es gibt viele hohe Bäume und Hecken mit bunten, duftenden Blumen. Es ist möglich, durch den Park zu spazieren, entlang der Steinwege, die zu einem gefliesten Bereich führen, wo es perfekt ist, um zu speisen und Aperitifs zu organisieren, bequem um einen Tisch herum sitzend oder auf den zahlreichen Sofas, die der Bereich unterbringen kann.
Die Terrasse im ersten Stock bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, während die Loggia im Erdgeschoss an heißen Tagen zum Entspannen genutzt werden kann.
Die Autos können bequem unter einem Vordach am Eingang der Villa geparkt werden.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt als Ferienhaus, kann aber auch ganzjährig bewohnt werden. Sie eignet sich auch hervorragend als Investition, um sie im Sommer an ausländische Touristen zu vermieten, die eine komfortable und elegante Umgebung in der Nähe der Strände der Toskana suchen.
Standort
Ansedonia ist ein charmantes Städtchen am Meer, das in der berühmten Gegend des Monte Argentario inmitten der toskanischen Maremma liegt und auf eine alte römische Stadt namens Cosa zurückgeht. Heute ist Ansedonia dank seiner besonderen Lage ein modernes Badeziel mit Blick auf das klare und begehrte toskanische Meer.
Sie ist eine Stunde und 30 Minuten mit dem Auto von Rom und seinen Flughäfen entfernt, und der Bahnhof von Orbetello ist nur 10 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Rom und Florenz.

Sur la mer d'Ansedonia, dans une position exclusive, villa d'environ 220 mètres carrés avec jardin privé et terrasses avec vue sur la mer.
Description
Dans une zone tranquille caractérisée par des villas de luxe se trouve cette prestigieuse propriété d'environ 220 m2 sur deux niveaux. On accède à cette merveilleuse propriété par un portail privé menant à l'étage d'entrée de la villa. Actuellement, la villa est aménagée pour accueillir deux appartements indépendants caractérisés par de grands espaces de vie avec cheminée, une cuisine habitable, trois chambres doubles avec salle de bains exclusive et de merveilleux espaces extérieurs avec loggias ou terrasses surplombant la mer. Depuis les chambres et le salon, on accède aux espaces extérieurs et la vue sur la mer est merveilleuse.
État et finitions
La villa ne nécessite pas de travaux de rénovation, les sols sont en terre cuite, les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines sont bien équipées. Les installations sont aux normes et les espaces ont été conçus pour organiser au mieux la vie des hôtes, dans le respect de l'intimité et du confort.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un merveilleux jardin formé de grandes terrasses verdoyantes. Il y a beaucoup de grands arbres et de haies avec des fleurs colorées et parfumées. Il est possible de se promener dans le parc en empruntant des allées en pierre qui mènent à un espace carrelé où il est parfait de dîner et d'organiser des apéritifs confortablement assis autour d'une table ou sur les nombreux canapés que l'espace peut accueillir.
La terrasse du premier étage offre une vue magnifique sur la mer, tandis que la loggia du rez-de-chaussée peut être utilisée pour se détendre pendant les journées chaudes.
Les voitures peuvent être facilement garées sous un auvent à l'entrée de la villa.
Possibilités d'utilisation
La villa est parfaite comme maison de vacances mais peut également être habitée tout au long de l'année. Elle peut également être louée en été à des touristes étrangers à la recherche d'un environnement confortable et élégant à proximité des plages de Toscane.
Situation
Ansedonia est une charmante ville de bord de mer, située dans la célèbre région du Monte Argentario, au milieu de la Maremme toscane, et qui tire son origine d'une ancienne ville romaine appelée Cosa. Aujourd'hui, la ville d'Ansedonia, grâce à sa situation particulière, est une destination balnéaire moderne donnant sur la mer claire et recherchée de Toscane.
Elle se trouve à une heure et trente minutes de route de Rome et de ses aéroports, et la gare d'Orbetello est à seulement dix minutes, avec des liaisons régulières pour Rome et Florence.

На берегу моря в Анседонии, в эксклюзивном месте расположена вилла площадью около 220 квадратных метров с частным садом и прекрасными террасами с видом на море.
Описание
В тихом районе, где расположены роскошные виллы, находится эта престижная двухэтажная вилла площадью около 220 кв.м. Вход на территорию виллы осуществляется через частные ворота, ведущие на входной этаж виллы. В настоящее время вилла представляет собой две независимые квартиры, характеризующиеся большими гостиными с камином, жилой кухней, тремя спальнями с двуспальными кроватями и эксклюзивными ванными комнатами, а также прекрасными открытыми пространствами с лоджиями или террасами с видом на море. Из спален и гостиной есть выход на открытые площадки, откуда открывается чудесный вид на море.
Состояние и отделка
Вилла не требует ремонта, полы выложены терракотой, ванные комнаты отделаны ценной керамикой, а кухни хорошо оборудованы. Инсталляции соответствуют стандартам, а пространство спроектировано таким образом, чтобы организовать жизнь гостей наилучшим образом, обеспечивая уединение и комфорт.
Открытые пространства
Вилла окружена чудесным садом, образованным большими зелеными террасами. Здесь много высоких деревьев и живых изгородей с красочными, благоухающими цветами. По парку можно прогуляться по каменным дорожкам, которые ведут к выложенной плиткой площадке, где можно обедать и устраивать аперитивы, удобно расположившись за столом или на многочисленных диванах, которые здесь можно поставить.
С террасы на втором этаже открывается прекрасный вид на море, а на лоджии на первом этаже можно отдохнуть в жаркие дни.
Автомобили можно удобно припарковать под навесом у входа на виллу.
Возможные варианты использования
Вилла идеально подходит в качестве дома для отдыха, но также может использоваться для круглогодичного проживания. Также вилла прекрасно подходит для сдачи в аренду летом иностранным туристам, которые ищут комфортную и элегантную обстановку рядом с пляжами Тосканы.
Расположение
Анседония - очаровательный приморский городок, расположенный в известном районе Монте Арджентарио, в центре тосканской Мареммы, и происходящий от древнеримского города под названием Коза. Сегодня Анседония, благодаря своему особому расположению, является современным приморским центром с видом на чистое и популярное Тосканское море.
Он находится в часе и 30 минутах езды от Рима и его аэропортов, а всего в 10 минутах езды расположена железнодорожная станция Орбетелло с регулярным сообщением с Римом и Флоренцией.