Terreno , 185000 m²

Roccalbegna, Grosseto (província)

maremma

Experimente o sonho toscano definitivo no coração da autêntica Maremma. Aninhada entre as joias medievais de Cana e Roccalbegna, esta majestosa propriedade de 18,5 hectares (45 acres) oferece uma combinação rara de privacidade absoluta, vistas panorâmicas de 360° e uma oportunidade de investimento sofisticada. A Visão: Desenhe Sua Obra-Prima Isso não é apenas terra; é uma tela em branco. Posicionada em uma encosta dominante com exposição solar perfeita, a propriedade oferece a rara liberdade de projetar e construir uma residência de luxo do zero. Quer você imagine uma villa arquitetônica contemporânea ou uma casa de pedra clássica, esta propriedade permite que você defina cada detalhe de sua futura casa. O "Ouro Branco" e a Excelência Agrícola Bosque de Trufas: Um hectare de floresta exuberante e natural produz trufas brancas e pretas espontâneas - um ativo prestigioso e raro. Potencial de Vinhedo e Oliveira: O terreno ensolarado e suavemente inclinado é perfeito para um vinhedo boutique (DOC/DOCG) ou um oliveiral orgânico premium. Investimento Inteligente: A Vantagem IAP A propriedade está pronta para desenvolvimento dentro de um quadro agrícola. Adquirir a propriedade como um Empreendedor Agrícola Profissional (IAP) não apenas desbloqueia o potencial de construção para sua residência de luxo, mas também oferece benefícios fiscais e subsídios significativos para seus projetos agrícolas ou de vinícola. É o cenário perfeito para aqueles que buscam uma "mudança de estilo de vida" que combina uma casa de luxo com um negócio agrícola prestigioso. Características Principais e Localização: - Terra: 18,5 hectares de exuberante campo toscano.
- Acessibilidade: Fácil acesso direto por uma estrada provincial.
- Privacidade: Isolamento total sem ser isolado.
Proximidade: - 25 mins: Terme di Saturnia (Spa e Golfe de Classe Mundial).
- 45 mins: A deslumbrante Costa da Maremma e Argentario.
- 1h 45 mins: Aeroporto de Roma Fiumicino.
Seu Refúgio Particular Espera por Você. Raramente propriedades combinam tanta área, liberdade de construção e recursos naturais de alto valor, como trufas e solo pronto para vinhedo.