Negociável

120.000 €

Terreno , 185000 m²
Roccalbegna, Grosseto (província)
maremma

Terreno em Roccalbegna
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Características

Descrição

Experimente o sonho toscano definitivo no coração da autêntica Maremma. Aninhada entre as joias medievais de Cana e Roccalbegna, esta majestosa propriedade de 18,5 hectares (45 acres) oferece uma combinação rara de privacidade absoluta, vistas panorâmicas de 360° e uma oportunidade de investimento sofisticada. A Visão: Desenhe Sua Obra-Prima Isso não é apenas terra; é uma tela em branco. Posicionada em uma encosta dominante com exposição solar perfeita, a propriedade oferece a rara liberdade de projetar e construir uma residência de luxo do zero. Quer você imagine uma villa arquitetônica contemporânea ou uma casa de pedra clássica, esta propriedade permite que você defina cada detalhe de sua futura casa. O "Ouro Branco" e a Excelência Agrícola Bosque de Trufas: Um hectare de floresta exuberante e natural produz trufas brancas e pretas espontâneas - um ativo prestigioso e raro. Potencial de Vinhedo e Oliveira: O terreno ensolarado e suavemente inclinado é perfeito para um vinhedo boutique (DOC/DOCG) ou um oliveiral orgânico premium. Investimento Inteligente: A Vantagem IAP A propriedade está pronta para desenvolvimento dentro de um quadro agrícola. Adquirir a propriedade como um Empreendedor Agrícola Profissional (IAP) não apenas desbloqueia o potencial de construção para sua residência de luxo, mas também oferece benefícios fiscais e subsídios significativos para seus projetos agrícolas ou de vinícola. É o cenário perfeito para aqueles que buscam uma "mudança de estilo de vida" que combina uma casa de luxo com um negócio agrícola prestigioso. Características Principais e Localização: - Terra: 18,5 hectares de exuberante campo toscano.
- Acessibilidade: Fácil acesso direto por uma estrada provincial.
- Privacidade: Isolamento total sem ser isolado.
Proximidade: - 25 mins: Terme di Saturnia (Spa e Golfe de Classe Mundial).
- 45 mins: A deslumbrante Costa da Maremma e Argentario.
- 1h 45 mins: Aeroporto de Roma Fiumicino.
Seu Refúgio Particular Espera por Você. Raramente propriedades combinam tanta área, liberdade de construção e recursos naturais de alto valor, como trufas e solo pronto para vinhedo.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Terreno
Condição
A ser restaurada
Área útil
10 m²
Terreno
18,5 ha
Classe energética
NA
Referência
Panoramic Maremma Estate: Your Bespoke Luxury Villa, Vineyard & Truffle Forest near Saturnia

Distância de:

Aeroportos

92.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

98.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

113.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

130.0 km - Roma FCO - Fiumicino

Transporte público

570 m - Paragem de autocarro

18.8 km - Estação ferroviária - Sant'Angelo-Cinigiano

Saída da autoestrada
44.3 km
Hospital
12.5 km - Ambulatorio ASL 9 Siena
Costa
34.8 km
Estância de esqui
16.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

1.5 km - Loja geral - Alimentari

3.5 km - Supermercado

6.1 km - Loja de queijo - Caseificio Il Fiorino

6.6 km - Loja de conveniência - La Bottega Sma

Comer fora

1.4 km - Restaurante - Da noi a Cana

5.3 km - Bar

6.2 km - Café - Becagli

11.3 km - Pub - Pub i Cherubini

Atividades esportivas

2.3 km - Centro esportivo

17.3 km - Clube de Golfe - Terme di Saturnia Spa e Golf Resort

26.2 km - Ginásio - Palestra Energia Vitale

38.1 km - Centro hípico

Escolas

11.2 km - Escola

27.2 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto

42.9 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

Farmácia
5.3 km - Farmácia - Farmacia Mencarelli
Veterinário
11.3 km - Veterinário

Informação de Roccalbegna

Altitude
522 m s.n.m.
Área total
124.86 km²
Tipo de território
Montanha interior
População
947

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Particular

Anna Momini

Via VIII Marzo 9a, Campagnatico, Grosseto

3338400409

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