Apartamento 4 quartos, 198 m²

Roccastrada, Grosseto (província)

maremma

VOLTE STORICHE, TERRAZZE PRIVATE E 4 CAMERE: LA BASE PERFETTA PER IL TUO INVESTIMENTO

LA TOSCANA AUTENTICA CHE HAI SEMPRE SOGNATO
Chi cerca una casa in Italia desidera più di quattro mura: vuole carattere, luce, spazi veri e quella sensazione che solo certe abitazioni sanno dare. Questa proprietà, situata al primo piano di un edificio del 1900, offre proprio questo: autenticità architettonica e vivibilità moderna, in una zona che unisce comodità e identità toscana.

DOVE SONO FINITE LE CASE ITALIANE CON ANIMA?
Molte proprietà in Italia sembrano fatte con lo stampino: piccole, da ristrutturare completamente, o immerse in borghi così remoti da complicare la vita quotidiana. Qui, invece, hai spazio, atmosfera, indipendenza e praticità, senza rinunciare alla bellezza delle tradizioni costruttive locali.

TROPPO SPAZIO? NO, IL LUSSO È AVERE OPZIONI
198 mq calpestabili possono intimidire chi cerca una semplice casa vacanze. Ma se il tuo obiettivo è creare un luogo da vivere o condividere, dove ogni ospite ha privacy e dove puoi unire lavoro, relax e accoglienza... allora stai guardando l'immobile giusto.

VOLTE, CAMINO E TERRAZZE. VIVI L'ITALIA COME UN LOCALE
Con 4 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile e un salotto con camino, puoi vivere le stagioni toscane come pochi altri. Le due terrazze offrono lo spazio ideale per colazioni all'aperto o cene con vista. Il giardino e la corte privata, rari in edifici d'epoca, aggiungono un valore difficile da quantificare. Il tutto pronto all'uso, arredato e con riscaldamento autonomo a metano.

CENTRALITÀ E TRANQUILLITÀ, IN POSIZIONE STRATEGICA
Non sei in un borgo isolato, ma nemmeno nel caos cittadino. Sei nel cuore della Toscana, con il mare a circa 30 minuti, Grosseto e Siena raggiungibili in meno di un'ora, l'aeroporto di Firenze a 90 minuti e Roma poco più in là. Una base ideale per vivere, investire o semplicemente goderti l'Italia, a modo tuo.

NON TUTTE LE CASE ITALIANE SONO UGUALI
Questa non è una casa da cartolina. È una casa vissuta, vera, che puoi rendere tua, autenticamente. Con i suoi spazi generosi, il contesto storico e le potenzialità abitative, questa proprietà non ti aspetta per sempre.

VUOI SENTIRTI DAVVERO IN ITALIA? FISSA ORA UNA VISITA.
Non lasciare che sia qualcun altro a trasformare questa casa in un rifugio. Contattaci oggi per organizzare una visita in presenza o virtuale. L'Italia ti aspetta. Ma non aspetta troppo.

Historische Gewölbe, private Terrassen und vier Schlafzimmer: die perfekte Basis für Ihre Investition.

DIE AUTHENTISCHE TOSKANA, VON DER SIE IMMER GETRÄUMT HABEN
Wer in Italien ein Zuhause sucht, wünscht sich mehr als nur vier Wände: Charakter, Licht, großzügigen Raum und jene besondere Atmosphäre, die nur wenige Häuser bieten können. Diese Immobilie im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet genau das: architektonische Authentizität und modernen Wohnkomfort in einer Gegend, die Komfort und toskanisches Flair vereint.

WO SIND DIE ITALIENISCHEN HÄUSER MIT SEELE HIN?
Viele Immobilien in Italien wirken austauschbar: klein, renovierungsbedürftig oder in so abgelegenen Dörfern gelegen, dass der Alltag dadurch erschwert wird. Hier hingegen finden Sie Raum, Atmosphäre, Unabhängigkeit und Funktionalität, ohne dabei auf die Schönheit der lokalen Bautradition verzichten zu müssen.

Zu viel Platz? Nein, Luxus bedeutet Wahlmöglichkeiten zu haben.
198 Quadratmeter Wohnfläche mögen für diejenigen, die ein einfaches Ferienhaus suchen, zunächst abschreckend wirken. Doch wenn Sie einen Ort zum Leben oder für gesellige Runden schaffen möchten, an dem jeder Gast Privatsphäre genießt und Arbeit, Entspannung und Gastfreundschaft harmonisch miteinander verbunden werden können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Gewölbe, Kamine und Terrassen. Erleben Sie Italien wie ein Einheimischer.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Kamin erleben Sie die toskanischen Jahreszeiten wie kaum ein anderer. Die beiden Terrassen bieten den idealen Rahmen für ein Frühstück oder Abendessen im Freien mit Panoramablick. Der Garten und der private Innenhof, eine Seltenheit in Altbauten, steigern den Wert der Immobilie ungemein. Alles ist bezugsfertig, möbliert und verfügt über eine unabhängige Erdgasheizung.

ZENTRALE UND RUHE IN EINER STRATEGISCHEN POSITION
Sie befinden sich nicht in einem abgelegenen Dorf, aber auch nicht im hektischen Großstadttrubel. Sie sind im Herzen der Toskana, etwa 30 Minuten vom Meer entfernt, weniger als eine Stunde von Grosseto und Siena, 90 Minuten vom Flughafen Florenz und etwas weiter von Rom. Ein idealer Ausgangspunkt zum Wohnen, Investieren oder einfach, um Italien ganz nach Ihren Wünschen zu genießen.

Nicht alle italienischen Häuser sind gleich.
Dies ist kein makelloses Traumhaus. Es ist ein authentisches, bewohntes Haus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der historischen Lage und dem Potenzial zur Wohnnutzung wird diese Immobilie nicht ewig auf ihren Traum vom Eigenheim warten.

MÖCHTEN SIE SICH WIE IN ITALIEN FÜHLEN? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESUCH.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin vor Ort oder virtuell zu vereinbaren. Italien erwartet Sie. Zögern Sie nicht zu lange.

Des caves historiques, des terrasses privées et quatre chambres : le point de départ idéal pour votre investissement.

LA TOSCANE AUTHENTIQUE DONT VOUS AVEZ TOUJOURS RÊVÉ
Ceux qui recherchent une maison en Italie aspirent à bien plus que quatre murs : ils souhaitent du cachet, de la lumière, de l'espace et cette atmosphère unique que seules certaines demeures peuvent offrir. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble du début du XXe siècle, réunit toutes ces qualités : authenticité architecturale et confort moderne, dans un quartier où se mêlent commodités et authenticité toscane.

Où sont passées les maisons italiennes qui avaient une âme ?
En Italie, beaucoup de propriétés se ressemblent : petites, nécessitant une rénovation complète, ou nichées dans des villages si isolés qu'elles compliquent le quotidien. Ici, en revanche, vous bénéficiez d'espace, d'une atmosphère chaleureuse, d'indépendance et de praticité, sans pour autant renoncer à la beauté de l'architecture traditionnelle locale.

TROP D'ESPACE ? NON, LE LUXE, C'EST D'AVOIR LE CHOIX
198 mètres carrés habitables peuvent paraître intimidants pour ceux qui recherchent une simple maison de vacances. Mais si votre objectif est de créer un lieu de vie ou de partage, où chaque hôte bénéficie d'une intimité préservée et où vous pouvez allier travail, détente et convivialité... alors vous avez trouvé la propriété idéale.

COFFRES, CHEMINÉES ET TERRASSES. VIVEZ L'ITALIE COMME UN LOCAL.
Avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine dînatoire et un salon avec cheminée, vous profiterez pleinement des saisons toscanes. Les deux terrasses offrent un cadre idéal pour des petits-déjeuners ou des dîners en plein air avec vue. Le jardin et la cour privée, rares dans les maisons d'époque, constituent un atout inestimable. Entièrement meublée et prête à emménager, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel.

CENTRALITÉ ET TRANQUILLITÉ, DANS UNE POSITION STRATÉGIQUE
Vous n'êtes pas dans un village isolé, mais vous êtes loin du tumulte de la ville. Vous êtes au cœur de la Toscane, à environ 30 minutes de la mer, à moins d'une heure de Grosseto et de Sienne, à 90 minutes de l'aéroport de Florence et un peu plus loin de Rome. Un point de départ idéal pour vivre, investir ou tout simplement profiter de l'Italie à votre rythme.

Toutes les maisons italiennes ne se ressemblent pas.
Ce n'est pas une maison de carte postale. C'est une maison authentique, habitée, que vous pouvez vous approprier. Avec ses espaces généreux, son cadre historique et son potentiel résidentiel, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché.

ENVIE DE VOUS SENTIR VRAIMENT EN ITALIE ? RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT.
Ne laissez pas quelqu'un d'autre transformer cette maison en un havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, en personne ou virtuelle. L'Italie vous attend. Mais ne tardez pas.

Bóvedas históricas, terrazas privadas y cuatro dormitorios: la base perfecta para su inversión.

LA AUTÉNTICA TOSCANA CON LA QUE SIEMPRE HAS SOÑADO
Quienes buscan un hogar en Italia desean más que cuatro paredes: buscan carácter, luz, espacio real y esa sensación que solo ciertas casas pueden brindar. Esta propiedad, ubicada en la primera planta de un edificio del siglo XX, ofrece precisamente eso: autenticidad arquitectónica y habitabilidad moderna, en una zona que combina comodidad e identidad toscana.

¿A DÓNDE SE HAN IDO LAS CASAS ITALIANAS CON ALMA?
Muchas propiedades en Italia parecen típicas: pequeñas, necesitadas de una reforma completa o enclavadas en pueblos tan remotos que complican la vida cotidiana. Aquí, sin embargo, se disfruta de espacio, ambiente, independencia y practicidad, sin sacrificar la belleza de las tradiciones arquitectónicas locales.

¿DEMASIADO ESPACIO? NO, EL LUJO ES TENER OPCIONES
198 metros cuadrados de espacio habitable pueden resultar intimidantes para quienes buscan una casa de vacaciones sencilla. Pero si su objetivo es crear un espacio para vivir o compartir, donde cada huésped tenga privacidad y donde se pueda combinar trabajo, relajación y hospitalidad... entonces está buscando la propiedad ideal.

BÓVEDAS, CHIMENEAS Y TERRAZAS. VIVE ITALIA COMO UN LOCAL
Con cuatro dormitorios, dos baños, cocina-comedor y salón con chimenea, podrá disfrutar de las estaciones de la Toscana como pocos. Las dos terrazas ofrecen el espacio ideal para desayunar o cenar al aire libre con vistas. El jardín y el patio privado, poco comunes en los edificios de época, añaden un valor incalculable. Todo está listo para entrar a vivir, amueblado y con calefacción independiente de gas natural.

CENTRALIDAD Y TRANQUILIDAD, EN UNA POSICIÓN ESTRATÉGICA
No estás en un pueblo remoto, pero tampoco en el bullicio de la ciudad. Estás en el corazón de la Toscana, a unos 30 minutos del mar, a menos de una hora de Grosseto y Siena, a 90 minutos del aeropuerto de Florencia y un poco más lejos de Roma. Un punto de partida ideal para vivir, invertir o simplemente disfrutar de Italia a tu manera.

NO TODAS LAS CASAS ITALIANAS SON IGUALES
Esta no es una casa perfecta. Es una casa auténtica y habitada que puedes hacer tuya, verdaderamente tuya. Con sus amplios espacios, su entorno histórico y su potencial residencial, esta propiedad no te esperará eternamente.

¿QUIERES SENTIRTE COMO SI ESTÁS EN ITALIA? PROGRAMA TU VISITA YA.
No permita que nadie más convierta esta casa en un paraíso. Contáctenos hoy mismo para programar una visita en persona o virtual. Italia le espera. Pero no espere demasiado.