Casa de campo 3 quartos, 130 m²

Roccastrada, Grosseto (província)

maremma

Barberaia — Beleza Toscana Discreta: Uma Casa de Pedra Única na Maremma com Vistas Deslumbrantes de Giglio e Elba
Situada nas encostas de Roccatederighi, numa das áreas mais intocadas e atmosféricas da Maremma, esta rara casa de pedra do século XVII, parcialmente renovada, oferece algo que se torna cada vez mais difícil de encontrar na Toscana: privacidade genuína, carácter autêntico, beleza discreta e uma ligação profunda com a paisagem circundante.
A propriedade é acessível por uma estrada privada e está situada numa área de aproximadamente um hectare de castanheiros, oliveiras e ciprestes, desfrutando de uma posição dominante, imersa no silêncio e na natureza, com amplas vistas sobre a paisagem da Maremma até ao mar e às ilhas de Giglio e Elba.
Esta não é uma casa de campo padronizada, nem uma interpretação polida da Toscana rural. É uma casa de verdadeiro carácter, restaurada ao longo do tempo com sensibilidade, coerência e um olhar altamente individual, preservando o espírito do edifício original e a integridade dos seus materiais.
Os interiores são ricos em atmosfera e textura: uma cozinha de pedra distinta com bancada de trachite esculpida à mão, área de jantar, uma sala de estar luminosa com lareira, um escritório com vistas espetaculares, espaço independente para hóspedes, um quarto principal impressionante com uma grande abertura de vidro para a floresta e a paisagem para além, espaço de estar em plano aberto e duas casas de banho. Cada divisão fala a mesma linguagem de substância, calor e autenticidade.
Materiais originais e cuidadosamente escolhidos definem a casa por toda parte: paredes de pedra exposta, vigas antigas, tábuas de chão de larício, terracota, pavimento de cimento colorido, molduras de janelas de ferro maciço e detalhes artesanais. Os sistemas foram concebidos com um cuidado e respeito incomuns pelo edifício, preservando a sua integridade do velho mundo em vez de impor uma uniformidade moderna.
No exterior, a propriedade é igualmente distinta. Um amplo terraço de madeira de castanho estende-se sobre o vale; o jardim é moldado por caminhos de pedra e muros de pedra seca; foi criado um churrasco substancial entre os blocos naturais de trachite; e abaixo da casa existe um generoso pátio pavimentado em terracota com um segundo churrasco e um depósito de lenha. Tudo parece enraizado no local, em vez de adicionado para efeito.
A paisagem circundante permanece genuinamente selvagem e intacta. A vida selvagem faz parte da vida quotidiana aqui: javalis, ouriços, raposas, texugos, doninhas e, ocasionalmente, lobos a passar. Esta é uma propriedade para aqueles que não procuram uma paisagem domesticada, mas uma relação mais verdadeira e silenciosamente privilegiada com a natureza.
Sujeito às autorizações necessárias, os amplos terrenos também podem oferecer espaço para extensões ou alterações, permitindo que os futuros proprietários adaptem a propriedade de acordo com a sua própria visão e criatividade.

A casa é vendida incluindo os seus móveis, muitos dos quais são feitos à medida ou escolhidos em consonância com o espírito da propriedade.

Esta não é uma casa para compradores que procuram confortos padrão, acabamentos previsíveis ou uma propriedade facilmente comparável. Em vez disso, falará àqueles que valorizam a privacidade, o carácter italiano atemporal, os materiais naturais, o luxo discreto e a beleza rara de uma casa verdadeiramente individual.
Visitas serão agendadas apenas para aqueles com um interesse genuíno numa propriedade desta natureza.