Terreno , 17000 m²

Roccastrada, Grosseto (província)

maremma

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA – PROPRIEDADE DE CAMPO EXCEPCIONAL COM 8 HECTARES DE TERRENO PLANO A APENAS 15 MINUTOS DA COSTA

Oportunidade de Investimento, Equestre e de Alojamento Raro na Região da Maremma da Toscana.

Situada no coração da renomada zona rural da Maremma da Toscana, estrategicamente posicionada entre Castiglione della Pescaia, Vetulonia e Grosseto, esta excecional propriedade rural compreende uma casa de fazenda lindamente restaurada com aproximadamente 250 sqm, juntamente com mais de 8 hectares (20 acres) de terreno agrícola totalmente plano, mantido num único lote contíguo.

A propriedade desfruta de um ambiente privado e tranquilo, mantendo-se facilmente acessível através de uma estrada pavimentada, e está localizada a apenas 15 minutos das praias da costa do Tirreno. Esta área do sul da Toscana tornou-se cada vez mais procurada por compradores e investidores internacionais, atraídos pela sua autenticidade, beleza natural, estilo de vida ao ar livre e crescente mercado de hospitalidade.

A casa de fazenda está pronta para habitar e disposta por dois andares, oferecendo alojamento espaçoso e versátil, adequado tanto como uma residência privada prestigiada como base para uma iniciativa de hospitalidade, turismo ou orientada para o estilo de vida.

A característica definidora da propriedade são os seus mais de 8 hectares de terreno perfeitamente plano, mantido num único bloco — uma característica excecionalmente rara na área costeira da Maremma, onde grandes e ininterruptas propriedades de terreno plano estão a tornar-se cada vez mais difíceis de encontrar.

A combinação de extenso terreno plano, privacidade completa, excelente acessibilidade e valiosos recursos naturais cria um potencial excecional para uma vasta gama de utilizações, incluindo:
• Centro equestre privado ou profissional
• Operação de alojamento e criação equina
• Refúgio equestre internacional e negócio de turismo equestre
• Local exclusivo para casamentos, eventos privados e produções editoriais
• Projeto de hospitalidade boutique, glamping ou experiência ao ar livre
• Residência de campo prestigiada com extensas instalações de lazer e desportivas

Um ativo estratégico adicional é o poço privado de alta capacidade da propriedade, produzindo aproximadamente 15 litros por segundo. Recursos hídricos desta escala são cada vez mais raros na região e proporcionam flexibilidade operacional significativa para fins agrícolas, equestres, de hospitalidade e de jardinagem.

A combinação única de localização, acessibilidade, tamanho do terreno e recursos hídricos torna esta propriedade muito mais do que uma residência privada. Representa uma oportunidade de investimento convincente com um potencial significativo de criação de valor, apelo ao estilo de vida e geração de receita a longo prazo num dos destinos mais desejáveis e reconhecidos internacionalmente da Toscana.

Distâncias Chave
• Castiglione della Pescaia: aproximadamente 15 minutos
• Grosseto: aproximadamente 15 minutos
• Aeroporto Internacional de Pisa: aproximadamente 1 hora 40 minutos
• Aeroporto Internacional de Florença: aproximadamente 2 horas