620.000 €

Casa 4 quartos, 300 m²
Roccastrada, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
garagem
adega

Descrição

Exclusiva quinta de pedra com dependência, parque de 6 hectares e oliveiral IGP
Numa posição panorâmica extraordinária, imersa na natureza intocada, propomos uma fascinante quinta de pedra sabiamente restaurada valorizando os materiais originais da tradição toscana.
Edifício Principal
A residência abre-se para uma acolhedora entrada que conduz à zona diurna, composta por uma ampla e característica sala de estar com lareira, ideal para os momentos de relaxamento, uma grande cozinha habitável e uma prática casa de banho de serviço. No primeiro andar, a zona noturna acolhe dois luminosos quartos duplos com quentes pavimentos em tijolo e uma segunda casa de banho.
Dependência e Locais Acessórios
A poucos passos do corpo central encontra-se uma dependência independente, perfeita para hospedar amigos ou para destinar a rendimento, composta por sala de estar com cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Completa a estrutura um funcional local de cave/armazém no rés-do-chão, ideal para o armazenamento de equipamentos.
O Terreno e os Equipamentos
A propriedade é abraçada por um parque de 6 hectares perfeitamente cuidado, dividido entre um rigoso oliveiral em plena produção com cerca de 400 plantas biológicas certificadas IGP, árvores de fruto e uma sugestiva porção de bosque.
Para garantir o máximo do conforto em todas as estações, a casa está equipada com um moderno sistema de aquecimento por piso radiante alimentado a GPL, que garante um calor uniforme integrando-se perfeitamente com o valor histórico dos ambientes.
Uma solução única que une o fascínio do rústico toscano, grandes espaços independentes e uma produção agrícola de excelência.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Exclusive Stone Country House with Guest Annex, 6-Hectare Grounds, and PGI Olive Grove
In an extraordinary panoramic position surrounded by unspoiled nature, we offer a charming stone country house thoughtfully restored to preserve the original materials of Tuscan tradition.
Main Building
The residence opens into a welcoming entrance leading to the living area, which features a spacious, characterful living room with a fireplace—ideal for relaxing—a large eat-in kitchen, and a convenient guest bathroom. On the first floor, the sleeping area hosts two bright double bedrooms with warm terracotta tile floors and a second bathroom.
Guest Annex and Utility Spaces
Just a few steps from the main house stands an independent guest annex, perfect for hosting visitors or generating rental income, comprising a living room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom. A functional cellar/storage room on the ground floor completes the property, providing ample space for equipment.
Land and Amenities
The property is embraced by 6 hectares of beautifully maintained land, featuring a thriving olive grove with approximately 400 certified organic PGI olive trees in full production, fruit trees, and a picturesque woodland section.
To ensure maximum comfort year-round, the home is equipped with a modern LPG underfloor heating system, providing even warmth while seamlessly respecting the historic character of the interiors.
A rare opportunity combining authentic Tuscan rustic charm, independent living spaces, and an exceptional agricultural production.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Esclusivo casale in pietra con dependance, parco di 6 ettari e uliveto IGP
In una posizione panoramica straordinaria, immerso nella natura incontaminata, proponiamo un affascinante casale in pietra sapientemente ristrutturato valorizzando i materiali originali della tradizione toscana.
Fabbricato Principale
La residenza si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e caratteristico soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax, una grande cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. Al piano primo, la zona notte ospita due luminose camere matrimoniali con caldi pavimenti in cotto e un secondo bagno.
Dependance e Locali Accessori
A pochi passi dal corpo centrale si trova una dependance indipendente, perfetta per ospitare amici o da destinare a reddito, composta da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Completa la struttura un funzionale locale cantina/magazzino al piano terra, ideale per il ricovero delle attrezzature.
Il Terreno e le Dotazioni
La proprietà è abbracciata da un parco di 6 ettari perfettamente curato, suddiviso tra un rigoglioso uliveto in piena produzione con circa 400 piante biologiche certificati IGP, alberi da frutto e una suggestiva porzione di bosco.
Per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, la casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, che garantisce un calore uniforme integrandosi perfettamente con il valore storico degli ambienti.
Una soluzione unica che unisce il fascino del rustico toscano, grandi spazi indipendenti e una produzione agricola d'eccellenza.

Exklusives Natursteinhaus mit Nebengebäude, 6 Hektar Grundstück und g.g.A.-Olivenhain
In einer außergewöhnlichen Panoramalage, umgeben von unberührter Natur, bieten wir ein charmantes Natursteinhaus an, das unter Verwendung ursprünglicher Materialien der toskanischen Tradition fachgerecht restauriert wurde.
Hauptgebäude
Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen, charaktervollen Wohnzimmer mit Kamin – ideal zum Entspannen –, einer großen Wohnküche und einem praktischen Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beherbergt der Schlafbereich zwei helle Doppelzimmer mit warmen Cotto-Böden sowie ein zweites Badezimmer.
Nebengebäude und Nutzräume
Nur wenige Schritte vom Hauptzeil entfernt befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude, das sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Es bietet ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein funktionaler Keller-/Lagerraum im Erdgeschoss vervollständigt das Ensemble und bietet Platz für Geräte und Ausrüstung.
Grundstück und Ausstattung
Das Anwesen ist von einem 6 Hektar großen, gepflegten Grundstück umgeben, das einen ertragreichen Olivenhain mit etwa 400 biologisch angebauten Olivenbäumen (g.g.A.-Zertifizierung), Obstbäume und ein malerisches Waldstück umfasst.
Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Flüssiggas-Fußbodenheizung (LPG), die für gleichmäßige Wärme sorgt und sich perfekt in den historischen Charme der Räume einfügt.
Eine einmalige Immobilie, die authentisches toskanisches Flair, unabhängige Wohnbereiche und eine erstklassige landwirtschaftliche Nutzung miteinander verbindet.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Terreno: 6 ha
Jardim: 60.000 m²
Classe energética: G
Referência: R25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 82.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 4.5 km - Estação ferroviária - Roccastrada
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 42.5 km
Hospital: 24.9 km - Ospedale Sant'Andrea
Costa: 35.0 km
Estância de esqui: 35.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.2 km - Supermercado - Coop
2.4 km - Frutaria
7.0 km - Loja de conveniência - Alimentari da Claudio
9.0 km - Padaria - Panificio Ferri
Comer fora: 2.1 km - Restaurante - Dal Conte Al Picio Matto
2.3 km - Gelataria - Le Fredde Lune
2.3 km - Bar
7.5 km - Restaurante de fast food - Sbranami
Atividades esportivas: 9.7 km - Centro esportivo - tênis
16.1 km - Centro hípico
20.4 km - Ginásio - Acero Yoga
22.3 km - Clube de Golfe - Castiglion del Bosco Golf Club
Escolas: 1.7 km - Escola
27.0 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto
49.1 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmácia: 2.4 km - Farmácia - Farmacia Cuccia
Veterinário: 24.4 km - Veterinário - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Informação de Roccastrada

Altitude: 475 m s.n.m.
Área total: 284.4635 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8714

Mapa

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Brandaglia Real Estate

Largo Giuseppe Garibaldi, 12, Roccastrada, GR

+39 338 6224671

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Casa 4 quartos, 300 m² Roccastrada, Grosseto (província) maremma