Casa 6 quartos, 360 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

Immersed among the gentle hills of the Tuscan Maremma, surrounded by centuries-old olive groves and neatly aligned rows of vineyards, CASALE TONDELLO tells a story of tradition, hard work, and beauty.

Once a manor house used to manage the surrounding lands, this farmhouse served as the operational heart of a working farm: here olives were pressed, oil was stored, grapes were harvested, and wine was aged in the underground cellars, which also housed cheeses matured according to ancient rural traditions.

The upper storerooms held tools and grain, supporting both the family and the agricultural activities. Even today, the building retains the spirit of those times, while offering renewed, welcoming living spaces.
Located in the Morellino di Scansano DOCG area and just minutes from Grosseto, Casale Tondello enjoys a privileged position: in front, it overlooks the perfect geometry of the Poggio al Tufo vineyards, while behind it opens onto the rolling Maremma hills.
At around 100 meters above sea level, the area benefits from natural ventilation, making it pleasant even during the hottest summers.
The roadside park, with over a hundred years of history, welcomes visitors to the property with its graceful shade.

The main villa is in need of complete renovation and extends over a residential area of 360 sqm, distributed across three levels.
On the ground floor, you'll find two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and three storage rooms. The first floor hosts four bedrooms, a second bathroom, a spacious living room, and another kitchen.

Complementing the property is a range of auxiliary spaces that enrich country living: a wood-fired oven, a woodshed, a cellar, a garage, and various storage buildings. These are accompanied by 431 sqm of rural annexes, ideal for agricultural use or equipment storage.

The entire estate is set within approximately 2 hectares of impeccably maintained land, including 6,300 sqm of olive grove, 1,700 sqm of vineyard, and a lush wooded park, offering privacy, relaxation, and the authentic charm of the Tuscan countryside.

The roof was recently rebuilt using reclaimed historic materials.

Scansano is a village located in the hilly inland of the Maremma, situated between the coast and the slopes of Monte Amiata, offering breathtaking, expansive views. The territory of Scansano has been inhabited since ancient times, first by the Etruscans and then by the Romans.
The landscape is characterized by green hills rich in pastures, intersected by neat rows of vines and olive trees, making it an ideal destination for those who want to immerse themselves in nature, walking along trails through the Mediterranean scrub.
The town of Scansano is famous for the production of a particular type of red wine, the Morellino di Scansano.
In the village and surrounding areas, wine shops and wineries are always open, offering tastings of this vibrant wine with an intense flavor and refined aromas. The Morellino di Scansano is one of the most well-known Tuscan red wines and is certainly the most iconic of the Maremma. A wine that comes from the hills, where the Etruscans once cultivated, with the sea's aromas making it truly special.

CASALE TONDELLO - Ref. 18335
- 360 sqm
- 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- Living room
- Kitchen
- Fireplace
- 431 sqm of rural annexes
- 200,000 sqm of land

Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der toskanischen Maremma, umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen und ordentlichen Weinrebenreihen, erzählt CASALE TONDELLO eine Geschichte von Tradition, Arbeit und Schönheit.

Früher eine Herrenhausvilla, die für die Koordination der umliegenden Ländereien bestimmt war, war dieses Landhaus das operative Herz eines landwirtschaftlichen Unternehmens: Hier wurden Oliven gepresst, Öl aufbewahrt, Trauben geerntet und Wein in den unterirdischen Weinkellern gereift, in denen auch Käse nach alten bäuerlichen Methoden reifte.

Die oberen Lagerhäuser beherbergten Werkzeuge und Getreide, die der Familie und der landwirtschaftlichen Tätigkeit dienten. Noch heute bewahrt das Gebäude den Geist jener Zeit, bietet jedoch renovierte und einladende Wohnräume.

In der DOCG-Region des Morellino di Scansano und nur wenige Minuten von Grosseto entfernt, genießt Casale Tondello eine privilegierte Lage: Vorne öffnet es sich zu der perfekten Geometrie der Weinberge von Poggio al Tufo, während sich hinter dem Gebäude der Blick auf den Maremma-Hügel entfaltet.
Auf etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel ist die Gegend natürlich belüftet, was den Aufenthalt auch an den heißesten Sommertagen angenehm macht.
Der Park an der Straßenseite, mit über hundert Jahren Geschichte, begleitet den Eingang zum Anwesen mit seinem eleganten Schatten.

Die herrschaftliche Villa ist vollständig zu renovieren und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 360 qm, die sich auf drei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss finden wir zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und drei Lagerräume. Der erste Stock beherbergt vier Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine Reihe von Nebengebäuden, die das Leben auf dem Land bereichern: ein Holzofen, eine Scheune, ein Keller, ein Schuppen und verschiedene Lagerhäuser. Diese ergänzen 431 qm von landwirtschaftlichen Nebengebäuden, die ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder als Abstellräume geeignet sind.

Das Anwesen ist eingebettet in ein ca. 2 Hektar großes, perfekt gepflegtes Grundstück, das 6.300 qm Olivenhain, 1.700 qm Weinberg und einen üppigen Waldpark umfasst, der Privatsphäre, Ruhe und eine authentische toskanische Atmosphäre bietet.

Das Dach wurde kürzlich mit alten Materialien erneuert.

Scansano ist ein Bergdorf im hügeligen Hinterland der Maremma, gelegen zwischen der Küste und den Ausläufern des Monte Amiata, an einem offenen Punkt, von dem aus man eine herrliche, weite Aussicht genießen kann. Das Gebiet von Scansano war seit der Antike besiedelt, zuerst von den Etruskern und später von den Römern.
Die Landschaft ist geprägt von grünen Hügeln, die dicht mit Weiden bedeckt sind und von den Reihen der Weinreben und Olivenbäume durchzogen werden, was es zu einem idealen Ziel macht, um in Kontakt mit der Natur zu kommen, entlang der Wege der mediterranen Macchia zu wandern.
Der Ort Scansano ist bekannt für die Produktion eines speziellen Rotweins, des Morellino di Scansano.
Im Dorf und in der Umgebung sind Weinläden und Kellereien immer geöffnet, um diesen lebendigen Wein mit intensivem Geschmack und raffinierten Aromen zu probieren. Der Morellino di Scansano gehört zu den bekanntesten Rotweinen der Toskana und ist sicherlich der typischste der Maremma. Ein Wein, der auf dem Hügel entsteht, wo schon die Etrusker pflanzten, und dessen Aromen durch den Duft des Meeres einzigartig gemacht werden.


CASALE TONDELLO - Ref. 18335
- 360 qm
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kamin
- 431 qm landwirtschaftliche Nebengebäude
- 200.000 qm Grundstück