Quinta agrícola 4 quartos, 767 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

No coração da Maremma, a poucos quilômetros de Scansano, entre os vales de Ombrone e Albegna, encontra-se esta propriedade vinícola completa com adega, instalações residenciais e anexo. A adega de vinificação ocupa 315 m2 e abriga todos os quartos para produção, requinte e engarrafamento; adjacente existe uma sala de venda de 63 m2 com possibilidade de extensão até mais 100 m2. Dependência da estrutura de produção ergue-se um grande edifício de pedra: o piso superior é utilizado como casa senhorial (101 m2), enquanto no rés-do-chão existem amplas salas inacabadas e grande parte do edifício novo (no total 305 m2) preparados para hospitalidade turística. A propriedade inclui um anexo de 84 m2, que pode ser usado como caseiro ou pessoal. Terreno A propriedade estende-se por 56,8 hectares no total, distribuídos da seguinte forma: • 12,0 hectares de vinha especializada (denidade 6.250 hectares / hectare) com variedades preciosas IGT insereáveis ao DOC Maremma, dos quais 0,5 escreveu em Morellino di Scansano DOCG; • 2,2 hectares de olival (cerca de 600 plantas); • 20,9 hectares de terra arável, adequados para o sistema de mais ha de vinha; • 18,7 hectares de floresta; • 3,0 hectares entre gramados, jardins e espaços de manobra. As vinhas foram construídas com materiais tradicionais e sem intervenções invasivas, respeitando o perfil natural do terreno e preservando árvores e paisagem, para benefício da biodiversidade. Produção • Área de vida: 12,0 ha • Altitude e exposição: 380-500 m acima do nível do mar, sudoeste • Sistemas de criação: Guyot e cordona esperonada • Moradias cultivadas: Syrah, Semillon, Grenache, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbec, Mourvèdre, Sangiovese • Sótão: ácido, rico em esqueletro e argila • Produção anual: cerca de 30.000 garrafas, com potencial até 50.000 equipamentos da adega A estrutura enológica está equipada com tecnologias modernas: • 12 tanques de aço inoxidável (capacidade de 20 a 50 hl) com controlo de temperatura, num total de 460 hl; • 8 outras tintas de aço num total de 200 hl; • armazém e barro de ar condicionado com sistemas de última geração. Etiquetas • Morellino di Scansano DOCG - 100% Sangiovese • Toscana Branca IGT - 100% Semillon • Toscana Branca IGT - 100% Sauvignon Blanc • Toscana Rosé IGT - Grenache 90%, Pinot Nero 10% • Toscana Rosso IGT - 100% Sangiovese • Método Clássico Rosé - 100% Pinot Nero Vendida portão fechado! Classe Energética: G