Typical farmhouse with 15 hectares of land in Scansano (GR)
Description:
In the most authentic heart of the Tuscan Maremma, between the renowned locations of Capalbio and Scansano, an enchanting farmhouse of about 140 sqm, immersed in a natural setting of extraordinary beauty, where time seems to flow more slowly.
The property is spread over two levels connected by an external staircase: On the ground floor, there are two separate entrances leading respectively to two storage rooms and a large room, once used for animal husbandry, with great potential for recovery and reconversion. On the first floor, a bright living room with an open kitchen opens onto a stunning view of the Maremma hills, along with two bedrooms and a windowed bathroom.
Complete with the property is an agricultural annex used as a storage room and a charming brick wood-fired oven, perfect for fully enjoying the outdoor spaces and enhancing the rural charm of the complex.
Condition and Finishes:
The farmhouse requires complete renovation.
Outdoor spaces:
The farmhouse is surrounded by 15 hectares of predominantly hilly land, partially cultivated and naturally rich in minerals. A feature of absolute value is the presence of a precious underground water source fed by the river, a rare characteristic ideal for agricultural irrigation or for land enhancement projects.
Usage potential:
A unique proposal full of potential, ideal both as a charming private residence and as a recovery and investment project in the heart of one of the most authentic and fascinating areas of Tuscany.
Location:
The property is located in the picturesque hamlet of l’Aquilaia, a small rural village in the municipality of Scansano, nestled among gentle panoramic hills. An ideal place for those seeking privacy, silence, and an authentic contact with nature, without sacrificing the convenience of main connections: the Aurelia road is reachable in about 20 minutes, allowing easy travel to Grosseto, Rome, and Livorno.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Casale caratteristico con 15 ettari di terreno a Scansano (GR)
Descrizione:
Nel cuore più autentico della Maremma toscana, tra le rinomate località di Capalbio e Scansano, affascinante casale di circa 140 mq, immerso in un contesto naturale di straordinaria bellezza, dove il tempo sembra scorrere più lentamente.
L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala esterna: Al Piano terra si trovano due ingressi distinti che conducono rispettivamente a due locali ad uso magazzino e a un ampio ambiente ,un tempo destinato all’allevamento degli animali, con grandi potenzialità di recupero e riconversione. Al primo piano, un luminoso soggiorno con cucina a vista apre su una vista incantevole sulle colline maremmane,oltre a due camere da letto e un bagno finestrato.
A completamento della proprietà troviamo un annesso agricolo ad uso magazzino e un suggestivo forno a legna in muratura, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni e valorizzare il fascino rurale del complesso.
Stato e Finiture:
Il casale è completamente da ristrutturare.
Spazi esterni:
Il casale è circondato da 15 ettari di terreno prevalentemente collinare, parzialmente coltivato e naturalmente ricco di minerali. Elemento di assoluto valore è la presenza di una preziosa fonte d’acqua sotterranea, alimentata dal fiume, caratteristica rara e ideale per l’irrigazione agricola o per progetti di valorizzazione del fondo.
Potenzialità d’uso:
Una proposta unica e ricca di potenziale, ideale sia come residenza privata di charme, sia come progetto di recupero e investimento nel cuore di una delle zone più autentiche e affascinanti della Toscana.
Location:
La proprietà si trova nella suggestiva frazione dell’Aquilaia, piccolo borgo rurale del Comune di Scansano, incastonato tra dolci colline panoramiche. Un luogo ideale per chi ricerca privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti: la via Aurelia è raggiungibile in circa 20 minuti, permettendo facili spostamenti verso Grosseto, Roma e Livorno.
Charakteristisches landhaus mit 15 Hektar Grund in Scansano (GR)
Beschreibung:
Im authentischsten Herzen der Toskana, zwischen den bekannten Orten Capalbio und Scansano, befindet sich ein faszinierendes Landhaus von etwa 140 qm, eingebettet in eine natürlich außergewöhnliche Schönheit, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine äußere Treppe verbunden sind: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Eingänge, die jeweils zu zwei Lagerräumen und einem großen Raum führen, der einst für die Tierhaltung genutzt wurde, mit großem Potenzial für Renovierung und Umwandlung. Im ersten Obergeschoss öffnet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche einen bezaubernden Ausblick auf die Hügel der Maremma, sowie zwei Schlafzimmer und ein Fensterbad.
Zur Ergänzung des Anwesens gehören ein landwirtschaftlicher Anbau als Lagerraum und ein bezaubernder gemauerter Holzofen, ideal, um die Außenbereiche voll zu genießen und den ländlichen Charme des Komplexes zu unterstreichen.
Zustand und Oberflächen:
Das Landhaus ist komplett renovierungsbedürftig.
Außenbereiche:
Das Landhaus ist von 15 Hektar hauptsächlich hügeligem Land umgeben, das teilweise kultiviert ist und natürlicherweise reich an Mineralien ist. Ein besonderer Wert liegt in der Anwesenheit einer wertvollen unterirdischen Wasserquelle, die vom Fluss gespeist wird, eine seltene Eigenschaft, ideal für landwirtschaftliche Bewässerung oder für Projekte zur Wertsteigerung des Grundstücks.
Nutzungsmöglichkeiten:
eine einzigartige und potenzialreiche Immobilie, ideal sowohl als charmantes Privathaus als auch als Renovierungs- und Investitionsprojekt im Herzen eines der authentischsten und faszinierendsten Gebiete der Toskana.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft l’Aquilaia, einem kleinen ländlichen Dorf der Gemeinde Scansano, eingebettet zwischen sanften Hügeln mit Panoramablick. Ein idealer Ort für Menschen, die Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Verbindungen zu verzichten: Die Via Aurelia ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, was einfache Reisen nach Grosseto, Rom und Livorno ermöglicht.
Ferme caractéristique avec 15 hectares de terrain à Scansano (GR)
Description:
Au cœur le plus authentique de la Maremme toscane, entre les localités renommées de Capalbio et Scansano, une ferme Charmante d’environ 140 m², plongée dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle, où le temps semble couler plus lentement.
La propriété s’étend sur deux niveaux reliés par un escalier extérieur : Au rez-de-chaussée, se trouvent deux entrées distinctes menant respectivement à deux locaux de stockage et à un grand espace, autrefois utilisé pour l’élevage, avec un grand potentiel de restauration et de reconversion. Au premier étage, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donne sur une vue enchanteuse sur les collines de la Maremme, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec fenêtre.
Complétant la propriété, une annexe agricole à usage de remise et un charmant four à bois en pierre, parfaits pour profiter pleinement des espaces extérieurs et valoriser le charme rural du complexe.
État et finitions:
La ferme nécessite une rénovation totale.
Espaces extérieurs:
La ferme est entourée de 15 hectares de terrain principalement vallonné, partiellement cultivé et naturellement riche en minéraux. Un élément de valeur absolue est la présence d’une source d’eau souterraine précieuse, alimentée par la rivière, une caractéristique rare et idéale pour l’irrigation agricole ou pour des projets de valorisation du terrain.
Potentiel d’utilisation:
Une proposition unique et pleine de potentiel, idéale à la fois comme résidence privée de charme et comme projet de restauration et d’investissement au cœur d’une des zones les plus authentiques et fascinantes de la Toscane.
Localisation:
La propriété se trouve dans la suggestive fraction de l’Aquilaia, un petit village rural du commune de Scansano, niché entre des collines douces offrant une vue panoramique. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité, silence et un contact authentique avec la nature, sans renoncer à la commodité des principaux axes de communication : la route Aurelia est accessible en environ 20 minutes, permettant des déplacements faciles vers Grosseto, Rome et Livourne.
Характеристичный дом с 15 гектарами земли в Сксансано (GR)
Описание:
В самом аутентичном сердце тосканской Мареммы, между знаменитыми местностями Капальбио и Сксансано, находится очаровательный фермерский дом площадью около 140 кв.м, погруженный в природную обстановку исключительной красоты, где кажется, что время течет медленнее.
Недвижимость расположена на двух уровнях, соединенных снаружи лестницей: На первом этаже находятся два отдельный входа, ведущие соответственно в два складских помещения и просторное помещение, ранее используемое для содержания животных, с большим потенциалом для восстановления и переделки. На первом этаже светлая гостиная с открытой кухней открывается на изумительный вид на холмы Мареммы, а также имеются две спальни и окно ванная.
В собственности также есть сельский анекс, используемый как склад, и эффектная кирпичная печь, идеально подходящая для полного использования наружных пространств и подчеркивания сельского очарования комплекса.
Состояние и отделка:
Ферма полностью нуждается в реконструкции.
Внешние пространства:
Ферма окружена 15 гектарами преимущественно холмистой земли, частично обработанной и естественно богатой минералами. Особой ценностью является наличие ценного подземного источника воды, питаемого рекой, что является редкой характеристикой, идеально подходящей для сельскохозяйственного орошения или проектов по улучшению участка.
Потенциал использования:
Уникальное предложение с большим потенциалом, идеально как для частной резиденции с шармом, так и для проекта восстановления и инвестиций в сердце одного из самых аутентичных и очаровательных районов Тосканы.
Расположение:
Недвижимость находится в живописной частицы Акулайя, маленьком сельском поселении муниципалитета Сксансано, расположенном среди мягких панорамных холмов. Идеальное место для тех, кто ищет уединение, тишину и аутентичный контакт с природой, не отказываясь от удобства основных транспортных связей: дорога Ауреlia доступна примерно за 20 минут, что позволяет легко добраться до Гроссето, Рима и Ливорно.
