Quinta agrícola 4 quartos, 374 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

Em exclusivo! No coração autêntico da Maremma Toscana, numa das zonas mais vocacionadas para a viticultura de qualidade, ergue-se esta magnífica propriedade agrícola, emoldurada por paisagens abertas e panorâmicas de beleza rara. A propriedade estende-se por cerca de 20 hectares, dos quais mais de 7,6 hectares cultivados com o prestigiado Morellino di Scansano DOC, uma expressão elegante e autêntica do território. Os vinhedos, perfeitamente cuidados, incluem variedades selecionadas como Sangiovese (com linhas de Merlot), Petit Verdot e Ciliegiolo, capazes de dar vida a vinhos de grande estrutura, personalidade e potencial internacional. Completa a propriedade um oliveiral de cerca de 2,7 hectares com 850 plantas, além de terrenos de sementeira. A posição, facilmente acessível mas reservada, oferece uma atmosfera de absoluta tranquilidade e uma vista aberta para a paisagem circundante, tornando este lugar ideal tanto para a produção vitivinícola como para um projeto de hospitalidade de charme. No centro da propriedade encontra-se um charmoso casarão de cerca de 224 m², disposto em dois níveis, caracterizado por ambientes luminosos e acolhedores. No andar térreo desenvolvem-se uma cozinha, uma ampla sala de estar, um quarto, uma casa de banho e divisões de apoio; no andar superior, elegantes salões, três quartos, duas casas de banho e um esplêndido terraço panorâmico que domina os vinhedos. Adjacente à habitação, uma graciosa estrutura de madeira atualmente destinada a escritório. A propriedade inclui também uma adega subterrânea de cerca de 150 m², perfeitamente integrada no contexto produtivo, e volumes adicionais de cerca de 30 m² provenientes de antigas pocilhas, com possibilidade de recuperação. Prevê-se também a possibilidade de construir uma piscina, adicionando valor e atratividade à propriedade. Esta propriedade representa uma oportunidade rara: um equilíbrio perfeito entre propriedade vitivinícola de qualidade, residência de charme e investimento estratégico no coração da Toscana mais autêntica. Um lugar onde tradição, paisagem e potencial se encontram para criar algo verdadeiramente único. Classe Energética: G