Casa Rural 5 quartos, 533 m²

Scansano, Grosseto (província)

maremma

Esta propriedade extraordinária combina o charme histórico, o conforto habitacional moderno e uma empresa agrícola consolidada com destino turístico. A casa de campo data da primeira metade do século XIX e foi recentemente sujeita a uma ampla intervenção de reabilitação. Com uma superfície de aproximadamente 270 m², oferece uma cozinha habitável, uma ampla sala de estar, um escritório, três espaçosas quartos e quatro casas de banho. O aquecimento por piso radiante, os acabamentos de alta qualidade e uma caldeira a condensação garantem um conforto ao passo com os tempos. O edifício insere-se na classe de eficiência energética B.
Adjacente à casa de campo encontra-se um apartamento para hóspedes independente de aproximadamente 100 m², completamente reabilitado em 2020. Compreende dois quartos de casal, duas casas de banho, uma cozinha habitável e uma sala de estar. Dotado de aquecimento por piso radiante, bombas de calor, ar condicionado e caldeira a condensação, alcança a classe de eficiência energética A2. Um terceiro edifício, recentemente reabilitado, de aproximadamente 160 m², é atualmente utilizado como estúdio de arte. Prévia obtenção das autorizações necessárias, aqui poderão surgir dois apartamentos ou quatro confortáveis quartos para hóspedes. Além disso, um PAPMAA já aprovado permite um alargamento de mais 300 m².
Entre os equipamentos técnicos figuram um sistema fotovoltaico instalado em 2025 com uma potência de 20 kW e um acumulador de 10 kW, bem como um sistema solar térmico. A piscina de beiral de 14 × 7 metros oferece uma vista deslumbrante e integra-se harmoniosamente no cuidado espaço exterior.
A propriedade compreende um agroturismo e um glamping já em funcionamento, com aproximadamente 2.200 oliveiras em plena produção. Um lagar interno de ponta do fabricante Mori permite também o processamento em atmosfera de azoto. A infraestrutura é completada por um armazém agrícola de aproximadamente 200 m² e um edifício destinado a moinho de aproximadamente 100 m². A empresa possui uma excelente posição de mercado e, segundo os dados disponíveis, balanços empresariais excelentes.
A combinação de uma residência histórica, um apartamento separado para hóspedes, um edifício adicional com potencial de desenvolvimento, uma piscina de beiral e uma produção própria de azeite torna a propriedade versátil nos seus usos. É adequada tanto como residência privada quanto para a prossecução das atuais atividades de agroturismo, glamping e produção de azeite.